Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Borssenburgstraat 25 1A
1078VB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 8.623
Galerie de photos
Description
***English tekst below*** Borssenburgstraat 25-1A & 25-1B, Amsterdam In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand: twee volledig zelfstandige wooneenheden. De appartementen zijn in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. Juridisch betreft het één appartementsrecht, maar door de bouwkundige splitsing zijn twee duurzame appartementen (energielabel B) gerealiseerd, ieder met een eigen keuken, badkamer en voorzieningen.vIndien gewenst kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen. De ontvangsthal biedt toegang tot beide gerenoveerde appartementen. Beide appartementen beschikken over energielabel B, zijn gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. De afwerking is vergelijkbaar: een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Borssenburgstraat 25-1A (voorzijde) Een fijn appartement van ca. 30 m², met over de volledige breedte raampartijen die uitkijken over de rustige straat. Het appartement beschikt over een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. In een aparte kast bevindt zich de wasmachineaansluiting. Borssenburgstraat 25-1B (achterzijde) Een heerlijk appartement van ca. 35 m², gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime zuidgerichte balkon van ca. 5 m² – een verlengde van de woonkamer waar het jaarrond genieten is van de zon. Ook hier een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Locatie De Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij. Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10. De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend. VvE Actieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechten Professioneel beheerd door Falcon VvE Management Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Recent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd Servicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen) Eigendom Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd. Highlights Twee zelfstandige wooneenheden (25-1A & 25-1B) In 2022 officieel gesplitst met gemeentelijke vergunning VvE volledig op de hoogte van huidige situatie Totaal gebruiksoppervlak 69 m² (NEN 2580) In 2020 volledig intern gerenoveerd Gasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B) Balkon op het zuiden Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Gemeentelijk monument Meubilering kan eventueel worden overgenomen Oplevering in overleg, kan snel Projectnotaris: KB Notarissen ***English text*** Located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt, we proudly offer this unique property in a monumental building: two fully self-contained residential units. The apartments were renovated in 2020 and structurally divided with official approval from the municipality and the homeowners’ association (VvE). Legally, it concerns one apartment right, but through the structural division, two sustainable apartments (energy label B) have been created — each with its own kitchen, bathroom, and facilities. Furniture can be taken over if desired. In short, this is the perfect opportunity for dual occupancy, rental investment, or a combination of both. Layout Via the shared entrance and staircase, you reach the private hallway equipped with a separate meter cupboard and technical installations. The central hall provides access to both renovated apartments. Both units have energy label B, are gas-free, and equipped with a heat pump and electric boiler. They are finished to a similar high standard, featuring a herringbone-pattern laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathrooms, giving each apartment a refined and modern feel. Borssenburgstraat 25-1A (front side) A charming apartment of approximately 30 m², with large windows across the full width of the property overlooking the quiet street. It offers a modern open kitchen fully equipped with built-in appliances, and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, mirror, and towel radiator. A separate cupboard houses the washing machine connection. Borssenburgstraat 25-1B (rear side) A lovely apartment of approximately 35 m², quietly located at the rear of the building. The bright living room with French doors opens onto a spacious south-facing balcony of about 5 m² — a perfect extension of the living space where you can enjoy the sun throughout the year. The apartment features a modern open kitchen with built-in appliances and a luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, vanity unit, mirror, and towel radiator. There is also an internal storage room with washing machine connection. Location Borssenburgstraat is a peaceful street with everything the city has to offer within easy reach. Around the corner is Rijnstraat, offering supermarkets, specialty shops, and cosy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to De Pijp, the Amstelpark, or along the Amstel River towards the Martin Luther King Park. Sports facilities such as De Mirandabad swimming complex are also nearby. By bike, you can reach the city centre in about 15 minutes, and by car you can access the A2 and A10 motorways via the S110. Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent. Homeowners’ Association (VvE) Active VvE consisting of 4 apartment rights Professionally managed by Falcon VvE Management Multi-year maintenance plan available Recent exterior painting (front and rear) completed Service charges: €131.25 per month (for both apartments combined) Ownership Leasehold perpetually redeemed – no ground rent payable. Highlights Two self-contained residential units (25-1A & 25-1B) Officially divided in 2022 with municipal permit VvE fully informed about the current situation Total living area 69 m² (NEN 2580) Fully renovated internally in 2020 Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B) South-facing balcony Quiet street with all amenities nearby Leasehold perpetually redeemed Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply Listed municipal monument Furniture can be taken over if desired Transfer in consultation, quick completion possible Project notary: KB Notarissen
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 227 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
