Aller directement au contenu
Logo de Eveline Deken Makelaar O.G.

Borneostraat 100 H

1094CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 8.844

Galerie de photos

Borneostraat 100 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een keurig netjes onderhouden pand, gelegen op eigen grond, is thans dit sympathieke 3 kamer appartement te koop gekomen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 balkons. De ligging: De ligging van dit appartement is enorm fijn. Het pand waarin het appartement gelegen is, ligt namelijk aan het autoluwe, voetgangersgebied van de Borneostraat, dat ook nog eens één van breedste en mooiste straten van Oost is én onlangs volledig is geknapt. Daarnaast bevindt je je hier direct om de hoek bij het gezellige Javaplein. Deze locatie is dus niet alleen heel rustig en mooi, maar ook gunstig voor je dagelijkse gemak. Winkels, openbaar vervoer, sporten en uitgaan, je vindt het allemaal op loopafstand. Maar ook de rest van het populaire Oostelijk deel van onze mooie stad, bereik je in no time. Op nog geen 5 minuten fietsen, ben je in het centrum van Amsterdam - de Oostelijk eilanden, het Oostelijk Havengebied of in één van de 2 stadsparken; het Oosterpark of in het Flevopark, waar je naast tennissen, zwemmen of een rondje hardlopen ook gezellig kunt borrelen. Het gebouw: Het goed onderhouden gebouw is van oorsprong een ontwerp van architect Weissman en gebouwd in 1914. In 2006 heeft het pand een grootscheepse renovatie ondergaan. De fundering is destijds vernieuwd evenals de raampartijen. De recht gemetselde gevel aan de voorzijde is gereinigd en het geheel met de Franse balkons en een rechte daklijst aan de voorzijde, geven het gebouw een nette uitstraling. Het pand kent 5 appartementen over 6 bouwlagen. De bovenwoningen hebben niet alleen een Frans balkon aan de voorzijde maar ook een gevelbreed balkon aan de achterzijde. Het pand wordt door haar huidige enthousiaste bewoners, keurig onderhouden. Omschrijving van de woning: Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke zeer nette trappenhuis dat een aantal maanden gelegen nog compleet is vernieuwd, inclusief muisstil gelegde, zachte vloerbedekking en keurig geschilderde wanden. De woning is intern in 2008 compleet gerenoveerd en voorzien van de huidige keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking. In de basis betreft het een net appartement met prima basis voorzieningen. De indeling is open en overzichtelijk en slim, waardoor er geen ruimte onnodig verloren gaat. Bij binnenkomst sta je in een kleine zij-nis van de woonkamer. Lopen we de kamer in dat is links ruimte voor een gezellige zithoek. De openslaande deuren aan de voorzijde, leiden naar het Frans balkon en zullen bij mooi weer, vaak open staan vanwege de mooie, rustige straat onder je voeten. Rechts in de woonkamer ligt een keukenblok dat compact en compleet is met een vaatwasser, magnetron, 4 pits kookplaat en een losse koelkast. Tussen zithoek en keuken is ruimte voor een gezellige eettafel voor minstens ca. 6 personen. Lopen we langs de keuken door naar achter, dan zijn er aan de stille achterzijde, 2 slaapkamers, beiden met deur naar het grote balkon. Op dit balkons schijnt vanaf 10.00 uur ’s morgens tot 19.00 uur ’s avonds de zon (tenminste, als die zich laat zien). De badkamer bevindt zich midden in het appartement. Deze is ruim en eenvoudig afgewerkt en thans voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanwege de riante afmeting, kan een koper hier aan de slag gaan om de huidige badkamer om te toveren tot een thuis-Spa compleet met ligbad! Tot slot bevindt de wasmachine zich, wel zo prettig, in een aparte kast. Onderhoud en installaties: De woning is in 2008 compleet verbouwd. Daarbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Nieuw keuken - Nieuwe badkamer - Nieuwe c.v. installatie: Intergas - Nieuwe vloerafwerking: laminaat, welke inmiddels al wel weer verouderd is. - Nieuw stuc en schilderwerk De woning heeft thans een gunstig energielabel C. Algemeen onderhoud VVE: In 2006 is het pand volledig gerenoveerd; de fundering, het dak en de kunstkozijnen aan de voor- én achterzijde voorzien van dubbel glas, zijn toen allemaal vernieuwd. Daarna zijn nog diverse grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: in 2023 is de balkonafwerking vernieuwd; in 2024 zijn nieuwe videofoon-intercoms geplaatst en dit jaar; in 2025 is het trappenhuis geheel vernieuwd inclusief stoffering. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan, waar ze zich goed aan houden. De VVE heeft een reserve in kas en de leden zijn tot op heden slag- en besluitvaardig gebleken. De Vereniging van Eigenaren: - Datum splitsing: 26 augustus 2009 - De VVE bestaat in totaal uit 5 appartementen, - Servicekosten : € 75 per maand incl. opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud en kosten KvK. - Administratie VVE: in eigen beheer - Algemene Ledenvergadering: 1 à 2 x per jaar. - Aandeel appartementsrecht in VVE: 1/5e aandeel - De VVE heeft een actief onderhoudsbeleid gevoerd de afgelopen jaren. Het periodieke onderhoud dat thans op de planning staat is het schilderwerk van de balkons aan de voorzijde. Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 398.000 kk. Servicekosten: € 75. Woonoppervlak: 45m². 2 Slaapkamers. 2 Balkons. EIGEN GROND. Energielabel C. Actieve VVE. Reserve voor groot Onderhoud aanwezig. Opleverdatum: eind december 2025 mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
123 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.