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Baetostraat 20 2

1055ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: IQ Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Baetostraat 20 2 Amsterdam
Photo 47
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Description

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen met karakter én comfort in Amsterdam-West. Welkom thuis aan de Baetostraat 10-H- een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning met tuin, balkon en riant terras in het geliefde stadsdeel Bos & Lommer. Deze heerlijke 5 á 6-kamer woning (3 slaapkamers) met een oppervlak van 84 m2 combineert het beste van twee werelden: charme van de jaren ’30 en het comfort van nu. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Diepe privétuin met achterom en een riant terras aan de achterzijde van de woning, geniet van je eigen groene oase midden in de stad! Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of om gewoon even tot rust te komen. Met een ruime en lichte doorzon woonkamer en-suite, nette keuken, drie slaapkamers, een kantoorkamer met toegang tot balkon voor de thuiswerkers plus moderne badkamer is dit appartement helemaal instap klaar. Indeling: Entree; centrale hal van waaruit toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, naast de entree de toiletruimte, aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met erker en naastgelegen werk-/hobbykamer beide met toegang tot balkon op het westen, via de en-suitedeuren (met inbouwkasten) komt u in de ruime eetkamer met toegang tot het riante terras aan de achtergevel, kleine slaapkamer, keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en trap naar de ondergelegen verdieping met centrale hal, twee slaapkamers, ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel plus toegang tot de riante diepe tuin. Locatie: Gelegen aan een rustig straatje pal om de hoek van de Bos en Lommerweg alwaar een diversiteit aan ambachtelijke winkels, boetiekjes, supermarkten. Rembrandtpark, Erasmuspark, uitstekende OV-verbindingen allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10 en met de fiets in 10 minuten in hartje centrum Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime sfeervolle woning 84 m2 - Heerlijk diepe tuin met achterom. - Eeuwigdurende erfpacht, vastgeklikt tegen zeer gunstige voorwaarden erfpachtcanon thans € 1.579,92 p/jaar tot 01-08-2064 (jaarlijks geïndexeerd) daarna € 193,08 per jaar (geïndexeerd vanaf heden) - 6 kamers waarvan 3 slaapkamers (ideaal voor werken aan huis) - Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder - VvE-bijdrage € 121,- per maand - Cv-ketel; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Levering in overleg - Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *ENGLISH* Living with character and comfort in Amsterdam-West. Welcome home to Baetostraat 10-H - an attractive and well-maintained ground floor apartment with garden, balcony and spacious terrace in the popular Bos & Lommer district. This lovely 5 to 6-room apartment (3 bedrooms) with a surface area of 84 m2 combines the best of both worlds: the charm of the 1930s and the comfort of today. What makes this apartment so special? Deep private garden with back entrance and a spacious terrace at the back of the house, enjoy your own green oasis in the middle of the city! Perfect for a cup of coffee in the morning sun, a nice barbecue or just to relax. With a spacious and bright living room en-suite, neat kitchen, three bedrooms, an office room with access to the balcony for home workers plus a modern bathroom, this apartment is completely ready to move in. Layout: Entrance; central hall from which access to all rooms on this floor, next to the entrance the toilet, at the front of the house the bright living room with bay window and adjacent work/hobby room both with access to the balcony facing west, through the en-suite doors (with fitted wardrobes) you enter the spacious dining room with access to the spacious terrace at the back, small bedroom, kitchen equipped with the desired built-in appliances and stairs to the lower floor with central hall, two bedrooms, spacious bathroom with second toilet, walk-in shower and sink plus access to the spacious deep garden. Location: Situated on a quiet street right around the corner of the Bos en Lommerweg where a variety of craft shops, boutiques, supermarkets. Rembrandtpark, Erasmuspark, excellent public transport connections all in the immediate vicinity and within walking distance. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road and by bike in the heart of Amsterdam in 10 minutes. Details: - Spacious, atmospheric home 84 m2 - Lovely deep garden with rear entrance. - Perpetual leasehold, clicked on at very favorable conditions leasehold canon currently € 1,579,92 per year until 01-08-2064 (indexed) thereafter € 193.08 per year (indexed from now on) - 6 rooms of which 3 bedrooms (ideal for working from home) - Healthy and active VvE with professional manager - VvE contribution € 121 per month - Central heating boiler; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Transfer in consultation - Notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trentline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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