Aller directement au contenu
Logo de F.E. Real Estate

Barbusselaan 128

1102TZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Barbusselaan 128 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon nabij de Johan Cruijff ArenA Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een goed bereikbare locatie in Amsterdam? Dan is Barbusselaan 128 zeker een bezichtiging waard. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 85 m² beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex en biedt comfortabel wonen in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen van Amsterdam Zuidoost binnen handbereik. Daarnaast is de woning recent gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn de wanden recent gestuct en is het appartement kort geleden geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis. Met de trap bereikt u de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en diverse apparatuur. Door de efficiënte indeling is het een fijne plek om te koken. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De recent vernieuwde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens recent is vernieuwd, wat extra comfort biedt. Tot slot beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Bijlmer ArenA ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2, A9 en A10, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Kenmerken * 85 m² woonoppervlakte * Gelegen op de derde verdieping * Bereikbaar via het trappenhuis * Drie slaapkamers * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Balkon met uitzicht op groen * Praktische keuken * Recent gerenoveerd * Badkamer en toilet vernieuwd * Recent gestuct en geschilderd * Nabij Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome * Winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand * Goede bereikbaarheid met OV en auto * VvE bijdrage: €169,90 per maand * Erfpacht afgekocht tot 01-02-2035 * Oplevering in overleg * Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u Barbusselaan 128 graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.