Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Bernard Zweerskade 22

1077VA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.429.850

Prix d'achat /m²: € 6.278

Galerie de photos

Bernard Zweerskade 22 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA Amsterdam Ruim dubbel benedenhuis van 113 m² met een terras en een zonnige tuin van 21 m², gelegen aan de statige Bernard Zweerskade in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke woning beschikt over een eigen entree, royale doorzonwoonkamer en twee ruime slaapkamers. Het terras van 12 m² over de volle breedte van de woning vormt een prachtige overgang naar de achtertuin, een heerlijke plek om van alle rust te genieten. De woning wordt in casco staat aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen wens en inzicht te worden verbouwd. Bovendien is er reeds een onherroepelijke vergunning verleend voor het vergroten van het souterrain, waarmee het woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot tot circa 223m². Een bijzonder object met volop potentie op een geliefde locatie. Ligging en bereikbaarheid De Bernard Zweerskade ligt in de gewilde en groene wijk Amsterdam-Zuid in Amsterdam. Deze brede, statige kade volgt de loop van het Noorder Amstelkanaal en wordt gekenmerkt door ruime bovenwoningen en appartementen met uitzicht over het water. De straat heeft een rustig karakter en dankzij het relatief beperkte autoverkeer heerst er een prettige, ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de Bernard Zweerskade zich op korte afstand van levendige stadsvoorzieningen, waardoor de combinatie ontstaat van comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, onder andere rond de Beethovenstraat en het Stadionplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Beatrixpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos op fietsafstand. Ook culturele en zakelijke hotspots zoals de Zuidas zijn nabij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De aanwezigheid van diverse (internationale) scholen en sportverenigingen versterkt het woonkarakter van de buurt. Wat bereikbaarheid betreft is de Bernard Zweerskade uitstekend ontsloten. Station Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en tramverbindingen richting onder meer luchthaven Schiphol en het centrum van de stad. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen meerdere tram- en buslijnen in de nabije omgeving voor een vlotte verbinding met andere delen van Amsterdam.  Indeling Deze woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in het tochtportaal, waarna u wordt verwelkomd in een ruime, hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en daarmee een  centrale verbinding vormt. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale, langgerekte doorzonwoonkamer die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat en profiteren eveneens van veel lichtinval door de grote ramen. De woning beschikt reeds over een souterrain van ca 46m². Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 113m² (NEN2580 gemeten). - Indicatie woonoppervlakte na uitvoeren van de reeds vergunde werkzaamheden ca 223m². - Vergunning voor het vergroten van het souterrain reeds verleend en onherroepelijk. - Offerte voor de werkzaamheden beschikbaar bij de verkoopmakelaar. - Woning verkeert in casco staat en dient opgeknapt te worden. - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden. - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten. - As is Where is clausule is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850

3,04%

Annuellement

%

€ 70.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Contenu
1000 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.