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Beukenplein 20 2

1091KH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wester Makelaars B.V.

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 10.322

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Beukenplein 20 2 Amsterdam
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Description

MODERN EN LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP EEN TOPLOCATIE (English description below) Dit moderne en lichte appartement bevindt zich aan de rustige zijde van het gebouw en staat op eigen grond (geen erfpacht). Gelegen op de vierde verdieping biedt het veel natuurlijk licht, privacy en een praktische indeling die zorgt voor comfortabel wonen. INDELING Het appartement opent met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, welke ruimte biedt voor een bank, eettafel en een grote kledingkast. Vanuit hier zijn er openslaande deuren naar een zonnig balkon van 6 m²—de perfecte plek om van de zon te genieten. De keuken, ruim 3 meter lang, is voorzien van Bosch- en Siemens-apparatuur (alles vernieuwd in 2023) en biedt veel bergruimte. Ook de keuken geeft direct toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over een ruime hal, een aparte badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine, plus een separaat toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Ondanks het compacte formaat biedt het appartement verrassend veel bergruimte: een grote kledingkast past perfect in de nis van de woonkamer, er is een extra legplank boven in de hal, een diepe meterkast geschikt voor lange jassen en schoenen, opbergruimte onder het bed voor 4 grote IKEA-boxen, en de lange keuken biedt veel kastruimte voor keukengerei. LOCATIE Het appartement ligt direct aan het Beukenplein, een hip plein dat bekendstaat om zijn levendige sfeer, stijlvolle terrassen en een uitstekende selectie van lokale ondernemingen. De buurt is sterk in opkomst, met steeds meer trendy zaken zoals Coffee Bru, restobar Massalia en Leo’s. Oosterpark ligt op slechts 2 minuten lopen, terwijl de Amstel binnen 12 minuten te voet bereikbaar is. Op loopafstand bevinden zich tevens sportscholen (zoals Equal Yoga en PLTS), ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels, slagers en cafés. BEREIKBAARHEID Metrostation Wibautstraat ligt op circa 10 minuten lopen en tramlijnen 1 en 3 stoppen om de hoek. Met de auto is er een uitstekende verbinding naar de A2 en A10. Parkeren kan ruim in de straat met vergunning. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1980 Gelegen op eigen grond Energielabel B Woonoppervlakte: 31 m² Balkon op het zuidwesten Separaat toilet Gezonde en actieve VvE Servicekosten: €85 per maand Keuze notaris aan koper, met notaris gevestigd in Amsterdam ENGLISH Modern and Bright Apartment with Sunny Balcony in a Prime Location This modern and bright apartment is located on the quiet side of the building and comes with full ownership of the land (no erfpacht). Positioned on the fourth floor, it offers plenty of natural light, privacy, and a practical layout designed for comfortable living. LAYOUT The apartment opens into a hallway leading to the living room, which offers enough space for a sofa, dining table, and a large wardrobe. From here, doors open onto a sunny 6 m² balcony—the perfect spot to enjoy sunny days. The kitchen, stretching more than 3 meters long, is equipped with Bosch and Siemens appliances (all replaced in 2023) and provides ample storage. The kitchen also has direct access to the balcony. The apartment includes a spacious hallway, a separate bathroom with bathtub, sink, and washing machine, plus a separate toilet. The bedroom is on the other side of the hallway and fits a double bed comfortably and features a roof window that lets in natural daylight. Despite its compact size, the apartment offers generous storage options: a large wardrobe perfectly fits in the living room niche, overhead shelf space in the hallway, deep meterkast suitable for storing long coats and shoes, storage under the bed fits 4 large IKEA boxes, long kitchen offers a lot of space for storage of kitchen utensils. LOCATION The apartment is situated directly on Beukenplein, a trendy square known for its lively atmosphere, stylish terraces, and great selection of local businesses. The area is on its rise, with more and more trendy businesses being opened: Coffee Bru, restobar Massalia, Leo’s. Oosterpark is just a 2-minute walk away, while the Amstel River can be reached within 12 minutes on foot. Within walking distance, you’ll find gyms (such as Equal Yoga and PLTS), artisan bakeries, delis, butchers, and cafés. ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat is about 10 minutes away, and tram lines 1 and 3 stop just around the corner. The location also provides excellent car access to the A2 and A10 highways, with plenty of street parking available by permit. SPECIAL FEATURES Year of construction: 1980 Private land Energy label B Living area 31 m2 Balcony facing southwest Separate toilet Healthy and active VvE Service costs EUR 85 per month Choice of notary by the buyer, with a notary based in Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
121 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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