Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Biesboschstraat 11 1

1078MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Amsterdam

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 10.909

Galerie de photos

Biesboschstraat 11 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet gerenoveerde benedenwoning van circa 110m2 in een monumentaal complex uit 1930. Het gelijkvloerse appartement met eigen entree beschikt over riante kamers en een grote zonnige achtertuin met een houten berging. Prachtige ligging in de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Waalstraat. Ligging In stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam. Omschrijving De super de luxe gezinswoning heeft een oppervlakte van circa 110m2. Er heeft recent een grondige renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen en er is een uitbouw aan de achterzijde gemaakt. Er is een luxe op maat gemaakte keuken en luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie is volledig vernieuwd, er is een nieuwe cv-installatie geïnstalleerd, er is een nieuw riool en er zijn nieuwe waterleidingen aangebracht, er zijn houten kozijnen met HR++ glas geplaatst en er is een prachtige eiken houten visgraat parketvloer aangebracht. Verder zijn alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd. De fraai aangelegde riante zonnige achtertuin van circa 8m diep en circa 64m2 groot is o.a. voorzien water en elektra en van een houten vrijstaande schuur. De tuin ligt op het zuiden. Indeling Eigen entree, gang met garderobenis, separate wc met fontein, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, luxe badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, kamer ensuite met woonkamer aan de voorzijde, grote eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot de tuin en de hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot de tuin aan de achterzijde. Er zijn thans twee slaapkamers maar de voormalige keukenruimte kan eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer / werkkamer gecreëerd kan worden. Keuken Prachtige hoogwaardig afgewerkte keuken met een composiet aanrechtblad en spoelbkak met Quooker. De keuken is uitgevoerd met kwaliteitsapparatuur van Siemens en veel kastruimte, grote laden en voorzien van een: 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, en een aparte vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Luxe badkamer met grijze vloer en marmerlook wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met inbouwkranen, riante inloopdouche met glazen douchewand, inbouwnis, easydrain, regen- en handdouche, vloerverwarming en een handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. combi-cv-ketel (Remeha CW5, bouwjaar 2020); Moderne elektrische installatie met 3 aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Biesboschstraat 11 te Amsterdam. De VvE administratie van de VvE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het tijdvak loopt tot 15 augustus 2053. De huidige canon bedraagt € 817,81 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). De canon is vanaf 16 augustus 2053 gunstig “vastgeklikt” op € 1.747,28 (wordt jaarlijks geïndexeerd) Bijzonderheden/kenmerken Recent gerenoveerd en uitgebouwd. Mogelijkheid drie slaapkamers; Ensuite kasten en deuren met glas en lood; Houten kozijnen met HR++ glas aan de voor- en achterzijde; Grote zonnige tuin met vrijstaande houten schuur; Easycell isolatievlokken tussen scheidingsvloer met de eerste verdieping; Gemeentelijk monument; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1930. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.