Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Binnen Oranjestraat 19 3

1013HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rietveld Makelaardij o.g. BV

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 10.937

Galerie de photos

Binnen Oranjestraat 19 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***See English description below*** Zeer charmant en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement voorzien van prachtig lichtinval dankzij de lichtstraat van ramen in de ruime woonkamer met open keuken, fijne slaapkamer met inbouwkasten en nette badkamer met inloopdouche en toilet. Gelegen op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) van een authentiek pand met extra opbergplek op de overloop en te vinden nabij Brouwersgracht in het hart van de populair wijk De Jordaan. AIRCONDITIONING aanwezig en gelegen op EIGEN GROND! INDELING Via het algemene trappenhuis begeven we ons richting de derde verdieping met overloop, waar een garderobe, wandkasten en de eigen entree van de woning te vinden zijn. Dankzij een dakraam geniet je hier van natuurlijk licht en er is een muurladder richting het dak. Derde verdieping Bij binnenkomst stap je direct in de entreehal, die in verbinding staat met alle vertrekken en wellicht is het mede dankzij het dimlicht in de gang dat thuiskomen elke keer weer voelt als een warm welkom. Het gehele appartement is doorgelegd met een lichte eikenhouten vloer. Woonkamer Centraal gelegen in het appartement is de ruime woonkamer, die als het ware als het hart van de woning fungeert. Zodoende kan de woonkamer worden voorzien van zowel een zithoek met sofa, koffietafel en televisiemeubel als een eettafel met bijpassende stoelen (naar eigen indeling). Dankzij de grote openslaande ramen wordt het ruimtelijke gevoel zelfs nog versterkt en als je de straat inkijkt, kun je de bootjes onder de brug zien doorvaren in de fantastische Brouwersgracht. Wat een weelde. Tenslotte is de open keuken goed bereikbaar in de woonkamer. Open keuken Aan een korte zijde van de woonkamer is de open keuken handig gepositioneerd. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven magnetron, vaatwasser en tevens is de wasmachine netjes weggewerkt in één van de vele keukenkastjes met opbergruimte. Ook zijn er handig wandcontactdozen centraal geplaatst in de keuken en houten schappen aan de wand. De chef kan dus naar hartenlust kokkerellen in deze fijne keuken met veel werkruimte op het antraciet kunststof aanrechtblad. Slaapkamer De fijne slaapkamer is perfect afgemeten voor een tweepersoonsbed (160x200m). Daarnaast is er ruimte voor een nachtkastje en de hoge inbouwkasten bieden voldoende plek voor het opbergen van veel kleding. Openslaande ramen met verduisterende rolgordijnen zorgen voor prettig lichtinval en regelbare ventilatie voor een hoog slaapcomfort. Welterusten! Badkamer Net zoals de gehele woning is ook de badkamer erg handig ingedeeld. Je kunt prettig gebruik maken van de inloopdouche, die praktisch in een eigen hoek is geplaatst, met daarnaast het toilet, designradiator en wederom een mooie houten wandplank voor het opbergen van handdoeken en uitstallen van sfeervolle decoratie. Het geheel is afgewerkt met grote witte wandtegels en antraciet vloertegels voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden; - Bestaande uit 4 appartementen (verticaal); - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €125,- per maand; - Reservefonds bedraagt ongeveer €8.000,- (peildatum 01-08-2025). ONDERHOUD PAND UITGEVOERD (VvE) - 2024: Intercoms vervangen; - 2023: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd; - 2023: Riool beneden vervangen; - 2021: Schoonsteen verstevigd en gevoegd met teer; - 2021: Loden strip verbeterd op dak (boven de hal); - 2014: Dak helemaal vernieuwd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1853 (echter in 1972 compleet gerenoveerd tijdens splitsing); - Woonoppervlakte 32 m2, conform NEN2580; - Fantastisch uitzicht op grachtenpanden en brug met vaarwater van Brouwersgracht schuin zichtbaar; - 2-kamer appartement met prachtige eikenhouten vloer; - Voorzien van AIRCONDITIONING; - Ruime woonkamer met prettig lichtinval dankzij veel openslaande ramen; - Open keuken met inbouwapparatuur en opbergkastjes; - Fijne slaapkamer met ruimte voor tweepersoonsbed (1,60x2,00m) en kledingkasten; - Comfortabele badkamer voorzien van inloopdouche en toilet; - Garderobe en extra wandkasten op de overloop; - Gelegen op EIGEN GROND – dus je betaalt hier helemaal géén erfpacht! - Fantastische locatie in zijstraat van Brouwersgracht met in de nabije omgeving het centrum van Amsterdam, veel horeca, winkels, de 9 straatjes, UNESCO grachten, openbaar vervoer (waaronder Centraal Station Amsterdam) en Westerpark. - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering idealiter snel – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Binnen