Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Benedenwoning met een royaal souterrain – klaar voor een nieuw woonverhaal Achter een karakteristieke gevel uit 1922 schuilt een benedenwoning die vooral kansen laat zien. Geen gelikt plaatje, wel een eerlijk huis met een duidelijke structuur, een royale maatvoering en die typische jaren ’20 elementen die je niet kunt namaken. Met circa 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en het souterrain, ligt hier een woning die vraagt om visie en durf. En suitedeuren bepalen nog altijd de indeling van de woonkamer en geven het huis die kenmerkende jaren ’20 structuur, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en lucht. Binnen is modernisatie gewenst, maar juist daardoor kun je hier vanaf de basis iets eigens creëren. Een gezinshuis, een royaal benedenhuis met werk- en slaapruimte beneden of een combinatie van wonen en werken: de opzet maakt veel mogelijk. Dit is geen woning die zichzelf verkoopt, maar één die je moet zien, voelen en opnieuw moet vormgeven. Precies dat maakt Bestevâerstraat 25-H interessant. De buurt De Bestevâerstraat ligt in Amsterdam-West, in een wijk waar het stedelijke leven prettig wordt afgewisseld met rust en groen. Dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand, net als openbaar vervoer richting het centrum en Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in korte tijd in het Westerpark of langs de grachten. De uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar, waardoor ook werken buiten de stad praktisch blijft. Het is een buurt met een gemêleerd karakter, waar veel jaren ’20 bebouwing staat en waar buren elkaar nog kennen. Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de hal aan de voorzijde. Rechts vind je een praktische ruimte met keukenopstelling, ideaal als bijkeuken of extra werkplek, met direct daarnaast het toilet en de trap naar het souterrain. Loop je verder, dan opent de woning zich in twee duidelijke zones. Aan de linkerzijde ligt een royale kamer aan de voorzijde, perfect als werk-, speel- of logeerkamer, afhankelijk van hoe jij de woning wilt gebruiken. Aan de achterzijde voel je meteen het jaren ’20 karakter: de woonkamer en de eetkamer worden nog altijd van elkaar gescheiden door en suitedeuren, waardoor je de ruimtes open of juist intiem kunt laten aanvoelen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de rechter achterzijde ligt de tweede keuken, uitgevoerd met een hoekmeubel en geplaatst in de ruimte waar ook een eethoek logisch tot z’n recht komt. Vanuit de hal bereik je bovendien de badkamer en de trapopgang. Souterrain Het souterrain voegt aanzienlijk extra leefruimte toe en is ingedeeld met meerdere kamers en bergruimte. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede kamer die geschikt is als werk- of logeerruimte en diverse praktische ruimtes voor opslag, wasruimte en installaties. De zichtbare balklagen geven het souterrain een robuust karakter. Ook hier geldt dat modernisatie gewenst is, maar de mogelijkheden zijn groot. Denk aan een volwaardige slaapverdieping, een rustige thuiswerkplek of juist een combinatie daarvan. De directe verbinding met de begane grond maakt het geheel logisch en functioneel. Buitenruimte De tuin is een van de stille pluspunten van deze woning. Diep, groen en beschut, waardoor je hier verrassend veel privacy ervaart. De basis is aanwezig, maar ook buiten vraagt het geheel om aandacht en herinrichting. Met een nieuwe aanleg ontstaat hier een fijne plek om te ontspannen, te spelen of lange avonden buiten door te brengen. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en geeft dit benedenhuis een kwaliteit die in de stad zeldzaam is. Bijzonderheden • Jaren ’20 benedenwoning (bouwjaar 1922) • Modernisatie gewenst • Woonoppervlakte: 152 m² • Begane grond en souterrain • Karakteristieke en suitedeuren • Eigen entree • Diepe tuin met veel privacy • Meerdere (slaap)kamers • Goede basis voor herindeling Afsluiting Bestevâerstraat 25-H is geen kant-en-klaar huis, maar een woning met een verhaal en potentie. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken, ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te maken op een fijne plek in Amsterdam. De ruimte, de indeling en de jaren ’20 details geven richting, de afwerking bepaal je zelf. Kom kijken, neem de tijd en ontdek wat hier mogelijk is. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Contenu
- 503 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmankade 14 3
1013MX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loodskotterhof 20
1034CN Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkgraafplein 399
1069EV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leerdamhof 75
1108BG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 B 4V
1054GC Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
