Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Balistraat 35 1

1094JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.313

Galerie de photos

Balistraat 35 1 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Wonen! Welkom bij dit charmante en instapklare driekamerappartement in Amsterdam Oost! Deze fijne woning van 51m2 heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een riant balkon aan de achterzijde. Gelegen op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Het appartement is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. De Balistraat is een rustige en groene straat in de Indische Buurt, nabij de gezelligheid van de Javastraat, het Oosterpark en de Dappermarkt. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning. Bij binnenkomst stapt u direct in de sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en via het Frans balkon aan de voorzijde haalt u op zomerse dagen buiten eenvoudig naar binnen. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Deze kamer grenst direct aan het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk rustig kunt zitten – hier is tevens de balkonkast met de CV-ketel (geplaatst in 2023). De tweede kamer is ideaal in te richten als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer, in 2023 volledig gerenoveerd, is praktisch en stijlvol met een douche, toilet en wastafel. Door de gehele woning ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Balistraat is een rustige straat in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk vol karakter en cultuur. Op steenworp afstand vind je veel populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Studio/K en het gezellige Badhuis Javaplein. Voor liefhebbers van goed eten zijn er talloze opties, van brunch bij Hartje Oost tot een diner bij Buurtcafé de Tros. De altijd bruisende Dappermarkt is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Oosterpark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling of picknick. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en goede koffiezaken te vinden, zoals Rum Baba en 4580. De beste pizza's haal je bij Eatmosfera om de hoek. Dankzij uitstekende tram- en treinverbindingen (Station Muiderpoort ligt vlakbij) ben je binnen enkele minuten in het centrum of op andere plekken in de stad. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. BIJZONDERHEDEN - 51m2 (NEN meetrapport aanwezig); - EIGEN GROND; - Twee slaapkamers aan de stille achterzijde; - Ruime woonkamer met open keuken; - Balkon aan de achterzijde; - Nieuwe badkamer (2023); - Visgraatvloer met vloerverwarming; - Zeer efficiënte indeling, van iedere meter is goed gebruik gemaakt; - Rustige straat in de gezellige Indische Buurt; - Servicekosten VVE €89,-; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.