Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Baden Powellweg 159

1069LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Baden Powellweg 159 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en vrij uitzicht. Dit royale vierkamer maisonnette met eeuwigdurend afgekochte erfpacht (en energielabel A) ligt op de vierde en vijfde verdieping en heeft aan beide zijden uitzicht over groen en water. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer en een goede afwerking. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de verzorgde entree en via één van de twee liften bereik je het appartement op de vierde verdieping. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Je komt binnen in de hal met open keuken. Dit is direct een blikvanger. Het marmerlook werkblad, de strakke zwarte details geven de keuken een luxe uitstraling. Naast veel werk en opbergruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als bergruimte of voorraadkast. Je kan hier ook eventueel de wasmachine plaatsen. De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over water en groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, over de volledige breedte van het appartement. Hier zit je van de middag tot in de avond in de zon. Slaapverdieping Dankzij de ruime overloop voelt deze verdieping prettig en overzichtelijk aan. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en de tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook prima geschikt als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van grote marmerlook tegels en een inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Een frisse, eigentijdse badkamer die direct goed aanvoelt. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergmogelijkheden in de woning heb je op de begane grond een privé berging tot je beschikking. Voorzien van elektra en een gemakkelijk toegang met je fiets. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €373,- per maand. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten is €86,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. Welkom in de buurt De omgeving van de woning is groen, ruim opgezet, rustig met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Dukaat en het Osdorpplein met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, slager en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning en beweging heb je volop keuze. De Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos (per pont bereikbaar) liggen dichtbij. Hier wandel, fiets of sport je in het groen, gewoon in je eigen buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tram 17 en station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10 richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of de rest van de Randstad. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen met de stad. Bijzonderheden - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Energielabel A - Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen - Drie ruime slaapkamers - Volledig voorzien van isolerende beglazing (hr++ uit 2019). - Lichte woonverdieping met open keuken en een ruime woonkamer - Heerlijk balkon met veel zonuren - Veel opbergruimte en privé berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling, ook geschikt voor een scooter - Goede ligging op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark Een instapklare maisonnette met ruimte, licht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.