Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Bilderdijkstraat 138 3

1053LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 5.975

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 138 3 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: ruim dubbel bovenhuis aan de Bilderdijkstraat! Aan de centrale Bilderdijkstraat 138 wordt dit royale dubbele bovenhuis van ca. 164 m² aangeboden, verdeeld over de bovenste etages van een karakteristiek pand. De woning bestaat momenteel uit twee afzonderlijke appartementen en kan desgewenst direct worden betrokken. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur te wijzigen – bijvoorbeeld samenvoegen tot één royaal familiehuis of opdelen in meerdere zelfstandige appartementen*. Op beide verdiepingen is er buitenruimte aanwezig, met als absolute blikvanger het zonnige dakterras van circa 26 m². Een plek waar volop genoten kan worden van de stad in alle rust. De ligging in het hart van Oud-West is ideaal: een bruisende en geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2026 en is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de derde etage het eerste van twee appartementen. Bij binnenkomst via de hal valt meteen de ruimte en lichtinval op. De woonkamer van circa 45 m² ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de levendige Bilderdijkstraat. Het eerste balkon grenst direct aan de woonkamer en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Vanuit de hal heeft u toegang tot het centraal gelegen toilet en aan de voorzijde tot een ruime slaapkamer. De hal loopt door naar de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die ook toegang biedt tot het tweede balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Achterin het appartement bevindt zich de ruime master bedroom met een badkamer en-suite. Het appartement heeft een prettige indeling met veel licht en fijne buitenruimtes, waardoor binnen en buiten goed met elkaar verbonden zijn. Via de trap bereikt u het appartement op de vierde etage, waar een royale woonkamer met open keuken zich aan de voorzijde uitstrekt en een prachtig uitzicht biedt op de levendige straat. Het authentieke karakter van de ruimte gaat hand in hand met moderne mogelijkheden, waardoor de woonkamer bij uitstek geschikt is om comfortabel te wonen of eventueel efficiënt om te bouwen tot meerdere (slaap)kamers. Centraal in het appartement bevindt zich een slaapkamer met badkamer en-suite, een rustige en praktische plek in het hart van de woning. Aan de achterzijde is een ruime loggia gecreëerd die toegang geeft tot een extra vertrek en het royale dakterras van circa 26 m². Dankzij de gunstige ligging op de zonzijde is het terras ideaal voor ontspannen momenten in de zon of sfeervolle diners met vrienden en familie. Het appartement combineert karakter en comfort op een manier die alle mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen wens in te richten, van een luxe stadswoning tot een praktische gezinswoning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden, waarbij de canon na 16-12-2026 is vastgeklikt. METRAGES - GO Wonen c.a. 164 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 201 m²; - Overige inpandige ruimte (loggia) c.a. 14 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte c.a. 31 m²; - Bruto inhoud woning 581,99 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €175. VERKOOPCLAUSULES - De NEN2580- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Eventuele splitsing-mogelijkheden dienen door koper zelf te worden onderzocht (*). OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied West 8.1 – Da Costabuurt). Op dit moment geldt er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. De meest actuele informatie hierover is op te vragen bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Deze woning ligt aan de levendige en karaktervolle Bilderdijkstraat, midden in het geliefde Oud-West. Een buurt waar alles samenkomt: de energie van de stad, de charme van de grachten én de rust van een woonwijk. Op steenworp afstand vindt u De Karavaan – een populaire ontmoetingsplek voor koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Ook hotspots als De Hallen, de FilmHallen, Bar Centraal en de gezellige Ten Katemarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen biedt de Kinkerstraat een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten lopen of fietsen. Ook het Vondelpark ligt vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
3e verd Intergas HRE cv installatie, 4e verd idem (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.