Oranjestraat 19-3, 1013HZ Amsterdam. Very charming and practically arranged 2-room apartment with beautiful light incidence through the skylights of windows in the spacious living room with open kitchen, a lovely bedroom with built-in wardrobes, and neat bathroom with walk-in shower and toilet. Located on the top floor (so without upstairs neighbors!) of an authentic property with some extra storage space on the landing, near the famous canal called ‘Brouwersgracht’ (brewers canal) in the heart of the popular area of Jordaan neighborhood. Equipped with AIR CONDITIONING and situated on OWN LAND – so no leasehold at all (!) LAYOUT Via the communal staircase, we head to the third floor with landing, where the cloakroom, wall cupboards, and private entrance to the apartment can be found. A ceiling window provides natural light, and there is a wall ladder leading to the roof. Third floor Upon entering, you step directly into the entrance hall, which connects to all rooms. Perhaps it is partly due to the dim lighting in the hallway that coming home always feels like a warm welcome. The entire apartment has been neatly laid with a light oak wood floor. Living room Centrally situated in the apartment is the spacious living room, which serves ideally as the heart of the home. The living room can be furnished with both a sitting area including sofa, coffee table, and TV cabinet, as well as a dining table with matching chairs (according to your own layout). The large opening windows further enhance the feeling of space, and when you look out onto the street, you can see the boats sailing under the bridge over the fantastic UNESCO-canal called ‘Brouwersgracht’ (brewers canal). What luxury that is. Finally, the open kitchen is easily accessible in the living room. Kitchen The open kitchen is conveniently placed on one short side of the living room. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, combination oven/microwave, dishwasher, and the washing machine is neatly concealed in one of the many kitchen cabinets with storage space. There are also handy wall sockets centrally located in the kitchen and wooden shelves on the wall. The chef can cook to the utmost in this lovely kitchen with plenty of workspace on the anthracite-colored artificial countertop. Bedroom The cozy bedroom is perfectly sized for a double bed (160x200cm). There is also space for a bedside table, and the tall built-in wardrobes offer plenty of space for clothes. Once again, opening windows with blackout blinds provide pleasant light incidence and adjustable ventilation for a comfortable night's sleep. Sweat dreams! Bathroom Like the rest of the apartment, the bathroom is also very cleverly arranged. You will enjoy the walk-in shower, which is conveniently located in its own corner, with the toilet, designer radiator, and another beautiful wooden wall shelf for storing towels and displaying attractive decorations next to it. The whole bathroom is finished with large white wall tiles and anthracite floor tiles for a hygienic situation. PROPERTY The apartment is located on own land, so you pay no leasehold at all! HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) - Self-managed and in good consultation between members; - Consisting of 4 apartments (vertical); - Long-term maintenance plan (MJOP) applicable; - Service charges amount to €125,- per month; - Reserve fund amounts to approximately €8000.- (reference date 01-08-2025). MAINTENANCE COMPLETED (VvE) - 2024: Intercoms replaced; - 2023: Exterior painting done; - 2023: Downstairs sewer replaced; - 2021: Chimney reinforced and grouted with tar; - 2021: Lead strip improved on roof (above the central hall); - 2014: Roof completely renovated. PARTICULARITIES - Year of build 1853 (inside completely renovated in 1972 during division); - Living area 32 m², in accordance with NEN2580; - Fantastic views of canal houses and bridge over famous UNESCO-canal visible diagonally; - 2-room apartment with beautiful oak flooring; - Equipped with AIR CONDITIONING; - Spacious living room with pleasant light incidence through the many windows; - Open kitchen with built-in appliances and storage cupboards; - Comfortable bedroom with space for a double bed (1.60x2.00m) and wardrobes; - Practical bathroom with walk-in shower and toilet; - Extra wall cabinets on the landing; - Located on OWN LAND - so you pay no leasehold at all! - Fantastic location along the famous canal of ‘Brouwersgracht’ with the city center of Amsterdam, many cafés and restaurants, public transport and Westerpark nearby. - Notary of buyer's choice (ring model Amsterdam); - Delivery ideally quickly – in consultation with buyer; - Reservation to seller's award.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
104 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1853
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.