Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bert Haanstrakade 244
1087EC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
RUIMTELIJK EN LUXUEUS HERENHUIS MET WEIDS UITZICHT EEN EN AL BELEVING Elke ochtend opnieuw wakker worden met dat adembenemende zicht over het IJmeer is pure magie. Van het Vuurtoreneiland, dat bij elk weertype telkens weer anders tot leven komt, tot de zachte kleuren van de opkomende zon: dit onbetaalbare uitzicht verveelt nooit. DE ESSENTIE Dit fraaie herenhuis (152 m²) biedt vier royale woonlagen, waar een ruimtelijk ontwerp en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bouwjaar 2017 dus alles voelt nog sprankelend nieuw. Met zes zonnepanelen geniet je van een lage energierekening én een duurzame woonstijl. OMSCHRIJVING Dit royale herenhuis biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke woonbeleving. Met een ruimtelijke indeling en mooie afwerking is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ultiem wooncomfort. Daarnaast biedt de woning aan de achterzijde een uniek en ruim opgezet afgesloten hofje, dus privacy gegarandeerd en altijd gezellig, kinderen kunnen hier veilig spelen, tevens heeft ieder huis een eigen parkeerplek. Indeling Bij de entree stap je een ruimte binnen die voorzien is van zeer ruime op maat gemaakte inbouwkast, waarin ook de meterkast is weggewerkt. De ruimte functioneert op dit moment tevens als heerlijke chill-room voor de kinderen, maar kan ook dienstdoen als werkkamer met uitzicht op het IJmeer. Door de hoge plafonds en lichtinval, overvalt je direct al een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een modern toilet. Aan de achterzijde vind je de heerlijke eetkeuken, voorzien van alle gemakken plus een kookeiland. De keuken heeft een grote schuifpui, wat in de zomer een gevoel geeft alsof je buiten op een terras aan het eten bent. Vanuit de eetkeuken en schuifpui loop je de verzorgde en gezellig ingerichte zonnige tuin in die op het zuidwesten gericht ligt. Een afsluitbaar hek geeft toegang tot het afgesloten hof. De elektrische algemene toegangspoort die het hof afsluit van de buitenweg, wordt bediend via een afstandsbediening of telefoon. De privé parkeerplaats is tevens voorzien van een eigen laadpaal. Naast het hof is er tevens toegang tot de Polygoongracht voor heerlijk zomers zwemplezier. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruim bemeten living, door de ruime opzet bestaat de mogelijkheid tot meerdere zithoeken of een extra eetgelegenheid/opstelling. De kamer is heerlijk licht door de hoge ramen. Het uitzicht vanaf de bank is werkelijk fenomenaal en gaat ook nooit vervelen, want door de vele wisselende weersomstandigheden is deze elke dag weer opnieuw uniek. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers. 1 uitkijkend op het gezellige binnenhof en 1 uitkijkend over het IJmeer. Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, met een nog adembenemender uitzicht. Gordijnen zijn hier niet nodig, want inkijk is niet mogelijk, alleen maar het heerlijke weidse uitzicht richting Vuurtoreneiland, Durgerdam en strandeiland. H O O G T E P U N T E N LICHT & RUIMTE Zeer hoge plafonds en weidse raampartijen die het daglicht moeiteloos vangen. Elke verdieping ademt weidsheid en vrijheid. INDELING & COMFORT Begane grond Royale entree met maatwerk inbouwkast. Flexibele chill-/werkkamer met weids zicht op het water. Modern toilet en een zeer ruime afgesloten voorraadkast Luxe eetkeuken met kookeiland en extra brede schuifpui: ‘s zomers dineer je hier alsof je op een overdekt terras zit. Tuin & Hofje Zonnige, zuidwestgerichte tuin met verzorgde beplanting. Elektrisch bedienbare toegangspoort naar een sfeervol, besloten hofje. Privé-parkeerplaats met een eigen laadpaal. Toegang tot de Polygoongracht voor een duik op warme dagen. Eerste verdieping Uitzonderlijk ruime living, groot genoeg om in te delen met meerdere zithoeken of nog een extra eethoek/opstelling Betoverend uitzicht: de verschillende luchten vormen hier een eigen decor. Tweede verdieping Twee ruim bemeten slaapkamers. Luxe badkamer met ligbad én aparte inloopdouche. Derde verdieping Derde slaapkamer plus praktisch washok. Mogelijkheden tot een dakterras of extra kamer. Duurzaamheid & Erfpacht Zes zonnepanelen verminderen jouw ecologische voetafdruk. Erfpacht afgekocht tot 2065 en inmiddels vastgeklikt van voortdurend naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. LOCATIE & VOORZIENINGEN Gelegen op het groene Haveneiland-West in IJburg, waar rust en nautische flair hand in hand gaan. Recreatie: Strand op Strandeiland , watersportclubs, jachthaven en horeca. Natuur & Sport: Theo van Goghpark, Diemerpark (met strandgedeelte, voetbal- en hockeyclub), tennis op Rieteiland Oost. Voor gezinnen: Winkelcentrum IJburg (AH, HEMA, vers specialisten), speelplekken, basisscholen en kinderopvang. BEREIKBAARHEID: Met tramlijn 26 binnen 15 min. naar CS/Arena. Snelweg A10, A1, A2, A9 én pontverbinding voor fietsers en voetgangers elke 20 min. naar het centrum. KORT SAMENGEVAT Bert Haanstrakade 244 is niet zomaar een woning, maar een onvergetelijke woonervaring: ruimte, licht en comfort gecombineerd met een altijd veranderend uitzicht dat nooit verveelt. Een zeldzame kans op de Amsterdamse woningmarkt! Zie ook berthaanstrakade244 nl BEL SNEL VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE MAGIE VAN DIT PRACHTIGE FAMILIEHUIS.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 555 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 31-05-2025
- Date de vente
- 22-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 4.995 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeeburgerpad
1019AB Amsterdam
€ 2.325 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
