Aller directement au contenu
Logo de REMAX Uw Makelaar

Boris Pasternakstraat 475

1102TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoofddorp

Galerie de photos

Boris Pasternakstraat 475 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BORIS PASTERNAKSTRAAT 475 – CENTRAAL GELEGEN, RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET GROTE TUIN EN EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 70 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en groen. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging Dit ruime appartement met royale tuin ligt in de wijk Venserpolder, een groene en goed bereikbare omgeving. Op loopafstand vind je station Duivendrecht, metrohalte Strandvliet en diverse busverbindingen. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de A10, A9 en A2. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Amsterdamse Poort, het ArenA-gebied en het Nelson Mandelapark. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, zoals de Gaasperplas en het Bijlmersportpark, in de buurt. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 25 m² ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een moderne, zwarte kleurstelling met lichte wandafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger, en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is modern afgewerkt in wit met grijze vloertegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. Naast een externe berging is er een inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal — praktisch voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging. Eigendom De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Venserpolder Blok 17 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,33. Parkeren Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen: € 38,60 per zes maanden voor de eerste vergunning en € 96,50 per zes maanden voor de tweede vergunning. Highlights • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580) • Gelegen op de begane grond • Twee slaapkamers • Tuin van ca. 8 meter diep (ca. 65 m²) • CV-ketel (2016) • Energielabel B (recent) • Actieve en gezonde VvE • Nabij station Duivendrecht en metro Venserpolder • Op korte afstand van winkels, parken en uitvalswegen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier, telefonisch via 023 – 210 07 00, of per e-mail op uwmakelaar@ remax.nl Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
218 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 A ( combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.