Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Beukenplein 4 D
1091KG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 8.053
Galerie de photos
Description
Deze lichte maisonnette van circa 95 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt een comfortabele combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en twee zonnige balkons op het zuidoosten is dit een heerlijk dubbel bovenhuis op een levendige plek in de stad. Tevens is er een berging in de onderbouw. Extra aantrekkelijk is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigingen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de wasruimte, de garderobe en de woonkamer. Op deze verdieping valt direct de fijne lichtinval op. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden voelt de ruimte open en aangenaam licht aan. Via de schuifpui is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en met fraai uitzicht over het levendige Beukenplein. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met separate vrieslades, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en daardoor veelzijdig in te delen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook op deze verdieping is de lichtinval prettig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar, eveneens gelegen op het zuidoosten. Daarmee beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en de zon in de vroege middag. De huidige bewoners hebben recentelijk de gehele woning nog geverfd. Omgeving De woning ligt midden in de groene Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark en de Linnaeusstraat met winkelcentrum Oostpoort. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden. Denk aan bekende adressen zoals Café Milo, Maxwell, Coffee Bru, Bar Bukowski en Het IJsboefje. De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er zijn geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die in eigen beheer wordt gevoerd. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 95 m²; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime woonkamer met veel lucht; - Berging in de onderbouw; - Semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Twee zonnige balkons op het zuidoosten met een totale oppervlakte van circa 24 m²; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ramen aan de zuidzijde op beide verdiepingen voorzien van elektrische zonneschermen aan de buitenzijde; - Moderne intercom met camera; - Energielabel B; - Actieve VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,04%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Contenu
- 231 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en open ligging
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
