Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 165 1

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.865

Galerie de photos

Bestevâerstraat 165 1 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom in dit ruime en lichte dubbel bovenhuis in Bos en Lommer (Amsterdam-West), waar je volop kunt genieten van het stadsleven én de rust. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers, een balkon en een royaal, zonnig dakterras van ongeveer 23 m². De praktische en doordachte indeling maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Naast modern wooncomfort vind je fraaie details die de sfeer compleet maken. Ook de nabijheid van het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zorgt voor een ideale balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. • Ruim en licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een zonnig dakterras van circa 23 m². • Praktische en goed doordachte indeling en vloerverwarming in de woonkamer. • Gelegen in de rustige en groene Bestevâerstraat, midden in de levendige buurt Bos en Lommer (Amsterdam-West). • Nabij parken zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal voor wandelen, picknicken of sporten. • Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels en speciaalzaken langs de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg. • Grotendeels gerenoveerd in 2020-2021, energielabel A en gelegen op eigen grond. In dit degelijk gerenoveerde appartement ervaar je een fijne combinatie van modern wooncomfort en karakter. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de Bestevâerstraat in Bos en Lommer en biedt je een praktische indeling met voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van je omgeving. Het dubbele bovenhuis beschikt over twee slaapkamers die zich lenen voor een rustige nachtrust. Naast de slaapkamers vind je gebruiksvriendelijke kastenruimtes en een nette badkamer. De woonkamer op de derde etage is de centrale plek van de woning. Hier komt natuurlijk licht overvloedig binnen via een balkon op het westen, waardoor je ook in de namiddag van de zon kunt genieten. De half open keuken is verbonden met de woonkamer, waardoor het bereiden van een maaltijd samen met familie of vrienden een stukje aangenamer wordt. De vloerverwarming zorgt voor een warm gevoel onder je voeten, vooral op koude dagen. Op de vierde etage vind je naast twee slaapkamers ook een extra opbergruimte en de badkamer. De woning beschikt over een ruim dakterras dat op het westen is gelegen. Dit terras van circa 23 m² biedt de mogelijkheid om in de middagzon te ontspannen, met uitzicht op een groene omgeving die zowel rust als een gevoel van ruimte biedt. De locatie van het appartement is werkelijk aantrekkelijk: dicht bij de populaire parken, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, heb je altijd een groene oase in de buurt. Ideaal voor een wandeling, een sportieve sessie of gewoon om even te genieten van de natuur. Bovendien maakt de levendige ligging in Bos en Lommer het mogelijk om te profiteren van de vele buurtvoorzieningen. Je vindt er diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Het appartement is gebouwd op eigen grond en heeft energielabel A, wat betekent dat je goed bezig bent op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. De renovaties in 2020-2021 hebben de woning een moderne uitstraling gegeven zonder dat de charme verloren is gegaan. Alle elementen zien er verzorgd en functioneel uit, wat bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving. BIJZONDHEDEN * Eigen grond * Energielabel A * Grotendeels gerenoveerd in 2020-2021 * Maandelijkse bijdrage VvE: € 364,- (is hoger i.v.m. onderhoud) * Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen * Vloerverwarming op de woonverdieping * Royaal dakterras van circa 23 m2 * Oplevering in overleg * Koopakte volgens ringmodel Amsterdam Ben je op zoek naar een woning waar je zowel kunt genieten van levendige voorzieningen als van de rust en ruimte van een groene omgeving? Dan is dit appartement in Bos en Lommer precies wat je zoekt. De combinatie van modern wooncomfort, een praktische en sfeervolle indeling, een zonnig terras en een aantrekkelijke locatie maken deze woning uniek. Mis deze kans niet om te investeren in een duurzame en comfortabele woonomgeving. Ga naar onze website om direct een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en woonbeleving die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar hoe dit appartement jouw woonwensen waarmaakt! **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! Welcome to this spacious and bright duplex in Bos en Lommer (Amsterdam-West), where you can fully enjoy both city life and tranquility. The property offers two comfortable bedrooms, a sunny balcony, and a generous, sunny roof terrace of approximately 23 m². Its practical and thoughtful layout makes living here especially pleasant. In addition to modern living comfort, you will find stylish details that complete the ambiance. The close proximity to Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark provides the perfect balance between nature and urban facilities. • Spacious and bright duplex with two bedrooms, a sunny balcony, and a sunny roof terrace of approximately 23 m². • Practical and well thought-out layout with underfloor heating in the living room. • Located on the quiet and green Bestevâerstraat, in the heart of the vibrant Bos en Lommer neighborhood (Amsterdam-West). • Close to parks such as Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark – ideal for walking, picnicking, or sports. • Daily amenities at your fingertips: shops and specialty stores along Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg. • Largely renovated in 2020-2021, Energy Label A, and situated on privately owned land. In this well-renovated apartment, you experience a fine combination of modern living comfort and character. The home is located in a quiet spot on Bestevâerstraat in Bos en Lommer and offers a practical layout with plenty of room to live, relax, and enjoy your surroundings. The duplex comprises two bedrooms that promise a peaceful night’s sleep. In addition to the bedrooms, you will find user-friendly built-in wardrobes and a tidy bathroom. The living room on the third floor serves as the central area of the home. Abundant natural light flows in through a west-facing balcony, allowing you to enjoy the sun even in the afternoon. The semi-open kitchen is connected to the living room, making it more enjoyable to prepare meals together with family or friends. Underfloor heating provides a warm feeling underfoot, especially on cold days. On the fourth floor, aside from two bedrooms, you also find extra storage space and the bathroom. The apartment features a spacious roof terrace located on the west side. This terrace of approximately 23 m² offers the opportunity to relax in the afternoon sun, with views over a green area that provides both calm and a sense of space. The location of the apartment is truly attractive: close to popular parks such as Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark, you always have a green oasis nearby—ideal for a walk, an exercise session, or simply enjoying nature. Additionally, the vibrant setting in Bos en Lommer allows you to take advantage of the many local amenities. You will find a variety of cozy cafés, restaurants, and specialty stores, adding extra convenience to daily life. The apartment is built on privately owned land and has an Energy Label A, which means you are on the right track with sustainability and energy efficiency. The renovations in 2020-2021 have given the property a modern appearance without losing its charm. Every element is well-maintained and functional, contributing to a comfortable living experience. SPECIFICATIONS • Privately owned land • Energy Label A • Largely renovated in 2020-2021 • Monthly HOA fee: €364 (this is higher due to maintenance) • Balcony at the rear with views over the inner gardens • Underfloor heating on the living floor • Generous roof terrace of approximately 23 m² • Handover in consultation • Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model Are you looking for a home where you can enjoy both lively amenities and the peace and space of a green environment? Then this apartment in Bos en Lommer is exactly what you’re looking for. The combination of modern living comfort, a practical and atmospheric layout, a sunny terrace, and an attractive location make this property unique. Don’t miss the chance to invest in a sustainable and comfortable living environment. Visit our website to directly schedule a viewing and discover for yourself the charm and lifestyle this home has to offer. Contact us today and experience how this apartment can meet your living needs!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.