Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Beethovenstraat 148 1

1077JT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.205.450

Prix d'achat /m²: € 8.939

Galerie de photos

Beethovenstraat 148 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exceptioneel licht en bijzonder royaal 5-kamerappartement van 132m² met privé opgang en een breed balkon, gelegen in de prestigieuze Apollobuurt. Dit stijlvolle en ruimtelijk opgezette appartement combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De indrukwekkende breedte van het pand, in combinatie met de overvloedige lichtinval, geeft het interieur een ongekend gevoel van ruimte en luxe. Deze goed onderhouden woning beschikt over een uitnodigende woonkamer en suite met karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren en bovenramen, een royale woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Authentieke details – zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren – onderstrepen het karakter van het interieur. Daarbij is het appartement voorzien van een mooie eikenhouten vloer, hoge plafonds en robuuste opbouwverlichting. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de prachtige originele details en de uitstekende ligging maken dit een geweldige woning. Dit karakteristieke pand uit de jaren ’30 is gelegen op steenworp afstand van het groene Beatrixpark en in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren De gezonde en kleinschalige VvE “Beethovenstraat 144-150 te Amsterdam” bestaat uit 10 appartementen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 287,79 per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 158,27 per maand. De VvE heeft een actuele en goede meerjaren onderhoudsplanning. INDELING Via de statige hardstenen buitentrap bereikt u het bordes dat direct toegang geeft tot de woning. Achter het charmante tochtportaal opent een glazen tussendeur naar de centrale hal, die fungeert als spil van het appartement. Een fraai detail is de diepe nis met natuurstenen vensterbank - een subtiele blikvanger, perfect voor kunst of verlichting. De riante en-suite leefruimten zijn elegant gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren en beschikken aan weerszijden over ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, terwijl aan de achterzijde de royale eetkamer is gesitueerd. Deze kamer biedt moeiteloos plaats aan een 10+ persoonseettafel en sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen geven toegang tot het brede balkon op het westen, voorzien van een praktische balkonkast en met zicht op de binnentuinen wat een oase van rust biedt na een drukke werkdag. De keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een donker natuurstenen werkblad. Een eye-catcher is het centrale eiland met bargedeelte aan de kamerzijde – ideaal voor informeel samenzijn tijdens het koken. Diverse inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd, evenals de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de keuken tevens separaat bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een king-size bed, een ruime garderobekast en een knusse werk- of leeshoek. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon. Twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde -beide voorzien van een inbouwkast- maken het appartement compleet. Centraal gelegen is de luxe badkamer, waarin serene materialen en kleuren zorgvuldig zijn gecombineerd. Lichtgrijze vloertegels, wit betegelde wanden en een antracietkleurige mozaïek achter het ligbad creëren een stijlvol geheel. De ruimte is verder voorzien van een inloopdouche, een houten wastafelmeubel met moderne waskom, sfeervolle nisjes, strakke inbouwverlichting en vloerverwarming. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verlichting is een mix van inbouw- en opbouwarmaturen. Op straatniveau bevindt zich de toegang naar de onderbouw waar een ruime privéberging van 6,7m² is gelegen, behorende bij de woning. Hier is tevens de ruimte met blokverwarming en c.v. gesitueerd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. De Beethovenstraat zelf biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Aan de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station Zuid is op 5 minuten fietsafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 5 juni 2025, vergunningsgebied Zuid 2.2). Er zijn twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder elegant, zeer licht en royaal 5-kamerappartement van 132m²; -Riante en brede living met luxe woonkeuken – een echte eyecatcher; -Drie volwaardige slaapkamers met goede afmetingen; -Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking en stijlvol design; -Huidige erfpacht tijdvak loopt tot 16-04-2054 met thans een jaarlijkse canon van € 1.208,-; -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan; -Professioneel beheerde en actieve VvE (Beethovenstraat 144-150), bestaande uit 10 leden; -Servicekosten bedragen € 287,79 p/m, exclusief de stookkosten ad.€ 158,27 p/m; -In 2022 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd; -Mogelijkheid tot verkrijgen van twee parkeervergunningen (conform gemeentelijk beleid); -Gelegen in de geliefde en chique Apollobuurt, op loopafstand van het Beatrixpark; -Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.180.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.205.450

3,04%

Annuellement

%

€ 59.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.180.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.