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Blauwvoetstraat 41

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

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Blauwvoetstraat 41 Amsterdam
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Description

** English text below ** Welkom aan de Blauwvoetstraat 41 – Amsterdam West op z’n best Dit fijne appartement verdeeld over twee woonlagen is precies wat u zoekt als u comfortabel, ruim én centraal wilt wonen. Met een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw én een zonnig terras aan de binnentuin is het hier elke dag genieten. U woont hier met de ruimte van een huis, maar met het gemak van een appartement. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Twee woonlagen met een praktische en sfeervolle indeling Eigen parkeerplaats en verrassend grote berging in de onderbouw Ruime woonkamer met toegang tot het terras Terras op het zuidoosten, uitkijkend op een rustige, groene binnentuin Moderne keuken aan de voorzijde Vloerverwarming op de gehele begane grond – comfortabel en energiezuinig Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ligbad, douche en wastafel Separaat toilet op de overloop Licht, lucht en leefruimte U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond. Aan de voorzijde vindt u een moderne keuken, en aan de achterzijde een royale en lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. En met vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u van comfort in elke ruimte – zonder zichtbare radiatoren, met een strak resultaat. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers die u naar eigen wens kunt inrichten – van kinderkamer tot kantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is een fijne extra, bereikbaar via de overloop. Groen, vernieuwd en vol leven – de buurt Blauwvoetstraat 41 ligt in Bos en Lommer, een van de meest opkomende en geliefde wijken van Amsterdam West. Hier woont u aan de Erasmusgracht, omringd door drie prachtige stadsparken: het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Het is dan ook een van de groenste plekken in de stad. De wijk heeft recent een flinke opknapbeurt gehad met vernieuwde straten, stoepen, fietspaden en groenvoorzieningen. Dat geeft de buurt een frisse en verzorgde uitstraling. Scholen, speeltuinen, supermarkten, gezellige cafés en restaurants? Allemaal op loopafstand. En dankzij de centrale ligging bent u zo in het centrum of op de ring A10. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16-03-2059 en is afgekocht. Tevens is voor na 2059 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Goed om te weten: - Energielabel A - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging - Oplevering medio september 2025; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Blauwvoetstraat 41 – Amsterdam West at its best This delightful apartment, spread over two floors, is exactly what you’re looking for if you value comfort, space, and a central location. With a private parking space, a basement storage unit, and a sunny terrace overlooking the communal garden, you’ll enjoy every day here. It offers the space of a house with the convenience of an apartment. What makes this apartment special? Two levels with a practical and inviting layout Private parking space and a surprisingly spacious basement storage unit Generous living room with access to the terrace Southeast-facing terrace overlooking a peaceful, green courtyard Modern kitchen at the front Underfloor heating throughout the ground floor – comfortable and energy-efficient Three spacious bedrooms on the first floor Bathroom with bathtub, shower, and washbasin Separate toilet on the landing Light, air, and living space You enter the home through your own private entrance on the ground floor. At the front, you’ll find a modern kitchen; at the rear, a spacious and bright living room with direct access to the sunny terrace. Thanks to its southeast orientation and large windows, the living room is filled with natural light. The underfloor heating throughout the ground floor ensures comfort in every room – with no visible radiators, for a sleek finish. Sleep & relax The first floor features three generously sized bedrooms that can be customized to your needs – whether as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, separate shower, and vanity unit. A separate toilet off the landing is a welcome bonus. Green, renewed, and full of life – the neighborhood Blauwvoetstraat 41 is located in Bos en Lommer, one of the most up-and-coming and popular neighborhoods in Amsterdam West. Set along the Erasmusgracht and surrounded by three beautiful city parks – Erasmuspark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark – this is one of the greenest areas in the city. The neighborhood has recently undergone major improvements, with renewed streets, sidewalks, bike paths, and green spaces. This gives the area a fresh and well-maintained feel. Schools, playgrounds, supermarkets, cozy cafés, and restaurants? All within walking distance. And thanks to its central location, you can easily reach both the city center and the A10 ring road. Ground lease The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until March 16, 2059, and has been fully paid off. Additionally, the annual lease rent after 2059 has already been ‘perpetually fixed’ at the notary under favorable conditions. Good to know: Energy label A Three bedrooms Private parking space and storage unit Handover expected mid-September 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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