Aller directement au contenu
Logo de homeup B.V.

Bonairestraat 92

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 8.376

Galerie de photos

Bonairestraat 92 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

BONAIRESTRAAT 92 AMSTERDAM – VRAAGPRIJS €645.000 K.K. Bent u op zoek naar een karakteristieke benedenwoning in een geliefde buurt van Amsterdam? Dit royale appartement uit circa 1930 bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een tuin en een brede woonkamer met open keuken. Dankzij de recent afgegeven vergunning om de huidige bedrijfsbestemming te veranderen naar woonfunctie (besluit d.d. 20 januari 2026) heeft u hier een bijzondere kans om van deze plek een heerlijk familiehuis te maken in het rustige en populaire De Baarsjes. INDELING U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt direct in de riante woonkamer met open keuken. Door de grote ramen is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Het moderne keukengedeelte is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, koel-vries combinatie en een 6-pits fornuis met ingebouwde oven. Vanuit de woonkamer leidt een klein halletje naar een kast met aansluiting voor de wasmachine, waar tevens de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. Vanuit deze hal bereikt u ook het toilet. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en kijkt uit op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is lang en smal, maar efficiënt in te delen. Via de hal bereikt u de badkamer met ligbad, aparte douche en brede wastafel. Tot slot bevindt zich een praktische vaste kast voor extra bergruimte in de woning. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin waar u van het buitenleven kunt genieten. Er is ruimte voor een klein terras, kinderspeeltoestel of heerlijke loungeplek. De efficiënte indeling met weinig gangen en hallen zorgt ervoor dat elke vierkante meter van dit appartement optimaal benut wordt, wat dit bijzonder comfortabel maakt. ENERGIELABEL De woning heeft een oud energielabel uit 2020. Inmiddels is er aan de achterkant enkelglas vervangen voor HR glas en heeft de VvE akkoord gegeven op het uitvoeren van bodemisolatie in de kruipruimte. Naar verwachting zal dit voor de zomer afgerond zijn. Naar verwachting zal het energielabel na voltooiing van de isolatiewerkzaamheden aanzienlijk verbeteren. OMGEVING Deze benedenwoning ligt in de gewilde wijk De Baarsjes, onderdeel van stadsdeel Amsterdam West. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand en bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: in de buurt zit een Jumbo, Albert Heijn en de gezellige Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 17) rijden door de wijk en brengen u vlot naar het centrum, Sloterdijk of station Lelylaan; buslijn 18 richting Amsterdam Centraal stopt dichtbij. Met de auto bent u via het Surinameplein in enkele minuten op de ring A10. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten De Hallen (met de Foodhallen, Filmhallen en diverse hotspots) of het bruisende DeLaMar Theater. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 77 m²; - Tuin: +/- 12 m²; - Inhoud: 253 m3; - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: E, mogelijk verbetering na uitvoeren bodemisolatie; - Parkeervergunning is mogelijk, de kosten zijn €199,93 per 6 maanden; - Actieve en kleinschalige vereniging van eigenaars; - Gunstige ligging in De Baarsjes met alle voorzieningen op loopafstand; - Diverse tram- en busverbindingen op steenworp afstand; - Parken zoals Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen tien minuten wandelen; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. INTERESSE? Bent u enthousiast geworden over deze sfeervolle benedenwoning met tuin in het hart van De Baarsjes? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden van Bonairestraat 92. Dit is een ideale kans voor wie centraal en toch rustig wil wonen in een karakteristieke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
253 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.