Aller directement au contenu
Logo de De Beer Makelaars

Bestevâerstraat 275 A

1055TP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Overveen

Galerie de photos

Bestevâerstraat 275 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in het groene ‘Landlust’ in Amsterdam-West ligt dit ruime recent volledig gerenoveerde en goed ingedeelde appartement op de begane grond van 81 m² met twee slaapkamers, inclusief een heerlijk ruim tuinhuis, een zonnige tuin op het zuidwesten van 37 m² . De woning beschikt over energielabel C. Dit huis zit vol verrassingen! Omgeving De Bestevaerstraat ligt precies op de grens tussen De Baarsjes en Bos en Lommer. Een bruisende buurt waar veel mensen zich willen vestigen, met een ruime keuze aan parken, winkels, restaurants en cafés, zoals FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, Cradam en Farin de hippe boulangerie Voor dagelijkse boodschappen en bakkers kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Ook zijn er volop sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 19, bus 247) en station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd; er is momenteel geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam). INDELING: Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal van de woning. vanuit deze hal zij alle vertrekken toegankelijk. 2 ruime slaapkamers met veel slimme opbergruimte, de luxe badkamer met bad, douche en wasmeubel, het aparte toilet en de ruime woonkamer aan de achterzijde is de ideale leefruimte, met een luxe op maat gemaakte keuken. De keuken, voorzien van natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur , biedt alles wat je nodig hebt voor ultiem kookcomfort, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een combi-oven. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer en een open eetkeuken, perfect voor diners met vrienden en familie. en een woonkamer aan de tuinkant. Daarnaast is er een aparte studieruimte waar je rustig kunt werken of een heerlijk boek lezen. Via de openslaande deuren met HR++ glas is er directe toegang tot de tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een zonnige rustige buitenruimte . In de tuin vind je ook het extra tuinhuis (met sedumdak) wat kan fungeren als extra slaapkamer, kantoor of chillruimte. Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming en zijn voornamelijke natuurlijke materialen gebruikt. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een lichtstraat, gietvloer hoge plinten, ingebouwde spotverlichting en luxe badkamer. Bijzonderheden - Ruim appartement op de begane grond van 81m² (inclusief tuinhuis, volgens NEN2580); - Volledig gerenoveerd in 2024/25. - CV Ketel Intergas 2024. - Heerlijke zonnige tuin van 37 m² op het zuidwesten; - Mooi tuinhuis met veel mogelijkheden; - Twee slaapkamers: - Ruime badkamer met bad douche en wasmeubel - Volledig ingerichte open keuken; - Energielabel C; - Actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage: € 178,- - Dak gerenoveerd 2024. - MJOP aanwezig; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot 2056; - Levering in overleg, kan snel; Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. On a quiet street in the leafy "Landlust" neighborhood of Amsterdam-West, you'll find this spacious, recently fully renovated, and well-designed ground-floor apartment of 81 m² with two bedrooms, including a wonderfully spacious garden shed and a sunny, southwest-facing garden of 37 m². The apartment also has an energy label C. This house is full of surprises! Neighborhood Bestevaerstraat is located right on the border between De Baarsjes and Bos en Lommer. A vibrant neighborhood where many people want to settle, with a wide selection of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man's Art Gallery, Markt Centraal, Cradam, and Farin, the trendy boulangerie. For daily groceries and bakeries, you can go to Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. There are also plenty of sports facilities, daycare centers, and schools nearby. The property is easily accessible by public transport (tram 19, bus 247), and Sloterdijk station is only a 10-minute bike ride away – ideal for commuters. A parking permit can be requested; there is currently no waiting time (source: Municipality of Amsterdam website). LAYOUT: The ground floor entrance leads into the hallway of the property, from which all rooms are accessible. There are two spacious bedrooms with plenty of clever storage space, a luxurious bathroom with a bath, shower, and vanity, a separate toilet, and the spacious living room at the rear, offering the ideal living space, with a luxurious custom-made kitchen. The kitchen, featuring natural stone countertops and built-in appliances, offers everything you need for ultimate cooking comfort, including an induction cooktop with integrated extractor fan, a dishwasher, and a combination oven. The living room is divided into a dining room and an open-plan kitchen/diner, perfect for dining with friends and family, and a living room overlooking the garden. There's also a separate study area where you can work in peace or enjoy a good book. French doors with HR++ glass provide direct access to the southwest-facing garden, where you can enjoy a sunny, peaceful outdoor space. The garden also features a garden shed (with a sedum roof), which can serve as an additional bedroom, office, or chill-out area. The entire house features a cast floor with underfloor heating, and primarily natural materials. This house has been finished with meticulous attention to detail, including a skylight, high skirting boards, recessed spotlights, and a luxurious bathroom. Features - Spacious ground-floor apartment of 81m² (including garden shed, according to NEN2580); - Fully renovated in 2024/25. - Intergas central heating boiler (2024). - Lovely sunny southwest-facing garden of 37m²; - Beautiful garden shed with many possibilities; - Two bedrooms; - Spacious bathroom with bath, shower, and vanity - Fully equipped open-plan kitchen; - Energy label C; - Active, financially sound, and professionally managed homeowners' association; - Monthly fee: €178 - Roof renovated in 2024. - Long-term leasehold plan available; - The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until 2056; - Delivery by arrangement, can be done quickly; Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in one of the properties, we advise you to contact us or to consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any linked websites.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.