Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Beulingstraat 4 T
1017BA Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 9.700
Galerie de photos
Description
Karakteristiek en licht 2-kamerappartement (50 m²) in een Rijksmonumentaal pand in een rustige, autoluwe straat in hartje Amsterdam! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van statig historisch pand tussen de Herengracht en het Singel. De openslaande deuren naar het zonnig frans balkon bieden een fraai uitzicht over de omliggende panden en grachten: ultiem Amsterdams geluk! De ligging op eigen grond en sfeervolle open-nok en balkconstructie maken dit af. INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de trap is er toegang tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst is er een hal met toegang tot alle ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke, zichtbare balken voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Vanuit de zithoek zijn er openslaande deuren naar het frans balkon met een charmant uitzicht over de omliggende historische panden. Daarnaast biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Van de ochtend tot in de middag schijnt de zon naar binnen. In de middag vallen de zonnestralen op de keuken. De openkeuken is een echte blikvanger, afgewerkt in een vrolijke groene kleur. De keuken beschikt over een spoeleiland, ijskast met vriesvak, oven, 5-pitsgasfronuis, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woonkamer over een entresol, ideaal als logeerplek of extra opbergruimte. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in het appartement vindt u de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een wc. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Tot slot is er een separate berging (ca. 5 m²) in onderbouw. GROND SITUATIE - Eigen grond, GEEN erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN - In eigen beheer, 19 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 193,55. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument (bouwjaar circa 1700); - Derde verdieping (geen bovenburen); - Woonoppervlakte van circa 50 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Speelse open nok met entresol en zichtbare balkconstructie; - Openslaande deuren naar frans balkon op het zonnige zuid/zuidoosten; - Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement; - 1 slaapkamer; - Open keuken met gezellig bargedeelte; - Berging op de begane grond (ca. 5m²); - Eigen grond, GEEN erfpacht; - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg. LOCATIE Verscholen tussen de Herengracht en het Singel ligt de Beulingstraat: een charmante, autoluwe straat midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Hier woont u rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. Winkels, restaurants, theaters, musea en gezellige cafés – alles ligt op loopafstand. De populaire 9 Straatjes bereikt u in enkele minuten, net als het levendige Spui, het Koningsplein, het Leidseplein en het Muntplein. Centraler wonen kan bijna niet. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek. Ook de bekende winkelstraten, zoals de Leidsestraat en Kalverstraat, bevinden zich in de directe omgeving. Liefhebbers van een mooie stadswandeling hoeven slechts de straat uit te lopen om te genieten van de historische grachtengordel. En wie wat meer groen zoekt, staat binnen enkele minuten in het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf het Koningsplein vertrekken diverse tramverbindingen en met de fiets bent u binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal of op andere plekken in de stad. Kortom: een unieke combinatie van rust, karakter en stedelijke dynamiek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een vliering
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 239 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1700
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Type Intergas (gas gestookt uit 2004)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wittgensteinlaan 98
1062KC Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsengracht 334 F
1016HZ Amsterdam
€ 499.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derkinderenstraat 160
1061VX Amsterdam
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Houweningenstraat 80 H
1052TT Amsterdam
€ 399.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Nassaustraat 8 2
1052BG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oeverpad
1068PL Amsterdam
€ 2.375 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TZ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 68 3
1075RE Amsterdam
€ 1.275.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
