Aller directement au contenu
Logo de Kopinsky Makelaardij

Balthasar Floriszstraat 5 H

1071TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monnickendam

Galerie de photos

Balthasar Floriszstraat 5 H Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 3-kamer APPARTEMENT van ca. 71 m², verdeeld over TWEE VERDIEPINGEN, met TWEE BALKONS van elk ca. 5 m². Gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Balthasar Floriszstraat in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat en het Museumplein. Een charmant appartement op een toplocatie! DE WONING Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit lichte appartement op de tweede etage. U komt binnen in de hal, waar zich direct een toilet met fonteintje bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte eet-/woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze sfeervolle leefruimte leent zich perfect voor gezellige diners of een avondje ontspannen. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u een tweede royale zitkamer van ca. 15 m², die voorheen in gebruik was als slaapkamer. Deze ruimte geeft toegang tot het eerste balkon van ca. 5 m², een heerlijke plek om te ontspannen of uw dag op te starten onder het genot van een kop koffie. Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 14 m² voorzien van airco, met openslaande deuren naar het tweede balkon van eveneens ca. 5 m². Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte van ca. 4 m², ideaal als waskamer of extra opbergruimte. DE LIGGING De Balthasar Floriszstraat is een rustige straat midden in de bruisende wijk Amsterdam-Zuid. Met de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Museumplein om de hoek, heeft u hier alles binnen handbereik: van speciaalzaken en gezellige cafés tot musea, cultuur en openbaar vervoer. Ook het Vondelpark is op loopafstand te bereiken. De verbinding met de A10 is uitstekend, en trams en bussen vertrekken op enkele minuten lopen van de woning. HET ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden en voorzien van energielabel C. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing en is grotendeels in originele stijl met liefde bewaard. De installaties functioneren naar behoren en de woning is direct geschikt voor gebruik. DE VERENIGING De actieve en kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,61. DE GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); • Beide woonlagen zijn voorzien van airco; • Verdeeld over twee woonlagen; • Twee ruime balkons van elk ca. 5 m²; • Eigen grond; geen erfpacht! • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Twee (slaap)kamers, waarvan één met aangrenzende wasruimte; • Keuken met o.a. oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer; • Actieve VvE met professionele beheerder (Delair Vastgoedbeheer); • Servicekosten € 163,61 per maand; • Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid; • Uw spullen uitpakken en wonen! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
07-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.