Aller directement au contenu
Logo de Lengers Housing

Bilderdijkkade 70 4V

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nigtevecht

Galerie de photos

Bilderdijkkade 70 4V Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN MODERN APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG UITZICHT OP DE BILDERDIJKGRACHT **English translation below** Welkom aan de Bilderdijkkade 70-3V: een slim ingedeeld en strak afgewerkt 2-kamerappartement van 34 m² op eigen grond, gelegen aan de voorzijde van de derde verdieping. Vanuit de woonkamer én slaapkamer geniet je van een weids en vrij uitzicht over de prachtige Bilderdijkgracht. Ideaal als pied-à-terre of voor starters die comfortabel willen wonen in een bruisende buurt, vlak bij De Hallen en de Jordaan. INDELING Het appartement op de derde verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van houten lamelparketvloeren en strak gestucte wanden en plafond. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De aparte slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en biedt net als de woonkamer uitzicht op de gracht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas 2023). ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,44,- en omvatten onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Het pand is in 2008 gesplitst en toen grondig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel en vernieuwde installaties. BUURT De ligging aan de Bilderdijkkade is perfect: aan het water, in een van de populairste delen van Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich talloze cafés, restaurants en winkels – met De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat om de hoek. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 17) én met de fiets ben je zo in het centrum & de Jordaan. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte: 34 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – Volledig gerenoveerd in 2008 (incl.leidingwerk, elektra, kozijnen) – Fundering verbeterd in 2009/2010 – Nieuw energielabel B – Rustige ligging aan de voorzijde van het pand en uitzicht op de gracht – Actieve VvE, professioneel beheerd – Servicekosten: € 79,44,- per maand – Oplevering kan spoedig – Projectnotaris: Eekhoff c.s Notariaat te Amsterdam Kom deze kans zelf ervaren! Wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie, met uitzicht over het water, in een levendige buurt vol voorzieningen en op eigen grond? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit comfortabele stadsappartement aan de Bilderdijkkade! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ BRIGHT AND MODERN APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH STUNNING CANAL VIEWS Welcome to Bilderdijkkade 70-3V – a smartly laid out and beautifully finished one-bedroom apartment of 34 m², located on freehold land at the quiet front side of the third floor. From both the living room and the bedroom, you can enjoy wide and unobstructed views over the beautiful Bilderdijkgracht – a rare luxury in the city. Ideal as a pied-à-terre or for first-time buyers who want to live comfortably in a vibrant neighborhood, close to De Hallen and the Jordaan. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the shared staircase. Upon entering, you step into the bright living room, featuring engineered wooden flooring and smoothly plastered walls and ceiling. The modern open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and a fridge with freezer compartment. The separate bedroom is also located at the front of the apartment and, like the living room, offers a charming canal view. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, washbasin, and designer radiator. There is a separate utility closet for the washing machine and central heating system (Intergas, 2023). GROUND LEASE The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold. NEIGHBORHOOD The location on the Bilderdijkkade is ideal: right on the water, in one of the most sought-after areas of Amsterdam-West. Within walking distance, you'll find numerous cafés, restaurants, and shops – with De Hallen, Ten Katemarkt, and Kinkerstraat just around the corner. Vondelpark and Westerpark are both a short bike ride away. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is active and financially sound, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly service charges are € 79,44 and include building insurance and a reserve fund for future maintenance. The building was split into individual units in 2008 and thoroughly renovated at the time, including foundation repair and updated installations. SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL The house features double glazing and has an energy label B. ACCESSIBILITY & PARKING The neighborhood is easily accessible by public transport (tram 17), and the city center and the Jordaan are easily accessible by bike. DETAILS – Living area: 34 m² (measurement report available, NEN 2580) – Located on freehold land – no ground lease – Fully renovated in 2008 (incl. piping, electrics, window frames) – Foundation improvement carried out in 2009/2010 – New energylabel B – Quiet location at the front of the building – Beautiful and open views of the Bilderdijkgracht – Active and professionally managed VvE – Monthly service charges: € 79,44,- – Delivery can be done quickly – Project notary: Eekhoff c.s Notariaat in Amsterdam Come experience this opportunity for yourself! Looking for a charming apartment in a prime location, with water views, in a lively neighborhood full of amenities and on freehold land? This is your chance. Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this city apartment on the Bilderdijkkade! Lengers Housing warmly welcomes you and would be delighted to give you a personal tour of this lovely home. Important information The apartment has been measured according to the NEN 2580 standard. The measurement instructions are intended to give an indication of the usable living area, but discrepancies may occur. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers conduct their own research into all matters that are important to them. Our office represents the seller, and for a smooth purchasing process, we advise buyers to engage a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
112 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.