Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Bocholtstraat 80

1066ML Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ADD Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.823

Galerie de photos

Bocholtstraat 80 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamer appartement met schuifpui naar loggia balkon (Z) in het populaire Nieuw-Sloten. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel raampartijen met uitzicht, lekker veel daglicht dus! Enkele kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 85,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,6 m² - Externe berging: 4,6 m² - Energielabel: B - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Moderne halfopen keuken met de benodigde inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (11,9 m² - 9,3 m² - 6,2 m²) - Zonnig balkon op het Zuiden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Stijlvolle laminaat vloer in de woning; tegels in de badkamer en toilet - Actieve, professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2042 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie - VvE bijdrage: € 206,00 per maand - Parkeren: via vergunningsstelsel (bron: Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan snel INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website bocholtstraat80. nl van deze woning. WONEN Het woongedeelte ligt op de bovenste verdieping en voelt zeer ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt meteen de brede hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer, een fijne ruimte, waar je alle kanten mee op kan. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon. Een plek waar je al heel snel lekker kunt genieten van de zon. KOKEN De woonkamer loopt over in de ruime halfopen keuken. Ook hier heb je vrij uitzicht naar buiten en is het er lekker licht. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, en de ideale plek om een mooi diner samen te stellen voor familie en vrienden. Hier bevindt zich overigens ook meteen de inpandige berging die aansluiting heeft voor een wasmachine en een droger en ook een prima opslag voor alle verdere keukenbenodigdheden. SLAPEN EN BADEN Het appartement heeft 3 slaapkamers, allemaal met verschillende afmetingen en verschillende mogelijkheden. Er zijn 2 grote slaapkamers aan zowel de voor- als de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kast. De kleinere slaapkamer is ideaal voor een kinderkamer, walk-in-closet of een fijn kantoor. De badkamer bevindt zich midden in het appartement en is ook ruim opgezet met een douche/ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart, naast de badkamer. LOCATIE Het heeft een locatie waar bijna iedereen wel blij van wordt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij in Nieuw Sloten: van basisscholen tot winkels en sportplekken. Je staat binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, maar kunt ook kiezen voor de rust van Nieuwe Meer. Als je hier een kano in stapt, voel je je heel even op vakantie. En dat gewoon bij jou om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een professionele beheerder voor de VVE, Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,00 BOUWJAAR 1993 EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement ligt op grond van de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald (afgekocht) tot 30-8-2042. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de jaarcanon per 1 september 2042 is € 174,66 per jaar, exclusief inflatie. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlak van de woning is 85,4 m2 exclusief het balkon en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is uiteraard ter inzage beschikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Je kunt hier nog zonder kosten voor de deur parkeren. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen - Koopovereenkomst conform ringmodel Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, met uw aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.