Aller directement au contenu
Logo de Onesta Groep

Boomstraat 54

1015LD Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zuidoostbeemster

Galerie de photos

Boomstraat 54 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis met flexibele indeling in het hart van de Jordaan Wonen in één van de meest iconische buurten van Amsterdam, omringd door historie, karakter en levendigheid. Boomstraat 54 ligt midden in de Jordaan en biedt een unieke combinatie van authentieke charme, een centrale ligging én verrassend veel flexibiliteit. Dit statige herenhuis uit 1878 beschikt over ca. 114 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over vier woonlagen, en is gelegen op volledig eigen grond — een zeldzaamheid in het centrum van de stad. De woning is momenteel zo ingedeeld dat meerdere woonlagen zelfstandig te gebruiken zijn, maar kan ook eenvoudig worden aangepast om juist één geheel te vormen. Daarmee is dit pand geschikt voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De huidige opzet maakt bovendien een speelse en onderscheidende indeling mogelijk die zelden voorkomt in de Jordaan. Juist deze flexibiliteit en gelaagdheid geven de woning een uniek karakter en maken het geheel extra bijzonder. Indeling Begane grond Via het gezamenlijke trappenhuis is de begane grond bereikbaar, met een eigen entree. Deze woonlaag heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 28,6 m² en is ingericht met een eigen slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een kleine keuken, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als zelfstandige woon- of leefruimte. Dankzij de separate toegang is de begane grond ook volledig los van de rest van de woning te gebruiken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over een eigen entree vanuit het trappenhuis en meet ca. 26,0 m². Deze woonlaag kan volledig zelfstandig functioneren en is voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om – door het toevoegen van een interne trap – deze verdieping te verbinden met de begane grond, waardoor een ruimere en samenhangende woonruimte ontstaat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft een eigen toegang en een gebruiksoppervlakte van ca. 26,6 m². Op deze verdieping bevinden zich momenteel de woonkamer en de hoofdkeuken. Tussen de tweede en derde verdieping is een interne trap aanwezig, die desgewenst kan worden verwijderd, waardoor beide verdiepingen afzonderlijk te gebruiken zijn. Derde verdieping De derde verdieping is met ca. 32,7 m² de grootste woonlaag van de woning. Door de hogere ligging en prettige afmetingen voelt deze verdieping licht en ruim aan. In combinatie met of los van de tweede verdieping is hier een comfortabele woonruimte te realiseren. Duurzaamheid & comfort - Energielabel D - Voorzijde voorzien van geïsoleerd glas, toegestaan binnen de regelgeving voor Amsterdamse monumentale panden - Bouwjaar 1878, met behoud van karakteristieke elementen - Geen erfpacht: volledig eigendom Locatie De Boomstraat ligt op een rustige, authentieke plek in de Jordaan, terwijl alle levendigheid van de stad zich om de hoek bevindt. Op loopafstand vind je: - De Negen Straatjes - De Rozengracht en Westerstraat - Tal van cafés, restaurants en speciaalzaken - Het Westerpark - Amsterdam Centraal Station De Jordaan staat bekend om haar dorpse sfeer, monumentale bebouwing en sterke gemeenschapsgevoel, gecombineerd met een internationaal karakter en uitstekende voorzieningen. Pluspunten van Boomstraat 54 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Herenhuis uit 1878 - Gelegen in de geliefde Jordaan - Vier woonlagen - Meerdere verdiepingen met eigen entree - Flexibele indeling en aanpasbare trapstructuur - Energielabel D - Geïsoleerd glas aan de voorzijde - Geen erfpacht – volledig eigen grond - Centrale maar rustige ligging Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in een karakteristiek herenhuis, midden in de Jordaan, met alle vrijheid om de woning naar eigen wens in te delen. Boomstraat 54 biedt ruimte, flexibiliteit en een unieke plek in de stad. Plan een bezichtiging met Onesta en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere pand. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Characteristic Townhouse with Flexible Layout in the Heart of the Jordaan Living in one of Amsterdam’s most iconic neighborhoods, surrounded by history, character, and vibrant city life. Boomstraat 54 is located in the very heart of the Jordaan and offers a unique combination of authentic charm, a central location, and surprising flexibility. This stately townhouse, built in 1878, features approximately 114 m² of living space (NEN 2580) spread over four floors and is situated on freehold land — a rare find in Amsterdam’s city center. The property is currently laid out in such a way that several floors can be used independently, but it can also easily be adapted to function as one cohesive home. This makes the house suitable for a variety of living arrangements, both now and in the future. The current setup allows for a playful and distinctive layout rarely found in the Jordaan. This flexibility and layered structure give the property a truly unique character and make it especially appealing. Layout Ground Floor The ground floor is accessible via the shared staircase and has its own private entrance. This level offers approximately 28.6 m² of living space and is fitted with a bedroom and a bathroom. A compact kitchen is also present, making this floor perfectly suitable as a self-contained living unit. Thanks to its separate entrance, the ground floor can be used entirely independently from the rest of the house. First Floor The first floor also has its own entrance from the staircase and measures approximately 26.0 m². This level can function independently and includes a bedroom and a bathroom. There is also the option to connect this floor to the ground floor by adding an internal staircase, creating a more spacious and cohesive living area. Second Floor The second floor has its own entrance as well and offers approximately 26.6 m² of living space. This floor currently accommodates the living room and the main kitchen. An internal staircase connects the second and third floors and can be removed if desired, allowing both floors to be used separately. Third Floor At approximately 32.7 m², the third floor is the largest level of the house. Thanks to its elevated position and generous dimensions, this floor feels light and spacious. Whether used in combination with or independently from the second floor, it offers the opportunity to create a comfortable living area. Sustainability & Comfort - Energy label D - Front façade fitted with insulated glazing, permitted under Amsterdam’s regulations for monumental buildings - Built in 1878, with preserved characteristic features - No ground lease: full freehold ownership Location Boomstraat is situated in a quiet and authentic part of the Jordaan, while all the vibrancy of the city is just around the corner. Within walking distance you will find: - The Nine Streets (De Negen Straatjes) - Rozengracht and Westerstraat - Numerous cafés, restaurants, and specialty shops - Westerpark - Amsterdam Central Station The Jordaan is renowned for its village-like atmosphere, monumental architecture, and strong sense of community, combined with an international character and excellent amenities. Key Features of Boomstraat 54 - Approx. 114 m² of living space - Townhouse dating from 1878 - Located in the highly sought-after Jordaan - Four floors - Multiple floors with private entrances - Flexible layout with adaptable staircase structure - Energy label D - Insulated glazing at the front - No ground lease – freehold property - Central yet quiet location Can you already see yourself living here? Living in a characteristic townhouse in the heart of the Jordaan, with complete freedom to adapt the layout to your own wishes. Boomstraat 54 offers space, flexibility, and a truly unique location in the city. Schedule a viewing with Onesta and experience the possibilities of this special property for yourself. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 855.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 873.950

3,04%

Annuellement

%

€ 42.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 855.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
35 m²
Contenu
440 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.