Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 174 2

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaDjo

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.183

Galerie de photos

Bestevâerstraat 174 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOL APPARTEMENT (1924) MET BALKON EN TWEE SLAAPKAMERS IN AMSTERDAM WEST Wonen in een stukje Amsterdamse School, met de stad binnen handbereik en toch heerlijk rustig! Dit charmante appartement aan de Bestevaerstraat ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1924, ontworpen door architect Piet Kramer. De woning van 49 m² ademt sfeer, heeft twee goede slaapkamers, een modern afgewerkte keuken én een fijn balkon op het oosten met uitzicht op groen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 49,2 m² - Bouwjaar: 1924 (Amsterdamse School, Piet Kramer) - Balkon op het oosten van 7,6 m² - Twee slaapkamers, incl. master met walk-in closet - Moderne open keuken met kookeiland - Separate berging in het souterrain (7,6 m²) - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2061 - Energielabel D - Actieve en professioneel beheerde VvE (Ymere) - Servicekosten: € 97,51 per maand - Betaald parkeren (zie gemeente voor vergunningopties) WONEN De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote schuifpui naar het balkon. De natuurlijke lichtinval in combinatie met de authentieke elementen geeft het appartement karakter. De ruimte voelt open en knus tegelijk – een fijne plek om te ontspannen, te werken of te dineren met vrienden. KOKEN De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken: ingebouwde vaatwasser, wasmachine en strakke afwerking. Ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. SLAPEN & BADEN Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master heeft drie ramen én een walk-in closet – uniek voor deze maat woning. De tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol en fris afgewerkt met witte metrotegels, een inloopdouche, modern wastafelmeubel en hangend toilet. BUITENLEVEN Het balkon op het oosten is een heerlijke plek voor een koffietje in de ochtendzon, met uitzicht op groene binnentuinen vol bloeiende bomen. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je hier veel privacy én licht. LOCATIE De Bestevaerstraat ligt in het geliefde Amsterdam West (voorheen Bos en Lommer), een rustige straat evenwijdig aan de levendige Admiraal de Ruijterweg. Alles is dichtbij: supermarkten, gezellige horecazaken zoals Zenzero, Radijs, Bar Baarsch en Frits, én parken als het Erasmuspark en Westerpark. “Wat ik zo waardeer aan deze buurt is de mix van rust en levendigheid. Je wandelt zó het park in, maar zit ook zo op een terras. En de bereikbaarheid is top.” Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Sportplaza Mercator of de nieuwe Fit for Free-vestiging om de hoek. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar met OV, fiets én auto. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand met directe verbinding naar o.a. Sloterdijk, Centraal en Zuid. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10 (S103, S104, S105). VvE De Vereniging van Eigenaars ‘Bestevaerstraat 168 t/m 196’ is actief en professioneel beheerd door Ymere. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. Het complex is gesplitst in 2011. Maandelijkse servicekosten: € 97,51 ERFPACHT De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is volledig afgekocht tot 15 maart 2061 – tot die tijd betaal je dus geen canon. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................... CHARMING 1920s APARTMENT WITH BALCONY AND 2 BEDROOMS IN AMSTERDAM WEST Looking for a bright and stylish home in a peaceful corner of Amsterdam, with the buzz of the city just around the corner? Welcome to Bestevaerstraat – a quiet, tree-lined street in hip Amsterdam West. This charming apartment on the second floor of a 1924 building (designed by Amsterdam School architect Piet Kramer) offers 49 m² of living space, two bedrooms, a modern open kitchen and a sunny east-facing balcony with a view of leafy courtyards. KEY FEATURES - Living area: 49.2 m² - Built in 1924 (designed by Piet Kramer) - Sunny east-facing balcony: 7.6 m² - Two good-sized bedrooms - Master bedroom with walk-in closet - Modern open kitchen with island and built-in appliances - Separate storage space (7.6 m²) in the basement - Ground lease paid off until 15 March 2061 - Energy label: D - Active and professionally managed HOA (Ymere) - Monthly service charges: € 97.51 - Parking via permit or paid street parking LIVING The living room is light and welcoming, with a large sliding door leading out to the balcony. Thanks to the wide window and open layout, the space feels airy and inviting – perfect for relaxing, working from home, or having friends over. COOKING Love to cook? You’ll enjoy the sleek open-plan kitchen with its central island, dishwasher and built-in washing machine. There’s plenty of counter space, and the layout flows naturally into the living area – ideal for casual dinners and catching up with friends over drinks. SLEEPING & BATHING At the front of the apartment, you’ll find two well-sized bedrooms. The master features three windows and a walk-in closet – a rare luxury in apartments this size. The second bedroom is great as a guest room, home office or kids’ room. The bathroom is neatly finished with white metro tiles, a walk-in shower, floating toilet and modern sink cabinet. OUTDOOR SPACE Start your morning with coffee in the sun – the balcony faces east and overlooks green, flower-filled gardens. On the second floor, you’ll enjoy privacy, fresh air and a peaceful vibe. LOCATION Bestevaerstraat is a quiet, residential street in lively Amsterdam West (formerly known as Bos en Lommer), parallel to the bustling Admiraal de Ruijterweg. You’re just a short walk from Erasmuspark and Westerpark, with supermarkets, cafés and restaurants all around the corner. “What I love about this area is the balance – peaceful at home, but everything's nearby. I can walk to the park, grab a croissant at the bakery or meet friends at a local bar. It’s all here.” Grab a bite or drink at places like Radijs, Bar Baarsch, Frits, Wilde Westen, or the local favourite Zenzero Pizzeria – a Sicilian gem run by a passionate duo, just around the corner. There are gyms, studios, bakeries and shops all within walking distance. It’s a lively area with a true neighbourhood feel. ACCESSIBILITY Whether you cycle, drive or take public transport – this location is spot-on. Several tram and bus lines are just a few minutes away with direct links to Sloterdijk, Central Station and Zuid. By car, you can reach the A10 ring road within minutes (exits S103, S104, S105). HOMEOWNERS' ASSOCIATION The VvE (Homeowners’ Association) ‘Bestevaerstraat 168–196’ is active and professionally managed by Ymere. Annual meetings are held, there’s a multi-year maintenance plan, and house rules apply. The building was split into individual units in 2011. Monthly service costs: € 97,51 GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land. The lease has been paid off until 15 March 2061 – no annual ground rent until then. DELIVERY Upon mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.