Aller directement au contenu
Logo de H.E.R. Makelaardij

Bestevâerstraat 94 2

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.660

Galerie de photos

Bestevâerstraat 94 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* Sfeervolle begane grondwoning van ruim 56m2 op EIGEN GROND welke recent is gerenoveerd, met 2 slaapkamers, vloerverwarming, diepe tuin op het oosten van ca 28m2 en een grote externe berging in de onderbouw, op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Een ideaal huis voor wie comfortabel, sfeervol en praktisch wil wonen; De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe badkamer, nieuw toilet, vloerverwarming en een nieuwe vloer, beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een grote privéberging van 10m2 in de kelder. Indeling Via het overdekte portiek van een karakteristiek pand betreedt je de verzorgde gemeenschappelijke hal. Daar bevindt zich de deur naar huisnummer 94H. De entreehal staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan indien gewenst gemakkelijk worden afgesloten met een deur, waardoor een klassieke gangindeling ontstaat. De woonkamer is licht en ruim, met een nette afwerking en recent geplaatste vloerverwarming, vloer en inbouwspotjes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde, ideaal als logeerkamer, kinderkamer en/of werkkamer. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel en wastafelmeubel. Tegelijkertijd heeft de huidige eigenaar het toilet, dat oorspronkelijk in de badkamer was gesitueerd, verplaatst en een separaat toilet gerealiseerd, een praktische en comfortabele verbetering. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin op het oosten in, waar je heerlijk kunt ontbijten in de zon of rustig genieten van de zon in de ochtend en vroege middag. Tot slot is er een ruime privéberging in de kelder, ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Omgeving Hoewel de woning officieel in Bos en Lommer ligt, bevindt ze zich op de grens met De Baarsjes, naast de Jan van Galenstraat, waardoor je profiteert van het beste van beide werelden. De directe omgeving biedt volop leuke koffietentjes, eetzaakjes en buurtwinkels, zoals aan de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor ontspanning of een wandeling. De buurt is levendig, groen en populair bij een breed publiek van jonge gezinnen, stellen en stedelingen. De Jordaan ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen (waaronder 7, 13 en 19) stoppen op korte loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 via de S105. Station Sloterdijk en Lelylaan zijn snel bereikbaar, en het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 10 fietsminuten. Parkeren in de straat is mogelijk via het vergunningensysteem. VvE VvE 'Bloys van Treslongstraat 56 t/m 64 (even nummers), Bestevaerstraat 80 t/m 94 (even nummers) en Coppelstockstraat 51, 53 en 55' professioneel beheerd door Ymere beheer. Maandelijkse bijdrage a € 125 Bijzonderheden: - Recent opgeknapte begane grondwoning met diepe achtertuin op het oosten - Eigen grond - Energielabel opgemaakt voordat de vloer is geisoleerd en vloerverwarming is aangelegd - Gelegen in Bos en Lommer, direct aan de rand van De Baarsjes - Nieuwe badkamer en toilet (2023) - Nieuwe inbouwspots in de woonkamer (2023) - Nieuwe vloer met comfortabele vloerverwarming (2023) - Twee slaapkamers: voorzijde en achterzijde - Open keuken met inbouwapparatuur en inbouw-wasmachine - Grote privéberging in de kelder - VvE professionel beheerd en maandelijkse servicekosten a € 125 - Oplevering in overleg - Deze woning heeft zijn eigen unieke woningwebsite! Klik op de brochure voor de link Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ENGLISH Charming ground-floor apartment of more then 56m2 on OWN GROUND which has recently been renovated. It has 2 bedrooms, new floor heating, on freehold land, featuring a deep east-facing garden of approximately 28 m² and a large external storage space in the basement, located on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. This is an ideal home for those looking to live comfortably, stylishly and practically. The apartment has been recently updated in several areas, featuring a brand-new bathroom, new toilet, underfloor heating and a new floor. It offers two bedrooms, an open-plan kitchen and a spacious private storage room of 10 m² in the basement. Layout Through the covered porch of a characteristic building, you enter the well-kept communal hallway, where you will find the entrance to no. 94H. The entrance hall flows openly into the living room but can easily be closed off with a door if desired, creating a more traditional hallway layout. The living room is bright and spacious, neatly finished, and recently upgraded with underfloor heating, a new floor, and recessed spotlights. At the front of the apartment lies the generous main bedroom, suitable for a double bed and wardrobes. The second bedroom is located at the garden side, perfect as a guest room, children’s room, or home office. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances and plenty of counter space. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a modern walk-in shower, washbasin and vanity unit. At the same time, the owner relocated the original toilet from the bathroom to create a separate toilet, a highly practical and comfortable improvement. French doors in the living room open directly onto the deep east-facing garden, a lovely spot to enjoy breakfast in the morning sun or relax outdoors until the early afternoon. In addition, the apartment comes with a spacious private storage room in the basement, ideal for bicycles, storage or tools. Surroundings Although officially located in Bos en Lommer, the property is right on the border with De Baarsjes, just off the Jan van Galenstraat, offering the best of both neighbourhoods. The immediate area is full of lively cafés, eateries and local shops, especially along Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are only a few minutes away, perfect for a walk or relaxation. The neighbourhood is vibrant, green and popular with young families, couples and city dwellers alike. The Jordaan is only a 5-minute cycle away. Accessibility The apartment is very well connected by both bike and public transport. Several tram and bus lines (including 7, 13 and 19) are within short walking distance. By car, the A10 ring road is accessible within minutes via the S105. Sloterdijk and Lelylaan train stations are easy to reach, and Amsterdam’s city centre is about 10 minutes away by bike. Parking on the street is available with a resident permit. Owners’ Association (VvE) The property is part of the VvE ‘Bloys van Treslongstraat 56–64 (even numbers), Bestevaerstraat 80–94 (even numbers) and Coppelstockstraat 51, 53 and 55’, professionally managed by Ymere Beheer. The monthly service fee is €125. Key features - Recently refurbished ground floor apartment with deep east-facing garden - Own ground (no leasehold) - Energylabel issued before the floor was insulated and floorheating was installed - Located in Bos en Lommer, directly on the edge of De Baarsjes - Brand-new bathroom and toilet (2023) - New recessed lighting in the living room (2023)- New floor with underfloor heating (2023) - Two bedrooms (front and back) - Open kitchen with built-in appliances and washing machine - Spacious private storage room in the basement - Professionally managed VvE with monthly service fee of €125 - Transfer date in consultation - This property has its own dedicated website—see the brochure for the link Notary Buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement according to the Amsterdam Model. Disclaimer The utmost care has been taken in compiling this information. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All measurements are indicative and in accordance with the NEN 2580 standard, though minor differences may occur. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
203 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.