Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Bestevâerstraat 146 2

1055TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 8.936

Galerie de photos

Bestevâerstraat 146 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English pls. see below. Met trots presenteren wij de Bestevaerstraat 146-1. Een in 2024 volledig verbouwd appartement gelegen in het gezellige Landlust! De Bestevaerstraat heeft een bepaalde energie. Er is altijd beweging, er woont een mooie mix van jong en oud en de ligging nabij o.a. de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark is heerlijk. Zodra je de deur van nummer 146-1binnen stapt, valt vooral het afwerkingsniveau en de rustige uitstraling op. Het appartement is in 2024 volledig verbouwd waarbij is gekozen voor een moderne en strakke stijl. Het appartement (47m2) is handig ingedeeld en heeft twee slaapkamers, een moderne open keuken (2024), moderne badkamer (2024) en breed balkon aan de achterzijde. De berging in de onderbouw maakt het plaatje compleet. Indeling Vanuit de centrale gesloten entree van het complex is het appartement op de 1e verdieping met de trap bereikbaar. De portiek is netjes en lekker breed, handig voor verhuizingen. Via de kleine hal met garderobe en meterkast (met slimme meter) kom je direct in de woonkamer terecht. De gehele woning heeft glad gestucte wanden en plafonds (2024) en is voorzien van een nette kurkvloer. De moderne afwerking maakt inrichten naar eigen smaak eenvoudig. De nieuwe keuken (2024) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder koelkast en vriezer, een opgelegde inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De CV-ketel (Intergas, 2022) alsmede aansluiting voor de wasmachine zijn in de keuken te vinden. De CV-ketel is netjes weggewerkt via een ombouw. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon. De badkamer, toegankelijk via een industrieel ogende schuifdeur, is eveneens in 2024 verbouwd en heeft vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een inloop met stortdouche, modern zwevend toilet, badkamermeubel en spiegelkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de ruimte heeft ingebouwde spots voor verlichting. Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn van voldoende grootte en hebben een ingebouwde kast. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt middels stucwerk. Bijzonderheden en installaties: Een modern afgewerkt appartement met 2 slaapkamers gelegen in het gezellige Landlust; • Volledig verbouwd in 2024; • De keuken en badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Garantiebewijzen zijn aanwezig; • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47m2 met balkon over de volledige breedte van de woning; • Energielabel D, geldig tot 27-10-2027; • Houten kozijnen met dubbelglas in alle ruimten; • Verwarming en warm water middels eigen C.V.-combiketel (Intergas 2022) met jaarlijks onderhoud; • Goed verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; • Servicekosten: € 128,46 per maand; • De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 31-01-2061. • Oplevering in overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk. Omgeving en bereikbaarheid Bos en Lommer: De Bestevaerstraat is een typisch Amsterdamse straat met karakteristieke bebouwing grenzend in de directe nabijheid van bijvoorbeeld de Rijpgracht. In de buurt bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden en overige winkels en supermarkten. Voor een wandeling of ‘s zomerse barbecue kunt u naar het dichtbijgelegen Erasmuspark of Westerpark, waar veel gezellige terrassen te vinden zijn. Er zijn populaire sportfaciliteiten als Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA en Sportcity op loopafstand. De locatie is ook zeer goed bereikbaar; met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum en de gezellige Jordaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand en station Sloterdijk is vlakbij. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er zijn meerdere scholen en kinderopvangen op loopafstand. =========================== We are delighted to present this beautifully renovated apartment, renovated in 2024, in the sought-after and lively Landlust neighborhood of Amsterdam. Bestevaerstraat has a unique charm. A buzzing yet relaxed atmosphere, a wonderful mix of residents, and a location that puts you within easy reach of the Jordaan, Erasmuspark, and Westerpark. Inside, the home offers a sleek modern finish and a calm, inviting feel. Spanning approximately 47m², the apartment includes two bedrooms, a contemporary open-plan kitchen, a stylish bathroom, and a wide balcony overlooking the rear gardens. A private storage room in the basement completes this appealing package. Layout The building’s secure entrance leads to a"neat and spacious stairwell, bringing you to the first floor. Step inside to a small hallway with coat space and utility cupboard, opening directly into the bright living area. Smooth plastered walls and ceilings, laid in 2024, combine with a warm cork floor to create a fresh and easy-to-style interior. The brand-new kitchen features clean, modern lines and comes fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, induction cooktop, oven, and dishwasher. The central heating boiler (Intergas, 2022) and washing machine connection are smartly concealed within the cabinetry. Both the kitchen and living room open onto the balcony –perfect for morning coffee or evening drinks. The bathroom, accessed via a stylish industrial sliding door, boasts underfloor heating, a walk-in rain shower, vanity unit, and mirrored cabinet. Sleek plasterwork and recessed spotlights complete the look. Two comfortable bedrooms, each with built-in wardrobes, offer flexible options for sleeping, working, or hobbies. Key features: • Fully renovated in 2024 to a high standard; • Two bedrooms, approx. 47m² living space; • Brand-new kitchen and bathroom with warranty; • Full-width balcony at the rear; • Energy label D (valid until 27-10-2027); • Wooden window frames with double glazing throughout; • Heating and hot water via private central heating combi-boiler (Intergas, 2022) with annual maintenance; • Well-maintained building with healthy and active Homeowners’ Association (VvE); • Service costs: €128,46 per month; • Leasehold paid off until 01-02-2061; • Transfer by agreement, preferably at short notice; Environment Bos & Lommer: Bestevaerstraat is a classic Amsterdam street with characteristic architecture, close to the Rijpgracht and surrounded by everything you need for daily life. Enjoy the many cafés, restaurants, shops, and supermarkets in the neighborhood. For outdoor relaxation, Erasmuspark and Westerpark are both nearby, offering green space, walking paths, and lively terraces. Sports enthusiasts will love having Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA, and Sportcity within walking distance. Cycling to the city center takes just 10 minutes, and the Jordaan is a mere 5-minute ride away. Public transport stops are within walking distance, with Sloterdijk station close by. By car, the A10 ring road can be reached in just five minutes. Several schools and childcare facilities are also nearby.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.