Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Balthasar Floriszstraat 35 3

1071VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Eefje Voogd Makelaardij

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 9.864

Galerie de photos

Balthasar Floriszstraat 35 3 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, LICHT, DUBBEL BOVENHUIS VAN 111 M2 (BVO 127 M2) MET EEN ZONNIG DAKTERRAS, BALKON EN EEN GASHAARD. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN HET GELIEFDE OUD-ZUID OP HET DUIVELSEILAND. Dit charmante bovenhuis is gelegen aan de Balthasar Floriszstraat. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping, met de entree op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, gelegen op eigen grond. Het gehele pand is in 2004 in het kader van de splitsing zowel intern als extern gerenoveerd. Een aantal jaar geleden zijn de keuken, badkamer en vloer van het bovenhuis vernieuwd. De VvE “Balthasar Floriszstraat 35” heeft slechts 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 250,00 per maand. INDELING; Het appartement heeft een ideale indeling, zo begint je eigen opgang al op de tweede verdieping, waar je je jassen al kan ophangen. De interne trap brengt u naar de derde verdieping. De derde verdieping beslaat de ruime woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De luxe keuken heeft een kookeiland met marmeren aanrechtblad. Dit marmeren blad is verlengd waardoor u een heerlijke bar heeft om gezellig aan te borrelen en eten! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele oven, magnetron, ijskast met vriezer een een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Deze verdieping heeft een heerlijke zithoek aan de achterzijde met gezellige gashaard. Hier zijn ook openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Middels enkele staatsdeur met staal komt u op de overloop met een aparte w.c. met fontein en de trap brengt u naar de vierde verdieping. Deze verdieping beslaat een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze heerlijk rustige slaapkamer heeft een fraai ingebouwde kastenwand over de gehele breedte en een airconditioning voor de warme dagen. De badkamer is geheel uitgevoerd met een antraciet tegel en is voorzien van een vrijstaand ligbad, met regen- en handdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Naast de badkamer is nog een ruime slaapkamer voor, deze slaapkamer voor biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast of bureau. Hiernaast is een kleinere kamer, die of als babykamer of studeerkamer gebruikt kan worden. Op de overloop bevindt zich een aparte w.c. en kast voor de Cv-ketel. Via de overloop met open trap komt u bij het dakterras. Het dak huisje met bergruimte biedt toegang tot het zonnige dakterras van ruim 36 m2. Het dakterras is onlangs helemaal gerenoveerd en geheel uitgevoerd met houten terrasdelen en biedt schitterend en weids uitzicht over de stad. De derde- en vierde verdieping ligt een houten vloer. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De buurt genaamd Duivelseiland kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen aan het Museumkwartier en daarmee zeer nabij het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het centrum van Amsterdam en de aangrenzende wijk de Pijp binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De buurt is rijkelijk omgeven van terrassen, cafés en restaurants. Tenslotte is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren, parkeren middels een vergunning systeem. BIJZONDERHEDEN - Modern, licht en ruim dubbel bovenhuis van 111 m2 - Royale woonkeuken met eetbar en woonkamer - Moderne badkamer, twee wc's - Twee goed formaat slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning - Zonnig dakterras van ruim 36 m2 - De woonverdieping is voorzien een balkon aan de achterzijde - Gelegen op het Duivelseiland - VvE in eigen beheer, 4 leden, servicekosten € 250,00 p.m. - Oplevering in overleg, kan spoedig MODERN, BRIGHT, DOUBLE UPPER FLOOR APARTMENT OF 111 M2 (GFA 127 M2) WITH A SUNNY ROOF TERRACE, BALCONY, AND A GAS FIREPLACE. THE PROPERTY IS LOCATED ON FREEHOLD LAND IN THE BELOVED OUD-ZUID NEIGHBORHOOD ON DUIVELSEILAND. This charming upper floor apartment is located on Balthasar Floriszstraat. The apartment is spread over the third and fourth floors, with the entrance on the second floor of a characteristic building, located on freehold land. The entire building was renovated both internally and externally in 2004 as part of the division. A few years ago, the kitchen, bathroom, and floor were renovated. The owners' association “Balthasar Floriszstraat 35” has only 4 members and the administration is managed by the owners themselves. The service costs are €250.00 per month. LAYOUT; The apartment has an ideal layout, with your own entrance on the second floor, where you can hang your coats. The internal staircase takes you to the third floor. The third floor comprises the spacious kitchen with room for a large dining table and French doors to a French balcony at the front.The luxurious kitchen has a cooking island with a marble countertop. This marble countertop has been extended, creating a wonderful bar where you can enjoy drinks and meals! The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a double oven, microwave, refrigerator with freezer, and an induction hob with integrated extractor fan. This floor has a lovely sitting area at the rear with a cozy gas fireplace. There are also French doors to the balcony across the entire width. There are also French doors opening onto the balcony over the entire width. Single steel door leads to the hallway with a separate toilet with washbasin, and the staircase takes you to the fourth floor. This floor comprises a spacious bedroom at the rear. This wonderfully quiet bedroom has a beautiful built-in wardrobe wall across the entire width and air conditioning for hot days. The bathroom is fully finished with anthracite tiles and features a freestanding bathtub with rain and hand shower, underfloor heating, and double sink. The front bedroom can accommodate a double bed. Next to it is a smaller room, which can be used as a nursery or study. On the hallway there is a separate toilet and cupboard for the central heating boiler. The hallway with open staircase leads to the roof terrace. The roof house with storage space provides access to the sunny roof terrace of over 36 m2. The roof terrace has recently been completely renovated and is fully equipped with wooden terrace and offers a magnificent and panoramic view over the city. The third and fourth floors have wooden floors. The entire apartment has double glazing. LOCATION & ACCESSIBILITY The neighborhood called Duivelseiland is characterized as pleasant, quiet, and child-friendly. Conveniently located near the Museum Quarter and therefore very close to the Concertgebouw and the exclusive shops on Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the slightly more distant Co Conveniently located near the Museum Quarter and therefore very close to the Concertgebouw and the exclusive shops on Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the slightly further away Cornelis Schuytstraat. In addition to the Vondelpark, various museums, the center of Amsterdam, and the adjacent De Pijp district are also within easy reach. All facilities such as schools, daycare centers, and public transportation are located in the immediate vicinity. The neighborhood is richly surrounded by terraces, cafes, and restaurants. Finally, there is a good connection to the A-10 ring road. PARKING Paid parking applies on public roads, parking by permit system. SPECIAL FEATURES - Modern, bright, and spacious double upper floor apartment of 111 m2 - Spacious kitchen with a bar for dining and drinks and living room - Modern bathroom, two toilets - Two good-sized bedrooms, one with air conditioning - Sunny roof terrace of over 36 m2 - The living floor has a balcony at the rear - Located on Duivelseiland - Homeowners' association under own management, 4 members, service costs €250.00 per month - Delivery in consultation, can be soon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.