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Bestevâerstraat 185 H

1055TL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 9.458

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Bestevâerstraat 185 H Amsterdam
Photo 43
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Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Zeer zorgvuldig gerenoveerde, hoogwaardige woning gelegen in een van de charmante woonwijken van Amsterdam. Dit unieke vierkamerappartement combineert hedendaags comfort met een slimme indeling en efficiënt ruimtegebruik, en biedt een luxe maar praktische woning die perfect aansluit bij modern wonen. Met elegante afwerkingen, een royale privétuin en een ruim tuinhuis, evenals doordachte upgrades zoals hybride verwarming en airconditioning, is deze instapklare woning zowel stijlvol als comfortabel. INDELING Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een slimme scheiding tussen woon- en slaapgedeelten. De bovenverdieping beschikt over een open keuken en woonkamer, inclusief een gezellige zithoek bij de keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een ingebouwde wijnkoelkast – perfect voor het ontvangen van gasten. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning voor comfort gedurende het hele jaar. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime wasruimte en een warmteterugwin ventilatie systeem. Er is daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt een architectonisch aangelegde tuin. Deze beschikt over een ruim tuinhuis met toilet, en aansluitingen voor een keuken, douche en wastafel. Het tuinperceel meet ca. 68 m² en het tuinhuis zelf is ca. 28 m² groot. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Bestevaertstraat is een rustige en goed bereikbare straat in Amsterdam, die het beste van twee werelden biedt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer, winkels, parken en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, professionals of iedereen die een centrale, maar rustige woonomgeving zoekt. Of u nu naar het stadscentrum reist of van de buurt zelf geniet, deze locatie biedt een perfecte balans tussen bereikbaarheid en leefkwaliteit. SAMENVATTING · Nieuw gerenoveerd · 120 m² volgens NEN2580 · Tuin 68 m² · Tuinhuis 28 m² · 4 slaapkamers · 1,5 badkamer · Ruime wasruimte · Hoogwaardige afwerking door het hele huis · Privé fietsenberging in het trappenhuis · Open woon- en eetruimte · Architectonisch aangelegde achtertuin · VvE beheerd door de 8 leden · VvE bijdrage: €190,00 per maand · VvE reservefonds: €10.006 De woning wordt kosten koper verkocht. De koopovereenkomst dient door de notaris van de koper te worden opgesteld. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Meticulously renovated, high-quality residence located in one of Amsterdam’s charming residential areas. This unique four bedroom apartment combines contemporary comfort with a smart layout and efficient use of space, offering a luxurious yet practical home ideal for modern living. With elegant finishes throughout, a generous private garden, a spacious garden house, and thoughtful upgrades such as hybrid heating and air conditioning, this move-in-ready home promises both style and convenience. LAYOUT This multi-level home is intelligently divided across two floors to optimize living and sleeping areas. The upper level features an open-plan kitchen and living space, complete with a cozy sitting area near the kitchen. The kitchen itself is outfitted with premium appliances and includes a built-in wine fridge, perfect for entertaining. The lower level houses three bedrooms, each fitted with air conditioning, ensuring year-round comfort, also on this level is a spacious washroom and you'll also find the heat recovery ventilation. There is ample storage space available on this level as well. At the rear of the property lies an architecturally landscaped garden. It includes a spacious garden house including toilet, with a connection for a kitchen, shower, and sink. The garden plot measures approx. 68m², and the garden house itself is approx. 28 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Bestevaertstraat is a peaceful and well-connected street in Amsterdam, offering the best of residential tranquility while keeping urban amenities within easy reach. Public transport, local shops, green parks, and schools are all conveniently nearby, making this an ideal home for families, professionals, or anyone looking for a serene yet central living environment. Whether commuting to the city center or enjoying the neighborhood's community vibe, this location strikes the perfect balance between accessibility and quality of life. SUMMARY · Newly renovated · 120m² according to NEN2580 · Garden 68m² · Garden house 28m² · 4 bedrooms · 1.5 bathroom · Spacious washroom · High-quality finishes throughout · Private bike storage/berging in stairwell · Open-plan kitchen & living area · Architecturally landscaped backyard · VvE managed by the 8 members · VvE contribution: €190.00 per month · VvE reserve fund: €10.006 The property is sold under buyer's costs conditions. The purchase agreement must also be drawn up by the buyer's notary. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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