Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Balthasar Floriszstraat 1 H

1071TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 10.074

Galerie de photos

Balthasar Floriszstraat 1 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, Luxe & Locatie – Stijlvol Appartement op Eigen Grond in Oud-Zuid met Twee Buitenruimtes! Aan een van de mooiste, rustige en groene straten van Oud-Zuid ligt dit elegant gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. Een bijzonder aanbod in een van de mooiste delen van de stad, waar karakter, licht, luxe én eigen grond samenkomen. De woning maakt deel uit van een hoekpand, waardoor er ramen aan drie zijden zijn. Dit zorgt niet alleen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht, maar geeft de woning ook een ruimtelijk en open gevoel, zonder in te leveren op rust of privacy. Met een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim terras aan de achterzijde, biedt deze woning een heerlijke binnen-buitenbeleving op een toplocatie in de stad. In 2022 werd het appartement volledig en met grote zorg gerenoveerd door een ervaren interieurontwerper die werkzaam is bij een toonaangevend Amsterdams ontwerpbureau. Van de plafondhoogte van 3,2 meter tot de massief eiken visgraatvloer en de volledig op maat gemaakte keuken met marmeren blad, badkamermeubels en inbouwkasten, elk detail is doordacht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Een thuis met karakter en comfort – tot in perfectie afgewerkt, met een natuurlijke lichtinval die je zelden ziet in de stad. Indeling & Afwerking: Entree & Hal Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Achter de privé voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken - Lichte woonkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het zonnige Franse balkon - Open woonindeling met ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor diners of rustige avonden - Luxe maatwerk keuken, volledig ontworpen en uitgevoerd op locatie, met: Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Siemens combi-oven en vaatwasser Siemens koelkast en aparte vriezer Werkblad van bijna 6 meter in massief marmer Matgelakte soft-close kasten, volledig op maat Directe toegang tot het ruime terras aan de achterzijde Slaapkamers Hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met: -Directe toegang tot het terras -Een volledig op maat gemaakte, ingebouwde kast -Zachte kleuren, veel licht en uitzicht op groen Tweede slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werkkamer, kinderkamer of gastenkamer, met een op maat gemaakte ingebouwde kast die goed gebruik maakt van de ruimte Badkamer Strakke, rustgevende afwerking met: -Inloop regendouche -Wandcloset -Solid surface wastafel in op maat gemaakt meubel -Spiegel met geïntegreerde verlichting -Vloerverwarming -Zachte grijstinten en moderne tegels voor een serene sfeer Extra’s -Technische kast met aansluiting voor wasmachine -Fraaie eiken parketvloer door het hele appartement -Volledig instapklaar, alles is af, tot in detail Bijzonderheden -Woonoppervlak: 67m² (NEN 2580) -Buitenruimte: 5m² (Frans balkon + achterterras) -Energielabel C -Verwarming via Intergas HR-combiketel (2020) -Gelegen op eigen grond, geen erfpacht -Volledig en luxe gerenoveerd in 2022 -Alle vaste kasten en meubels in keuken, badkamer en slaapkamers zijn volledig op maat gemaakt en ingebouwd -Plafondhoogte van 3,2 meter, extra ruimtelijk en licht -Kleine, actieve en financieel gezonde VvE Locatie – Wonen in de Beste Versie van Amsterdam De Balthasar Floriszstraat is geliefd vanwege haar rustige sfeer, volwassen bomen, brede stoepen en centrale ligging. Hier woon je in de chique luwte van de stad, terwijl alles op loop- of fietsafstand ligt. Van een vroege wandeling door het Vondelpark tot een spontaan diner op de Cornelis Schuyt of een middag in het Rijksmuseum – dit is wonen met alle luxe en vrijheid die de stad te bieden heeft. In de buurt: -Vondelpark -Museumplein met o.a. Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk -Concertgebouw -Visque, Cafecito, Geroge WPC, Van Baerle, The Seafood Bar -Boetieks op Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat -Albert Heijn, Marqt en biologische markt -Openbaar vervoer en uitvalswegen (A10) goed bereikbaar Dit is geen standaard appartement. Dit is een hoogwaardige, stijlvolle en tot in perfectie uitgevoerde woning op een absolute toplocatie. Alles klopt – en alles is af.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.