Aller directement au contenu
Logo de 27 Huis Makelaars BV

Bethaniënstraat 43 A

1012BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Bethaniënstraat 43 A Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below – Wonen in het hart van historisch Amsterdam, op eigen grond, in een karaktervol rijksmonument? Dit charmante tweekamerappartement van ca. 52 m² biedt precies dat! Gelegen aan de Kloveniersburgwal, op de hoek van de Bethaniënstraat, combineert deze woning de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Het appartement maakt deel uit van het statige hoekpand Bethaniënstraat 43 / Kloveniersburgwal 28, dat in 2017 is gesplitst in vier appartementsrechten. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. De ligging is ronduit geweldig: met uitzicht op de Kloveniersburgwal en op slechts een paar stappen van de levendige Nieuwmarkt. Hier geniet je van een bruisende omgeving met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en elke zaterdag is er de populaire biologische markt op de Nieuwmarkt. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar — binnen 10 à 15 minuten rijd je de stad uit. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, sfeervol appartement in een monumentaal pand aan de gracht — midden in het oude centrum van Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Indeling: De entree van het gezamenlijke trappenhuis bevindt zich aan de Bethaniënstraat. Op de eerste verdieping vind je de meterkast en de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar drie grote ramen uitkijken over de Kloveniersburgwal — een prachtig, typisch Amsterdams uitzicht. De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: een gasstel met recirculatie-afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de hal naar de slaapkamer kom je langs het separate toilet met fontein. De slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten en biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Goed onderhouden appartement gelegen in het oude Centrum; - Woonoppervlakte appartement ca. 52m2; - Bouwjaar ca. 1768, gerenoveerd rond 2016; - Rijksmonument (3027); - Energielabel B; - De woning is voorzien van extra (draai)ramen aan de binnenzijde, waardoor er een optimale isolatie is; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel Intergas, Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2017; - De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer; - De woning is gelegen op eigen grond; - De actieve wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 114,89; - Parkeren op de openbare weg, waarbij een aanvraag voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Centrum 1) mogelijk is. Voor het aanvragen voor een parkeervergunning moet je rekening houden met een wachttijd. Met deze parkeervergunning mag je ook parkeren in Centrum 3. Meer informatie hierover vind je op de website van de Gemeente Amsterdam; - Niet eigenbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom dit bijzondere appartement bezichtigen! ----------------------------------------------------- Living in the heart of historic Amsterdam, on freehold land, in a characterful national monument? This charming two-room apartment of approx. 52 m² offers exactly that! Located on the Kloveniersburgwal, at the corner of Bethaniënstraat, this home combines the atmosphere of the past with the comfort of today. The apartment is part of the stately corner building Bethaniënstraat 43 / Kloveniersburgwal 28, which was divided into four apartment rights in 2017. The property is situated on the first floor and features a bright living room with an open kitchen, a comfortable bedroom, a modern bathroom, and a separate toilet. The location is truly superb: overlooking the Kloveniersburgwal and just a few steps away from the lively Nieuwmarkt. Here you can enjoy a vibrant neighborhood with a great variety of shops, restaurants, and cozy cafés. For your daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby, and every Saturday you can visit the popular organic market at Nieuwmarkt. For sports and relaxation, there are plenty of gyms and other facilities in the immediate area. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance and offers connections by train, metro, tram, and bus. Major roads are also easily accessible — you can leave the city within 10 to 15 minutes by car. Are you looking for a well-maintained, atmospheric apartment in a monumental canal-side building — right in the old city center of Amsterdam? Then this is your chance! Layout: The entrance to the shared staircase is located on Bethaniënstraat. On the first floor, you’ll find the meter cupboard and the entrance to the apartment. Upon entering, you step directly into the bright living room, where three large windows offer a beautiful view over the Kloveniersburgwal — a quintessentially Amsterdam scene. The open kitchen is modern and fully equipped with various built-in appliances: a gas hob with recirculating extractor hood, a combination oven/microwave, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. Through the hallway leading to the bedroom, you pass the separate toilet with small sink. The bedroom features practical built-in wardrobes and provides access to the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. Particulars: - Well-maintained apartment located in the old city center; - Apartment living area approx.. 52 m²; - Originally built around 1768, renovated around 2016; - National monument (registration no. 3027); - The apartment features additional (tilting) windows on the inside for optimal isolation; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler, Kombi Kompakt HRE, built in 2017; - Entire apartment fitted with an oak wooden floor; - The property is located on freehold land (no ground lease); - The active Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. Monthly service costs are €114.89; - Parking on public roads, with the possibility to apply for a parking permit (permit area Centrum 1). Please note there may be a waiting period for the permit. With this permit, you can also park in Centrum 3. More information can be found on the City of Amsterdam’s website; - Non-occupancy clause applies. Curious? Schedule an appointment today and come see this unique apartment for yourself! Delivery in consultation, but can be soon. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ----------------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
158 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1793
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.