Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Boerhaaveplein 27

1091DH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.471

Galerie de photos

Boerhaaveplein 27 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit sfeervolle en lichte appartement in Amsterdam Oost combineert de dynamiek van de stad met de rust van een groene omgeving. De dubbele bovenwoning biedt comfortabele, ruime woonruimtes, veel daglicht en een open gevoel dankzij het uitzicht over een openbaar plein aan de voorzijde en een gezamenlijke zichttuin aan de achterzijde. Dubbele bovenwoning met veel daglicht; Derde etage met balkon op het westen, grote keuken, woonkamer en aparte slaapkamer, plus een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en apart toilet; Balkon op het westen & Frans balkon op het oosten; Vierde etage: twee ruime slaapkamers en een berging met wasruimte; Nabij het Oosterpark én met snelle toegang tot het centrum; Uitstekende bereikbaarheid met meerdere tramlijnen, metro bij Weesperplein, en snelle aansluiting op de ringweg A10; Energielabel A; erfpacht is afgekocht tot 2040 en is reeds eeuwigdurend vastgeklikt. Deze bijzonder lichte en ruime woning is gelegen op de derde en vierde etage. Op de derde verdieping vind je een lichtovergoten woonkamer waar dankzij de grote ramen het natuurlijke licht volop naar binnen stroomt, wat een open en frisse sfeer creëert en zowel ontspanning als gezelligheid bevordert. Het balkon op het westen biedt tevens de mogelijkheid om in alle rust van de zon te genieten, terwijl je toch even buiten de stadsdrukte zit. De praktische indeling van de woonruimtes zorgt ervoor dat de gehele verdieping, inclusief de ruime slaapkamer en de nette, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en apart toilet, een gevoel van openheid en rust uitstraalt. De keuken, eveneens gelegen op de derde etage, voorziet je van moderne apparatuur en een royaal werkblad, zodat koken en informeel dineren een waar genoegen worden. Op de vierde etage bevinden zich twee royale slaapkamers: perfect voor gezinnen, koppels of als thuiswerkruimte. Ook hier gelden de ruime, lichte en functioneel ingestelde woonprincipes, zodat je altijd de kans hebt je creativiteit en persoonlijke stijl te laten zien. Een extra berging met wasruimte maakt het dagelijks leven extra praktisch. Deze woning ligt op een perfecte locatie. In een karakteristiek en gezellig deel van Amsterdam Oost en vlakbij de Pijp en het centrum. Je hebt een divers aanbod van winkels, gezellige cafés en markten direct om de hoek. De Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt behoren tot de populairste plekken in Amsterdam waar je de sfeer van de stad in al haar kleuren en geuren ervaart. Daarnaast ligt het geliefde Oosterpark op loopafstand, wat zorgt voor een groene, rustige ontsnapping aan de stadsdrukte. Iconische plekken zoals Hartog Bakker, restaurant Arena, de IJsbreker, Hesp, filmhuis Kriterion, de Plantage en Artis maken het wonen hier extra aantrekkelijk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Diverse tramlijnen en de metro vanaf Weesperplein zorgen ervoor dat je snel op je bestemming bent, zowel in de stad als in de regio. Met de ringweg A10 slechts vijf minuten verwijderd, is ook met de auto alles binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woning is instapklaar; • Woning is voorzien van eikenhouten parket (2011); • Externe berging in de onderbouw, genoeg ruimte voor een fiets; • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig; • Erfpacht afgekocht tot en met 15-01-2040; • Reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, actuele canon € 1107 plus jaarlijkse indexatie; • Actieve VvE, professioneel beheerd met een maandelijkse bijdrage van ca. € 183; • Oplevering in overleg; • Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om de perfecte balans tussen stadse energie en groene rust zelf te ervaren? Klik snel door naar onze website en plan een bezichtiging. Ontdek hoe dit moderne appartement met royale, lichte ruimtes en strategische ligging jouw woonwensen kan vervullen. Aarzel niet – grijp deze unieke kans en ervaar het comfort, de stijl en de praktische voordelen van jouw nieuwe thuis. **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! This charming and bright apartment in Amsterdam East combines the vibrant energy of the city with the tranquility of a green environment. The duplex apartment offers comfortable, spacious living areas filled with natural light and an open feel, thanks to the view over a public square at the front and a shared garden at the rear. Duplex apartment with plenty of natural light Third floor with a western balcony, large kitchen, living room, and separate bedroom, plus a modern bathroom with a sink, walk-in shower, and separate toilet Balcony facing west & French balcony facing east Fourth floor featuring two spacious bedrooms and a storage room with laundry facilities Close to Oosterpark with quick access to the city center Excellent connectivity with several tram lines, metro access at Weesperplein, and a fast connection to the A10 ring road Energy label A; leasehold has been paid off until 2040 and is now permanently secured This exceptionally bright and spacious home is located on the third and fourth floors. On the third floor you’ll find a light-filled living room where the large windows allow abundant natural light to flow in, creating an open and fresh atmosphere that promotes both relaxation and conviviality. The western balcony also offers the possibility to gently enjoy the sun in peace while still being away from the hustle and bustle of the city. The practical layout of the living areas ensures that the entire floor, including the spacious bedroom and the neat, modern bathroom with a sink, walk-in shower, and separate toilet, radiates a sense of openness and calm. The kitchen, also located on the third floor, is fitted with modern appliances and a generous countertop, making cooking and informal dining a true pleasure. On the fourth floor, you will find two large bedrooms – perfect for families, couples, or as home offices. Here too, the spacious, well-lit, and functionally arranged living spaces allow you to express your creativity and personal style. An additional storage room with laundry facilities makes everyday living even more convenient. This property is ideally situated in a charming and characterful part of Amsterdam East, close to De Pijp and the city center. A diverse selection of shops, cozy cafés, and markets is right around the corner. The Dappermarkt and Albert Cuypmarkt are among the most popular spots in Amsterdam where you can experience the city’s vibrant atmosphere with all its colors and scents. In addition, the beloved Oosterpark is within walking distance, offering a green, peaceful escape from the urban rush. Iconic places such as Hartog Bakker, Restaurant Arena, De IJsbreker, Hesp, Filmhuis Kriterion, the Plantage, and Artis make living here even more attractive. What makes this property even more appealing is its excellent connectivity. Several tram lines and the metro from Weesperplein ensure you quickly reach your destination, both within the city and the region. With the A10 ring road only five minutes away, everything is reachable within a few minutes by car. HIGHLIGHTS • Move-in ready property • Fitted with oak parquet flooring (2011) • External storage room in the basement with ample space for a bicycle • Energy label A: sustainable and energy-efficient • Leasehold paid up until January 15, 2040 • Already transitioned to a permanent leasehold, with a current canon fee of €1107 plus annual indexation • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed with a monthly fee of approximately €183 • Handover by agreement • Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model Are you ready to experience the perfect balance between urban energy and green tranquility for yourself? Click through to our website now to schedule a viewing. Discover how this modern apartment with spacious, light-filled rooms and a strategic location can fulfill your housing needs. Don’t hesitate – seize this unique opportunity and experience the comfort, style, and practical benefits of your new home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.