Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Blasiusstraat 34 3

1091CS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.507

Galerie de photos

Blasiusstraat 34 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Stijlvol 2-kamerappartement met eigen entree, zonnig balkon en mogelijkheid tot tweede slaapkamer. In een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost, vlak bij de Amstel, ligt dit luxe afgewerkte appartement van 72 m². Het heeft een eigen voordeur vanaf de straat en een sfeervol balkon op het zuiden. De woning is instapklaar, met een chique visgraatvloer met bies, een stoere keuken met kookeiland en een stijlvolle taupe-kleurige badkamer met dubbele (regen)douche. Dankzij de slimme indeling is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, wat het appartement flexibel en toekomstbestendig maakt. Omgeving: De Weesperzijdebuurt biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Rijsel, Loetje, LouLou en Pepe Nero. Langs de Amstel kunt u genieten van een drankje op het terras bij Hesp of De Ysbreeker. Ook het Oosterpark ligt op slechts een paar minuten lopen – perfect voor een ontspannen wandeling. De straat zelf is rustig dankzij het eenrichtingsverkeer; voornamelijk bewoners maken er gebruik van. De metrohalte aan de Wibautstraat ligt om de hoek, schuin tegenover de grote Albert Heijn. Met de metro of de fiets bereikt u het centrum binnen tien minuten, en De Pijp is zelfs op loopafstand. Via de Wibautstraat rijdt u bovendien in ongeveer vier minuten met de auto de ring A10 op. Indeling: Via de stenen buitentrap bereikt u uw eigen voordeur – een fijn gevoel van privacy en zelfstandigheid. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich direct het gasten- toilet bevindt. Vervolgens loopt u de lichte en ruim opgezette woonkamer in, met een logische en prettige indeling: aan de straatzijde de zithoek, in het midden ruimte voor een royale eettafel en aan de achterzijde – grenzend aan het balkon – de open keuken met kookeiland en bar. Het natuurlijke licht dat van twee kanten binnenvalt, geeft de ruimte een bijzonder open en warme sfeer. De keuken is uitgevoerd in een stoere donkere kleurstelling, gecombineerd met een licht zandkleurig kwartsiet werkblad. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie – alles wat de thuiskok zich kan wensen. Aangrenzend aan de keuken vindt u een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarachter bevindt zich de meterkast. Via een hal in het achterste deel van de woning bereikt u de badkamer en de slaapkamer – een rustige en besloten privézone. De moderne badkamer is voorzien van een extra brede wastafel met inbouwkranen, dubbele inbouwregendouche en een tweede toilet. De slaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed én een royale kledingkast. Kortom: een stijlvolle en luxe woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost – pak je koffers uit en begin meteen te genieten van het stadsleven! Bijzonderheden: • Vierkante meter wonen: 71m2 conform NEN 2580 (rapport in dossier) • Fundering: (funderingsherstel) in 2004: zie bouwdossier • Servicekosten € 137,- per maand • Professioneel beheerd en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2055 • Prachtige visgraat parketvloer door het hele appartement met Wengé bies • Balkon op het Zuiden • Energielabel D geldig tot 10-08-2026 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Stylish 2-room apartment with private entrance, sunny balcony, and the possibility of a second bedroom. Located on a quiet street in the sought-after Amsterdam East area, close to the Amstel, this luxury-finished 72 m² apartment features its own front door from the street and a charming south-facing balcony. The property is move-in ready, with a chic herringbone parquet floor with border, a bold kitchen with cooking island, and a stylish taupe-colored bathroom with double (rain) shower. Thanks to its smart layout, an extra bedroom can easily be created, making the apartment flexible and future-proof. Surroundings: The Weesperzijde neighborhood offers an ideal combination of peace and vibrancy. Popular restaurants such as Rijsel, Loetje, LouLou, and Pepe Nero are nearby. Along the Amstel, you can enjoy a drink on the terraces of Hesp or De Ysbreeker. The Oosterpark is also just a few minutes’ walk away – perfect for a relaxing stroll. The street itself is quiet due to one-way traffic and is mainly used by local residents. The Wibautstraat metro station is just around the corner, opposite a large Albert Heijn supermarket. By metro or bike, you can reach the city center within ten minutes, while De Pijp neighbourhood is even within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached in about four minutes via Wibautstraat. Layout: A stone staircase leads to your own front door – a nice sense of privacy and independence. Upon entering, you arrive in the hallway, where the guest toilet is immediately located. You then enter the bright and spacious living room, logically and pleasantly arranged: a seating area at the front (street side), space for a large dining table in the center, and at the rear – adjacent to the balcony – the open kitchen with cooking island and bar. Natural light entering from two sides creates an especially open and warm atmosphere. The kitchen is finished in a bold dark color scheme combined with a light sand-colored quartzite worktop. This luxury kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob with wok burner, integrated extractor, dishwasher, combi oven/microwave, and fridge-freezer – everything a home chef could wish for. Next to the kitchen is a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. Behind this is the utility electric cupboard. A hallway at the rear of the property leads to the bathroom and bedroom – a quiet, private zone. The modern bathroom features an extra-wide sink with built-in taps, a double rain shower, and a second toilet. The bedroom provides space for a king-size bed and a large wardrobe. In short: a stylish and luxurious home in a prime location in Amsterdam-Oost – just unpack your bags and start enjoying city life! Details: * Living area: 71 m² according to NEN 2580 (report available) * Foundation repair completed in 2004 (see building file) * Service charges: €137 per month * Professionally managed and financially healthy HOA * Leasehold bought off until May 31, 2055 * Beautiful herringbone parquet flooring with Wengé border throughout the apartment * South-facing balcony * Energy label D, valid until 10-08-2026 * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.