Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Ben Viljoenstraat 2 F

1091XT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 7.295

Galerie de photos

Ben Viljoenstraat 2 F Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below** Licht en flexibel in te delen appartement van 60,87 m² met twee ruime terras-balkons en vrij uitzicht, op toplocatie in de gezellige Transvaalbuurt! Gelegen op de vierde (en bovenste) verdieping, biedt dit appartement – bestaande uit twee zelfstandige studio’s, elk met eigen voorzieningen – volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Zeer geschikt voor dubbele bewoning. Het appartement beschikt een prachtige lichtinval en twee grote, zonnige buitenruimtes zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Indeling Het appartement is de enige woning op de vierde verdieping, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel natuurlijk licht door de grote ramen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat en oven, en biedt voldoende kastruimte. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Beide woonunits bieden ruimte aan een tweepersoonsbed. De eigen badkamers – grenzend aan de overloop – zijn elk voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. In de overloop bevinden zich praktische inbouwkasten, ideaal voor kleding, voorraad of extra opslag. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van draai-kiep ramen met dubbel glas. Omgeving Dit appartement is gelegen in de sfeervolle Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost – een rustige, groene wijk met een levendige stadse dynamiek. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken. Denk aan populaire spots zoals restaurant Hesp, Merkelbach, Bar Bukowski, Koffie Bru, Het Badhuis, wijnbar Rijp, Benji's, Feed Amsterdam en ijssalon Massimo. Voor de dagelijkse boodschappen én uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Oostpoort op loopafstand. Op loopafstand liggen het vernieuwde Oosterpark, Park Frankendael en het Wibautpark; ideale plekken voor ontspanning, hardlopen of een picknick. Bereikbaarheid De buurt is zeer goed bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten op de ring A10 en de snelwegen A1, A4 en A9. Ook metrostation Wibautstraat, treinstation Amsterdam Amstel en het Oosterpark liggen op korte afstand. Op de fiets ligt het centrum van Amsterdam in slechts vijf minuten, waardoor ook andere delen van de stad snel en gemakkelijk toegankelijk zijn. De Wibautstraat en het levendige Beukenplein, met een breed aanbod aan cafés en restaurants, liggen op steenworp afstand – ideaal voor wie wil genieten van de bruisende sfeer van de stad. Schiphol Airport is bovendien binnen 17 minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 60,87 m2; - 2 balkons aan de voor- en achterzijde gelegen, totaal 15,65 m²; - In 2020 extra studio op 4de verdieping gerealiseerd; - Nieuwbouw top geïsoleerd met nieuwste kozijnen en dubbel glas - Makkelijk in te delen ruimtes; - Geheel naar eigen smaak in te richten; - 2 keukens, 2 wc's & 2 badkamers - Inbouwkasten - Laminaatvloer - Voorzien van dubbel glas met draai-kiep kozijnen, - Actieve professionele grote VvE; - Breukdeel 58/7791ste - Servicekosten bedragen € 119,- per maand; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; Erfpacht Het appartement is gelegen op de erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2041. Het huidige tijdvak is afgekocht. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgeklikt. Jaarlijkse inflatie van toepassing vanaf datum overstap is van toepassing. Oplevering Oplevering in overleg. _______________________________________________________________________________________________ Light and flexible 60.87 m² flat with two spacious terrace balconies and unobstructed views, in a prime location in the lively Transvaal neighbourhood! Located on the fourth (and top) floor, this flat – consisting of two independent studios, each with its own facilities – offers plenty of possibilities to furnish and use it according to your own wishes. Very suitable for double occupancy. The flat has beautiful light and two large, sunny outdoor areas at both the front and rear. Layout The flat is the only residence on the fourth floor, which provides extra peace and privacy. The rooms are practically laid out and enjoy plenty of natural light through the large windows. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a hob and oven, and offers ample cupboard space. There is enough room for a cosy dining area and a comfortable sitting area. Both living units can accommodate a double bed. The private bathrooms – adjacent to the landing – each have a shower, toilet and washbasin. The landing has practical built-in cupboards, ideal for clothes, supplies or extra storage. The flat has neat laminate flooring and tilt-and-turn double-glazed windows. Surroundings This flat is located in the charming Transvaal neighbourhood in Amsterdam East – a quiet, green area with a lively urban dynamic. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, sports facilities and cosy restaurants and cafés. Think of popular spots such as restaurant Hesp, Merkelbach, Bar Bukowski, Koffie Bru, Het Badhuis, wine bar Rijp, Benji's, Feed Amsterdam and ice cream parlour Massimo. For daily shopping and more extensive shopping, the Oostpoort shopping centre is within walking distance. The renovated Oosterpark, Park Frankendael and Wibautpark are also within walking distance; ideal places for relaxation, running or a picnic. Accessibility The neighbourhood is very accessible. By car, you can reach the A10 ring road and the A1, A4 and A9 motorways within minutes. The Wibautstraat metro station, Amsterdam Amstel train station and Oosterpark are also a short distance away. By bicycle, the centre of Amsterdam is only five minutes away, making other parts of the city quickly and easily accessible. Wibautstraat and the lively Beukenplein, with a wide range of cafés and restaurants, are just a stone's throw away – ideal for those who want to enjoy the vibrant atmosphere of the city. Schiphol Airport is also only 17 minutes away by car. Details - In accordance with NEN2580, the living area is 60.87 m²; - 2 balconies at the front and rear, totalling 15.65 m²; - Additional studio on the 4th floor completed in 2020; - Newly built, well insulated with the latest window frames and double glazing - Easy to arrange spaces; - Can be decorated entirely to your own taste; - 2 kitchens, 2 toilets & 2 bathrooms - Built-in cupboards - Laminate flooring - Equipped with double glazing with tilt and turn window frames, - Active professional large owners' association; - Service charges are € 119,- per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; Leasehold The flat is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The current leasehold period runs until 15 February 2041. The current leasehold period has been bought out. The perpetual ground rent upon transfer is fixed. Annual inflation applies from the date of transfer. Completion Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.