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Boomstraat 65 A

1015LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 10.222

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Boomstraat 65 A Amsterdam
Photo 25
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Description

**Boomstraat 65-A | Comfortabel 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan** Op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit comfortabele 2-kamerappartement aan de Boomstraat 65-A ligt in het leukste deel van de Jordaan, op loopafstand van de Westermarkt, Lindengracht en de karakteristieke Noorderkerk. De woning maakt deel uit van een pand dat in 2003 is gesplitst en volledig gerenoveerd, inclusief een vernieuwde fundering. Hierdoor combineer je het authentieke karakter van de Jordaan met het comfort van een moderne woning. **Indeling** Gezamenlijk trappenhuis, overloop en binnenkomst op de eerste verdieping: hal die toegang geeft tot alle ruimtes: de meterkast, de wasmachineruimte en het separate toilet. De ruime, lichte L-vormige woonkamer aan de straatzijde is voorzien van drie royale ramen en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een mooi aanrechtblad en biedt voldoende werk -en opbergruimte. De badkamer van is goed formaat en voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en een te openen raam. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en rustige slaapkamer met een vaste kledingkast, met voldoende plek voor een groot bed en eventueel een werkplek. De gehele woning is voorzien van een hard houten vloer. **Locatie** Gelegen in het leukste gedeelte van de Jordaan, tussen de Westermarkt, Lindengracht en de Noorderkerk. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en markten. Met name staat deze buurt bekend om haar gezellige wekelijkse markten. De Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt trekken wekelijks veel bezoekers met een divers aanbod van verse producten, vintage, kunst en kleding. Westerstraatmarkt op maandag – beter bekend als de ‘lapjesmarkt’ – biedt een kleurrijke selectie aan stoffen en textiel. Alles is op loop- of fietsafstand: van het Westerpark tot het Centraal Station. Er bevinden zich twee supermarkten binnen 2 minuten lopen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel op straat of in de nieuwe Marnixgarage. Kortom: de ideale woning voor wie wil wonen in een levendige, historische buurt met alle comfort binnen handbereik. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 45.4 m² (NEN-meting); * Eigen grond, geen erfpacht; * Energie label B; * Comfortabel 2-kamerappartement; * Gesplitst en gerenoveerd in 2003, inclusief fundering; * Ruime L-vormige woonkamer met veel licht; * Hard houtenvloer; * Royale slaapkamer aan de rustige achterzijde * Gelegen in het hart van de Jordaan, nabij markten en voorzieningen. * Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van €110 per maand. English translation **Boomstraat 65-A | Comfortable 2-room apartment in the heart of the Jordaan** Looking for an attractive and well-maintained apartment in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam? This comfortable 2-room apartment on Boomstraat 65-A is located in the nicest part of the Jordaan, within walking distance of the Westermarkt, Lindengracht and the characteristic Noorderkerk. The house is part of a property that was split in 2003 and completely renovated, including a renewed foundation. This allows you to combine the authentic character of the Jordaan with the comfort of a modern home. **Approximate lay out** Communal staircase, landing and entry on the first floor: hallway giving access to all rooms: the meter cupboard, cupboard for the washing machine and separate toilet. The spacious, bright L-shaped living room on the street side has three generous windows and a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, a nice countertop and offers plenty of work and storage space. The bathroom is of a generous size and has a shower stall, sink, radiator and a window that can be opened. At the rear there is the spacious and quiet bedroom situated with a fixed closet, with enough space for a large bed and a place for a desk. The entire apartment has a hard wooden floor. **Location** Located in probably the nicest part of the Jordaan, between the Westermarkt, Lindengracht and the Noorderkerk. In the immediate vicinity you will find a rich selection of cafes, restaurants, specialty stores and markets. In particular, this neighborhood is known for its lively weekly markets. The Lindengrachtmarkt and the Noordermarkt attract many visitors every week with a diverse range of fresh produce, vintage, art and clothing. Westerstraatmarkt on Mondays - better known as the “lapjes (patch) market” - offers a colorful selection of fabrics and textiles. Everything is within walking or biking distance: from Westerpark to Central Station. There are two supermarkets within a 2-minute walk. Public transportation is excellent and parking is possible through a permit system on the street or in the new Marnix garage. In short: the ideal home for those who want to live in a lively, historic neighborhood with all comforts within easy reach. Some characteristics: * Living area 45.4 m² (NEN measurement); * Freehold, no ground lease; * Energy label B; * Comfortable 2-room apartment; * Split and renovated in 2003, including foundation; * Spacious L-shaped living room with lots of light; * Hard wooden floor; * Spacious bedroom at the quiet rear * Located in the heart of the Jordaan, near markets and amenities. * Small-scale VvE with a monthly contribution of €110.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
139 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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