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Bonairestraat 84 2

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.962

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Bonairestraat 84 2 Amsterdam
Photo 16
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Description

***English summary below*** Wonen op een fantastische, centrale plek in Amsterdam in een kant en klaar appartement? Wij verkopen dit fijne 3- kamer appartement (ca 53 m2) dat in 2022 is verbouwd en waar de authentieke sfeer van een jaren ’30 woning bewaard is gebleven. Omgeving: Het appartement is gelegen in een heerlijk rustige straat, maar de levendigheid van de stad is op steenworp afstand te vinden. In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Aan leuke horeca en koffietentjes ook geen gebrek in dit deel van de stad met bijvoorbeeld de Overtoom en Kinkerstraat op loopafstand. De Hallen met bioscoop, winkels en foodcourt vind je op 5 minuten fietsafstand. De nabijheid van zowel het Rembrandtpark en het Vondelpark is natuurlijk ook een van de grote voordelen van wonen in deze buurt. Bovendien is deze plek goed te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ringweg A10, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Verschillende bus- en tramhaltes zijn op loopafstand en er is een rechtstreekse verbinding met zowel Amsterdam Centraal Station, het Leidseplein en Station Zuid/WTC. Op de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Indeling: In de gezellige woonkamer is het prachtige glas in lood een echte eye-catcher. Ook de schouw en de en-suite-deuren geven bijzonder veel sfeer aan deze leefruimte. De moderne woonkeuken (2022), wederom met schouw, ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige, aangrenzende balkon. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als handige kastenkamer, maar ook zeer geschikt is als werkkamer. De hippe badkamer beschikt over een douche, wastafel en wc. De mooie visgraatparketvloer maakt het geheel af. Door de slimme indeling van het appartement is er veel leefruimte en de vele inbouwkasten zorgen bovendien voor extra gemak en opbergruimte. Erfpacht: Het huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2053. De jaarcanon bedraagt voor 2025 €557,62 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan en vanaf 1 november 2053 is de erfpacht AFGEKOCHT. Bijzonderheden: - Goede VVE, bestaande uit 3 leden - De servicekosten bedragen € 72,- per maand. Er zit ongeveer € 10.000 in de kas van de VVE. - Vanaf 1 november 2053 is de erfpacht afgekocht Kortom, een fijn appartement op een geweldige locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ************ Stylish 1930s Apartment in a Fantastic Central Amsterdam Location Looking for a beautifully renovated, move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas? This charming 3-room apartment (approx. 53 m²), tastefully refurbished in 2022, perfectly blends modern comfort with authentic 1930s character. Location: Situated on a peaceful street, this home offers the best of both worlds — tranquility and city life right on your doorstep. The neighborhood boasts a wide selection of shops, specialty stores, and supermarkets, as well as plenty of great cafés and restaurants, with streets like the Overtoom and Kinkerstraat just a short walk away. The lively De Hallen complex — with its cinema, boutiques, and popular food court — is just a 5-minute bike ride away. You’ll also be close to both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for a morning jog or a relaxing afternoon outdoors. Getting around is easy: the A10, A4, and A9 ring roads are quickly accessible, and several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Leidseplein, and Station Zuid/WTC. The city center is only a 10-minute bike ride away. Layout: Step into the cozy living room, where stunning stained-glass windows immediately catch the eye. Original features such as the fireplace and classic en-suite doors add warmth and character to the space. At the rear, the modern kitchen (installed in 2022) is equipped with built-in appliances and a second mantelpiece. French doors open onto the sunny balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee. The apartment features two bedrooms, one of which is currently used as a practical walk-in closet, but would also be perfectly suitable as a home office. The stylish bathroom offers a shower, washbasin, and toilet. A beautiful herringbone parquet floor runs throughout, tying the entire home together. Thanks to the smart layout of the apartment, there is plenty of living space, and the numerous built-in closets provide extra convenience and storage. Leasehold Current leasehold period runs until October 31st 2053 Annual ground rent for 2025: € 557,62 (indexed yearly) The switch to perpetual leasehold has been completed, and as of November 1st 2053 the ground rent has been bought off Key Features - Well-managed homeowners’ association (VvE) with 3 members - Monthly service costs € 72,- (current VvE reserve approx. €10,000) - Leasehold bought off from November 1st 2053 - Move-in ready condition In short: a delightful, ready-to-move-in apartment in a prime Amsterdam location! Don’t miss out — contact us today to schedule a viewing. Disclaimer: “This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
181 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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