Aller directement au contenu
Logo de Appeltaart Vastgoed

Bellamystraat 3 2

1053BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Reilingh Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bellamystraat 3 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Bellamystraat in Amsterdam Oud-West: een charmante, intieme straat waar je Amsterdam écht voelt — dorpse charme, volop licht en rust op een plek met levendigheid op slechts een steenworp afstand. Wij mogen u aanbieden: Karaktervol 2 laags appartement (88m²) met zonnig terras (10m²) in hartje Bellamybuurt Stel je voor: je komt thuis in een appartement dat het beste van beide werelden biedt — authentiek en stads, maar toch stil en licht. Bellamystraat 3-2 is een speels ingedeeld, ruim woonhuis over twee lagen, met een eigen terras van 10?m² dat je verbindt met de buitenlucht en het hart van de buurt. En dat nog eens op eigen grond met een vernieuwde fundering! ( 2007) Deze charmante bovenwoning, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt met een woonoppervlakte van circa 88 m² een fijne combinatie van comfort, licht en ruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op met een tijdloze open keuken. De keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Vanuit hier stap je zo het zonnige terras van ongeveer 10 m² op. Dankzij de optimale lichtinval is dit een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad maar met een opvallend serene sfeer. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende bergruimte. Achter de achterste slaapkamer is bovendien extra opslagruimte gecreëerd in de nok — ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De moderne badkamer en het aparte toilet maken deze verdieping helemaal af. De indeling is speels en doordacht, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Buurt & omgeving: • De Bellamy straat is gelegen in Oud West en ademt een warm, dorps karakter — rustige, kleinschalige straatjes midden in de stad • Direct om de hoek ligt het bruisende Hallen¬kwartier met foodhallen, bioscoop, bibliotheek en gezellige cafés. Dichtbij vind je de dagelijkse Ten Katemarkt én een rijke selectie aan goede restaurants en boetieks • De buurt combineert bruisende stedelijkheid met prettige rust — de ideale mix voor wie houdt van levendigheid én privacy • Dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen (zoals de A10) zijn snel bereikbaar, net als groene rustplekken als Vondelpark en Rembrandtpark Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: 1. Uniek in indeling: twee woonlagen met veel licht, een slim ingedeelde tweede verdieping en heerlijk terras — zowel functioneel als sfeervol. 2. Toplocatie: midden in een van Amsterdam West's meest gewilde buurten, met alles binnen handbereik: cultuur, dagelijkse benodigdheden en ontspanning. 3. Karakter & comfort: authentiek stadsgevoel met moderne gemakken en een duurzaam label. 4. Veel potentie: met de VvE nog in oprichting kan de toekomstige bewoner meedenken over onderhoud, budget en sfeer. VVE bijdrage €125. 5. Eigen grond! Deze woning biedt een zeldzame kans: een ruim, speels appartement met buitenruimte, veel licht en charme, gelegen in een buurt die de perfecte balans biedt tussen stadse levendigheid en rust. Nieuwsgierig? Ik help je graag verder – plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.