Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 8.620
Galerie de photos
Description
Soms komt er opeens een appartement te koop, waar u alleen nog maar van durfde te dromen... Direct áán het Beatrixpark in Amsterdam Zuid, is een geweldig interessant hoekappartement te koop gekomen van 143m². Het appartement beschikt over een groot dakterras op het zuiden van 33m², een direct verbonden private parkeergarage van 28m² en een fietsenberging van 10m². Het gebouw waarin dit heerlijke appartement gelegen is beschikt over een verzorgd entree, trappenhuis met lift. Het appartement is met al deze basisvoorzieningen al zeer comfortabel te noemen en uniek in zijn soort. Het creëert voor haar nieuwe bewoners een ideale balans om enerzijds rustig en royaal te kunnen wonen in een groene omgeving en anderzijds om met gemak ‘op te kunnen gaan’ in het stedelijk karakter en de gezelligheid van de stad Amsterdam. De ligging: De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Met enkel een voetpad en een flinke waterpartij is de woning gescheiden van het Beatrixpark; het park dat bekend staat als één van de rustigste stadsparken van Amsterdam met haar bijna landschappelijke karakter. Het uitzicht vanaf het appartement is dan ook grandioos te noemen. Het pand waarin het appartement gelegen is, ligt aan een kort, doodlopend stukje straat en maakt deel uit van het uitbreidingsplan dat eind jaren 50 op gang kwam in navolging op Plan Zuid van H.P. Berlage. Op deze zeer aantrekkelijke plek werd nieuw gebouwd om in de behoefte te voorziening van kwalitatief en functioneel bouwen aan brede lanen met veel groen, voor de ‘hogere burgerij’. Dit signatuur is gebleven. Het stedelijk karakter en de gezelligheid van Amsterdam vindt u aan weerzijden, op slechts steenworp afstand. Zuidwaarts ligt hotspot ‘de Zuidas’, ons financiële district, waar de nieuwbouw torens elkaar beconcurreren om het mooiste ontwerp. Noordwaarts ligt hotspot ‘winkelpromenade Beethovenstraat’, die naast diverse verswinkels en een AH, ook een breed assortiment aan fijne winkels als fashion boetieks, delicatessezaken, juwelierswinkels, restaurants en koffie salons. Ook het Gelderlandplein, Station Zuid, oprit A10 en minstens vijf zéér goed aangeschreven Middelbare Scholen en zijn vanaf de woning binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebouw: Het woongebouw is gelijktijdig met de naastgelegen, ogenschijnlijk identieke gebouwen, ten oosten van het Beatrixpark, gebouwd. De panden hebben vier woonverdiepingen met op de begane grond een zevental prominent omkaderde parkeergarages en voor iedere woning een fietsenberging. Het pand heeft een tweetal keurige entrees, een lift en een fijn licht trappenhuis. Dit pand is de enige in zijn soort die aan de zuidzijde op de eerste etage is toebedeeld met een uniek groot dakterras. Het appartement: Het appartement is gelegen op deze eerste verdieping en kan lopend via de trap of lift betreden worden. Als u met de auto uw eigen garage (tweede van links) inrijdt, loopt u via de interne trap vanuit de garage direct uw woning binnen. Het appartement heeft een bijzonder prettige en functionele indeling met in het hart een lange gang, waaraan alle vertrekken gelegen zijn. Aan deze gang liggen van oorsprong: 2 slaapkamers en de keuken met balkon aan de noordzijde, 2 slaapkamers aan de zuidzijde met toegang tot het terras en de ruime woonkamer op de kopse kant van het pand met ramen aan de parkzijde. Centraal in de woning liggen de badkamer en een aparte wc. Wij kunnen het ons voorstellen dat u de woning naar eigen inzicht en smaak wilt gaan verbouwen. Hierbij hoort een woonkeuken in open verbinding met de ruime woonkamer en grenzend aan het zonnige terras tot de mogelijkheden, evenals het creëren van een tweede badkamer. Wij helpen u graag bij uw ideeën hierover of u kunt uiteraard uw eigen Interior Designer meenemen. Staat van onderhoud: Het appartement is door haar laatste bewoners afgelopen 30 jaar netjes onderhouden, echter gedateerd in de afwerking. De volgende elementen zijn aanwezig: - Grotendeels dubbel glas, deels enkel glas, in houten kozijnen. - Eikenhouten visgraad parketvloer. Deels tapijt en tegels. - Stucwerk wanden en plafonds - Houten binnendeuren en -kozijnen - Elektrische installatie met 8 groepen met aardlekbeveiliging - Individuele Nefit gasgeiser voor warm water. - Radiatoren (bemeterd) in alle vertrekken, aangestuurd door de gemeenschappelijke (VVE) verwarmingsinstallatie, bestaande uit 3 Nefit Topline HR ketels. - Openhaard - Aansluiting op kabel, telefoon en halofoon met camera. Het woongebouw is gebouwd in 1956 en ontworpen door Piet Zanstra. Het onderhoud van het pand wordt al sinds jaar en dag actief in de gaten gehouden door een aantal actieve, zeer betrokken bewoners, uiteraard ondersteund door een professioneel beheerkantoor. Zo wordt het schilderwerk periodiek uitgevoerd, worden de liften en de gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie netjes onderhouden en de gemeenschappelijke verkeerruimtes keurig schoongehouden. In het licht van verduurzaming is de VVE thans bezig een analyse op te stellen en zijn gesprekken gaande met de Gemeente. Erfpacht: De eigenaren hebben gebruik gemaakt van de gunstige regeling omtrent afkoop eeuwigdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 284,97 per jaar en loopt door tot 31 augustus 2030. Na die tijd is de eeuwigdurende canon vastgeklikt op een bedrag van € 1.586,71 per jaar excl. inflatie. De Vereniging van Eigenaren (VVE): “VVE Flatgebouw Beatrix”, bestaande uit 16 woningen, 1 kantoorruimte, 16 bergingen en 7 parkeergarages. Servicekosten: € 552,90 voor de woning en garage, waarin begrepen: reservering groot onderhoud, dagelijks onderhoud, energiekosten en schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering: gebouw, glas en aansprakelijkheid, vaste contracten: schoonmaak, glasbewassing, liftonderhoud, c.v. onderhoud. Professioneel beheerder: Falcon VVE Management Deze VVE heeft een actief onderhouds- en beheerbeleid. De VVE heeft zich als doel gesteld de mogelijkheden te onderzoeken van waar het pand de komende jaren op constructieve doch gefaseerde wijze verder verduurzaamd kan worden. Hierover zijn gesprekken gaande met bewoners, Gemeente en een architect. Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. Oplevering: In goed overleg en met inbegrip van de roerende zaken uit de lijst.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Contenu
- 457 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2025
- Date de vente
- 09-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenburgerstraat 136 B
1011NA Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 196
1081EA Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 428 2
1056DH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijswijkstraat 71
1062ER Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39 242
Amsterdam
€ 365.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 5060 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Loenermark 90
1025SJ Amsterdam
€ 310.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Loué sous réserve
Derde Helmersstraat 7 C
1054AZ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 177 1
1057WJ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
