Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Binnenkant 46 B

1011BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 8.671

Galerie de photos

Binnenkant 46 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BINNENKANT 46 B | STATIG WONEN MET UITZICHT OP DE GRACHT Stel je voor: je begint je dag met uitzicht op de Montelbaanstoren, het zonlicht valt binnen via hoge ramen en de charme van het oude centrum omringt je. Deze royale woning van 173 m² is perfect voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en rust midden in de stad. Ideaal voor liefhebbers van stijlvol wonen, stellen of gezinnen die willen genieten van het beste van Amsterdam zonder in te leveren op comfort. WAAR HISTORIE, LICHT EN LUXE SAMENKOMEN Aan de rustige Binnenkant, een verborgen parel tussen de Prins Hendrikkade en de Oudeschans, ligt dit unieke rijksmonument dat je werkelijk moet ervaren om het te geloven. De bel-etage van dit charmante grachtenpand, samen met de tussenverdieping, vormt een woning die historie ademt en tegelijkertijd alles biedt voor modern woongenot. Zodra je binnenstapt, valt je oog op de indrukwekkende entree: marmeren vloeren, hoge plafonds en originele ornamenten zorgen direct voor dat klassieke gevoel waar je hart sneller van gaat kloppen. Via de stijlvolle hal loop je door naar het woongedeelte, slim verdeeld in drie zones met elegante stalen deuren: een gezellige zitkamer met open haard en uitzicht op de gracht, een eetkamer met ruimte voor lange diners onder de kroonluchter, en een sfeervolle woonkeuken met kookeiland waar elke thuiskok van droomt. De keuken is een waar pronkstuk, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, dubbele wijnklimaatkasten, een inbouw-koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een Quooker. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Ook hier zorgt een gashaard voor sfeer en warmte. De hoofdslaapkamer achterin de woning is een oase van rust. Met vaste kasten, een en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, én directe toegang tot het riante dakterras van maar liefst 33 m². Je eigen zonovergoten buitenruimte, midden in het hart van Amsterdam. Hoe bijzonder is dat? Er bevindt zich nog een kamer, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer, die toegang biedt tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook via hier bereik je het dakterras. Op de charmante tussenverdieping vind je de tweede volwaardige slaapkamer met eigen luxe badkamer. Denk aan een ligbad met bubbelfunctie, ingebouwde televisie, wastafel en toilet – alsof je elke dag in een boutique hotel verblijft. Gelegen op eigen grond, zonder erfpacht. En hoewel toeristen de plek nog niet ontdekt hebben, bevind je je op loopafstand van Amsterdam Centraal, de Nieuwmarkt en het NEMO Science Museum. Rust en reuring op een unieke manier gecombineerd. BIJZONDERHEDEN • 5-kamerappartement • 173,2 m² gebruiksoppervlakte • Rijksmonument (geen energielabel vereist) • Eigen grond (geen erfpacht) • 3 slaapkamers • 2 badkamers en een separaat toilet • Dakterras van circa 33 m², gelegen op het noordoosten • Vereniging van Eigenaren met MJOP, bestaande uit 5 leden • Servicekosten: € 281,41 per maand • Fundering vernieuwd in 2004 JURIDISCHE CLAUSULES In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen. De levering dient plaats te vinden via een in Amsterdam gevestigde notaris, conform het Model Amsterdam. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Fouten, onvolledigheden of tussentijdse wijzigingen voorbehouden. VOEL, RUIK, ZIE EN LEEF HIER Voel de rust terwijl je in de zon zit op je privéterras. Ruik het verse kopje koffie uit je inbouwmachine in de woonkeuken. Zie de gracht glinsteren in het ochtendlicht en hoor niets anders dan het zachte geklots van het water voor de deur. Deze woning prikkelt al je zintuigen en biedt alles wat je zoekt – en méér. Wacht niet te lang. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in het hart van de stad. English BINNENKANT 46 B | STATELY LIVING WITH CANAL VIEWS Imagine starting your day with a view of the Montelbaanstoren, sunlight pouring in through tall windows, and the charm of Amsterdam’s historic heart surrounding you. This generous 173 m² home is perfect for those seeking character, space and tranquillity in the city. Ideal for stylish couples, families or anyone who wants the best of Amsterdam without compromising on comfort. WHERE HISTORY, LIGHT AND LUXURY MEET Tucked away on the quiet Binnenkant, a hidden gem between Prins Hendrikkade and Oudeschans, this national monument is one of those rare finds. The raised ground floor, combined with the mezzanine level, forms a home that breathes history while offering every modern comfort. Step inside and you’ll be struck by the grandeur: marble floors, high ceilings and original ceiling ornaments immediately set the tone. The living area is cleverly divided into three parts with elegant steel and glass doors: a cosy sitting room with a working fireplace and stunning canal views, a spacious dining room fit for long dinners under a chandelier, and a large kitchen with cooking island – a dream for every home chef. The kitchen is fully equipped with all high-end appliances: a large American fridge with ice dispenser, two wine climate cabinets, built-in coffee machine, combi oven, induction hob with integrated extraction, and a Quooker for instant boiling water. A gas fireplace adds extra warmth and atmosphere. At the rear, the master bedroom offers tranquillity and space, complete with built-in wardrobes, en-suite bathroom with walk-in shower, double sink and toilet – and direct access to a 33 m² private roof terrace. A sun-drenched oasis right in the city centre. Next to the master is an additional room, perfect as an office, child’s room or guest bedroom. It connects to a separate laundry room with washing machine connections and also provides access to the terrace. On the mezzanine level, you'll find the second bedroom with its own luxurious bathroom. Think bubble bath with built-in TV, a washbasin and toilet – your very own boutique hotel experience. Freehold property – no leasehold. And while tourists haven’t yet discovered this quiet spot, you’re just a short walk from Amsterdam Central Station, Nieuwmarkt and the NEMO Science Museum. A perfect mix of peace and city buzz. DETAILS • 5-room apartment • 173.2 m² living space • National monument (no energy label required) • Freehold property (no ground lease) • 3 bedrooms • 2 bathrooms and a separate toilet • Roof terrace of approx. 33 m², facing northeast • HOA with long-term maintenance plan, 5 members • Service costs: € 281.41 per month • Foundation renewed in 2004 LEGAL CLAUSES The purchase contract will include an age clause and asbestos clause. Transfer must take place via an Amsterdam-based notary in accordance with the Amsterdam Model. No rights can be derived from this presentation. Errors, omissions or interim changes reserved. FEEL, SMELL, SEE AND LIVE HERE Feel the peace as you relax on your private terrace. Smell the fresh coffee from your built-in machine. See the canal glisten in the morning light and hear nothing but the soft lapping of water at your doorstep. This home engages all your senses and gives you everything you’re looking for – and more. Don’t wait. Contact us today for a viewing and discover this unique place in the heart of Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1748
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.