Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

Bloemendalergouw 63

1028BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.932

Galerie de photos

Bloemendalergouw 63 Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET PRACHTIGE TUIN, FANTASTICH UITZICHT EN VEEL PRIVACY IN LANDELIJK NOORD Wil je idyllisch landelijk wonen met de stad om de hoek? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een royaal perceel van 575 m², heeft een fraai aangelegde tuin rondom, volop privacy én een panoramisch uitzicht over de weilanden. De levensloopbestendige woning biedt met 134 m² voldoende leefruimte, drie slaapkamers, een open keuken en een atelier. Zie jij jezelf al zitten in je luie stoel, kijkend naar voorbijvliegende weidevogels of genietend van adembenemende zonsondergangen? Kom dan snel langs om het zelf te beleven. Op deze plek ontbreekt het je aan niets. - For English see below. De woning Deze levensloopbestendige, met hout beklede semi-bungalow uit 1994 heeft het grootste deel van de leefruimte op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken, evenals de trap naar boven. De woonkamer met landelijke open keuken en houtkachel biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Vanuit de woonkamer bereik je de recent vernieuwde tuinkamer met hoog plafond, volledig afgewerkt met hout. Ook hier geniet je van een weids uitzicht en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Op de begane grond bevinden zich verder een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als atelier, een slaapkamer met aangrenzend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een toilet. De verdieping onder het schuine dak biedt op de ruime overloop veel opbergruimte. Aan weerszijden bevinden zich twee royale slaapkamers. Er is de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen, wat niet alleen extra ruimte maar ook meer daglicht oplevert. En dan de tuin – een waar paradijs! Er is altijd wel een plekje te vinden in of uit de zon, precies zoals je wilt. Er bloeit altijd iets, waardoor je het hele jaar door geniet van de seizoenswisselingen en het buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor drie auto’s. De ligging De woning ligt aan de rand van een boerenerf, tussen Ransdorp en Holysloot. Verwacht hier geen strak aangeharkte omgeving, maar wel ultieme rust, privacy, grazende koeien en schapen, en een eindeloze variëteit aan vogels. De ligging is ideaal: je bent zó op de Ring van Amsterdam, maar woont toch écht landelijk. Het IJmeer ligt om de hoek, perfect voor een frisse ochtend- of avondduik. De omgeving is bij uitstek geschikt om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Amsterdam-Noord. Bijvoorbeeld bij de Landmarkt, als je ook in je eten het landelijke leven wilt terugproeven, of bij de Jumbo Foodmarkt aan het Gedempte Hamerkanaal. Op het Buikslotermeerplein vind je een breed aanbod aan (non-)food winkels zoals Action, Amazing Oriental, HEMA, Douglas en Decathlon. Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde stadsdelen van de stad en staat bekend om het diverse aanbod aan goede en bijzondere restaurants en uitgaansgelegenheden. Kortom: in Landelijk Noord hoef je je geen moment te vervelen. Ook dichter bij huis zijn er fijne adresjes, zoals Drank & Eetlokaal Het Schoolhuis in Holysloot. Of wat dacht je van Maarten, de pop-up bakker in Holysloot, met zijn onweerstaanbare kaneelbuns en speltkoeken? Voor kinderen is de lagere school vlakbij in Ransdorp, en kunnen ze lekker spelen op de leuke speelplaats in Holysloot. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de ringweg, en op de fiets sta je in een kwartier bij station Noord, waar je de metro, bus of P+R kunt pakken. Bijzonderheden - Vrijstaande semi-bungalow van 134 m2 (NEN 2580) - Perceel oppervlakte van 575 m2 - Bouwjaar 1994 - Drie slaapkamers waarvan één op de begane grond - Energielabel A - Aangelegde tuin rondom - Prachtig vrij uitzicht - Veel privacy - Recht van Overpad - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. DETACHED SEMI-BUNGALOW WITH BEAUTIFUL GARDEN, STUNNING VIEWS AND PLENTY OF PRIVACY IN RURAL NORTH AMSTERDAM Would you love to live in an idyllic rural setting just around the corner from the city? Then this is your chance! This detached semi-bungalow is situated on a generous plot of 575 m², with a beautifully landscaped garden all around, offering complete privacy and panoramic views over the surrounding meadows. With 134 m² of living space, three bedrooms, an open kitchen and an atelier, this life-proof home provides all the space you need. Picture yourself lounging in your favorite chair, watching meadow birds fly by or soaking up breathtaking sunsets? Come and experience it for yourself, this place truly has it all. The Property This life-proof semi-bungalow, clad in wood and built in 1994, has most of its living space on the ground floor. Upon entering, you step into a spacious hallway with a separate toilet and access to all rooms, as well as the stairs to the upper floor. The living room features a rustic open kitchen and a wood-burning stove, and thanks to the many windows, it offers stunning views of the garden and the surrounding fields. From the living room, you enter the recently renovated garden room with high ceilings and wooden finishes throughout. Here, too, you enjoy expansive views, and the French doors lead directly into the garden. Also on the ground floor is a multifunctional room currently used as an atelier, and a bedroom with an adjacent, recently updated bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, washer and dryer connections, and a toilet. The upper floor under the sloping roof offers ample storage on the spacious landing and includes two generous bedrooms on either side. There is potential to add dormer windows, which would provide additional space and natural light. And then there’s the garden, a true paradise! There is always a perfect spot to sit in the sun or shade, depending on your preference. Something is always in bloom, allowing you to enjoy the changing seasons and outdoor living year-round. Parking is available on your own property, with space for up to three cars. The Location The property is located at the edge of a farmyard, between the villages of Ransdorp and Holysloot. Don’t expect manicured perfection here, but rather ultimate tranquility, privacy, grazing cows and sheep, and a rich variety of birdlife. The location is ideal: you're just minutes from the Amsterdam Ring Road, yet still fully immersed in the countryside. The IJmeer lake is right around the corner, perfect for a refreshing morning or evening swim. The surroundings are ideal for walking, running, cycling, or simply enjoying nature. For daily shopping, head to Amsterdam-Noord. Try the Landmarkt for a local food experience, or the Jumbo Foodmarkt at Gedempte Hamerkanaal. The Buikslotermeerplein offers a wide variety of (non-)food stores, including Action, Amazing Oriental, HEMA, Douglas, and Decathlon. Amsterdam-Noord has become one of the city’s most popular neighborhoods in recent years, known for its diverse range of excellent and unique restaurants and nightlife. In short: you’ll never be bored in Rural North. Closer to home, there are also charming spots to enjoy, such as Drank & Eetlokaal Het Schoolhuis in Holysloot. Or how about Maarten, the pop-up baker in Holysloot, with his irresistible cinnamon buns and spelt cookies? For children, the primary school is nearby in Ransdorp, and there's a fun playground in Holysloot. By car, you’re on the Ring Road within 15 minutes, and by bike, it’s just 15 minutes to Station Noord, where you can catch the metro, bus, or park-and-ride. Key Features • Detached semi-bungalow of 134 m² (NEN 2580) • Plot size of 575 m2 • Built in 1994 • Three bedrooms, including one on the ground floor • Energy label A • Landscaped garden on all sides • Stunning unobstructed views • Lots of privacy • Right of way applies • Transfer by mutual agreement • An age clause will be included in the purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
455 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1028

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.