Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Beukenweg 8 2
1091KD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 8.443
Galerie de photos
Description
Perfect ingedeeld en afgewerkt dubbel bovenhuis in het leukste gedeelte van Amsterdam-Oost. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark! Het is 106 m2 groot, heeft twee ruime slaapkamers plus een grote werkkamer en een heerlijk zonnige woonverdieping. Het is “van het gas af” én ligt op eigen grond! Vanuit de woonkamer kijkt u zo het Oosterpark in en aan de achterkant kijkt u uit over de fraai aangelegde binnentuinen. Met een heerlijk groot balkon op het zuidwesten! Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via het keurig verzorgde trappenhuis, net helemaal opgeknapt, bereikt u de toegang van het huis op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een halletje met ruimte voor de garderobe. Via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. Het eerste wat hier opvalt is de prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van deze verdieping is de moderne keuken, recent vernieuwd en voorzien van een SMEG fornuis met twee ovens. Vanuit de keuken kijkt u zo naar de ingang van het Oosterpark! Aan de tuinzijde van deze verdieping is het zitgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon. Dit ligt op het zuidwesten en heeft volop zon, vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. U kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin van de complexen in het bouwblok. Een heerlijk vrij uitzicht over een parkachtige omgeving! Verder heeft deze verdieping een ruime WC, waar ook de wasmachine-aansluiting is. De vierde verdieping heeft twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als kinderkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een zeer praktische inloop kledingkast. Beide slaapkamers zijn ongeveer 17 vierkante meter groot. In het midden van deze verdieping is de werkkamer, die eenvoudig in te delen is als derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894 - fundering vernieuwd in 2008 - intern gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 106 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met open keuken op de derde verdieping - ruim balkon op het zuidwesten - uitzicht op het Oosterpark - twee slaapkamers en werkkamer op de vierde verdieping - moderne badkamer - internet toegangspunten in elke kamer - geheel appartement “van het gas af” - infrarood vloerverwarming door hele woning - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 178,- - WOZ waarde € 875.000 (belastingjaar 2026) Omgeving: De Beukenweg loopt van het Oosterpark naar de Populierenweg in de Oosterparkbuurt. Het appartement ligt aan het begin van de straat, vlakbij de ingang van het Park. Deze buurt is de afgelopen jaren één van de hotspots van de stad geworden. Hippe bars, allerlei kleine speciaalzaken, restaurants en supermarkten vindt u binnen een straal van honderd meter van de woning. De bereikbaarheid van dit deel van de stad is zeer goed. De tramlijnen 3, 7 en 19 hebben een halte voor de ingang van het OLVG-ziekenhuis, op drie minuten lopen van de woning. Deze lijnen verbinden Oost met alle delen van de stad. Daarnaast kunt op de Wibautstraat de metro nemen, dit station ligt op vijf minuten lopen. Ook met de auto bent u snel in en uit de stad. Via de Wibautstraat, de S-112, bereikt u snel de Ring A-10 Oost of de centrumring, de S-100. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit deel van de stad, Oost-1a, bedraagt momenteel slechts vijf maanden! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 388 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ten Katestraat 45 4
1053BX Amsterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elpermeer 83
1025AB Amsterdam
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europaplein
1087GZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bloemgracht 20 1
1015TJ Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Koningsstraat 26
1011GA Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 25 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beethovenstraat 105 D
1077HX Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Da Costakade 126 1
1053XB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
