Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Bos en Lommerplantsoen 81 F

1055AA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Bos en Lommerplantsoen 81 F Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en goed afgewerkte studio van ca. 30 m², gelegen op de derde verdieping in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West. Een ideale woning voor starters! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; Bos en Lommerplantsoen 81 F bevindt zich in een levendig en geliefd deel van Amsterdam West. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende wijk met een eigen karakter. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan moderne koffiebars, sfeervolle restaurants en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Bos en Lommerplein om de hoek, met diverse winkels waaronder een Albert Heijn en HEMA. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Erasmuspark, een geliefde plek voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. Ook het culturele en groene Westerpark ligt op korte fietsafstand, met diverse horeca, evenementen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Middels de gemeenschappelijke entree kom je het fraaie complex binnen in een ruime hal met brievenbussen, Miele wasruimte en twee liften. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners, de entree en ook de fietsenstalling zijn alleen te openen via een speciaal druppelsysteem en in het complex is huismeester toezicht aanwezig. De lift brengt je naar de derde verdieping van het pand. Bij binnenkomst in deze fijne en lichte studio kom je direct in het woongedeelte. Het daglicht valt via de grote raampartij royaal naar binnen en zorgt voor een open en prettige sfeer. Er is voldoende ruimte om te ontspannen en een comfortabele zithoek te creëren. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich de eethoek, waar een eettafel logisch is gepositioneerd. Dit is een fijne plek om te eten, te werken of gasten te ontvangen, met direct contact met de rest van de studio. De keuken ligt hier direct naast en is compact maar compleet ingericht. Dankzij de slimme indeling zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de open verbinding met het leefgedeelte behouden blijft. Verder in de studio bevindt zich het slaapgedeelte, dat op slimme wijze is opgelost met een inklapbaar bed. Overdag verdwijnt het bed uit het zicht en ontstaat er extra leefruimte; ’s avonds tover je het geheel eenvoudig om tot een comfortabele slaapplaats. Aan de achterzijde van de studio ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, uitgevoerd in een nette en lichte afwerking. Het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine in de woning. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Studio Part II (Zuid)’’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €141,12. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-11-2063 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €728,17 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer; - Woonoppervlakte van 30m2 (NEN gemeten); - Woon/slaapkamer met open keuken en afzonderlijke badkamer; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Aangewezen als gemeentelijk monument; - Lift aanwezig; - Service kosten VvE €141,12 per maand; - Wasserette op de begane grond; - Fietsenstalling aanwezig onder het gebouw; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and well-finished studio of 30 sqm, located on the third floor in the vibrant Bos en Lommer area in Amsterdam West. An ideal home for first-time buyers! Curious? Come on in! Location: Bos en Lommerplantsoen 81 F is located in a lively and popular part of Amsterdam West. Over the past few years, Bos en Lommer has developed into a vibrant neighborhood with its own distinctive character. In the immediate vicinity, you will find a diverse selection of modern coffee bars, cozy restaurants and cultural hotspots such as Podium Mozaïek. For daily groceries, the renovated Bos en Lommerplein is just around the corner, offering several shops, including an Albert Heijn and HEMA. Within walking distance, you will find the spacious Erasmuspark, a popular spot for walking, exercising, or a relaxing afternoon in the greenery. The cultural and green Westerpark is also just a short bike ride away and offers various cafés, restaurants, events and recreational opportunities. Accessibility is excellent. With several tram and bus connections nearby, you can reach Amsterdam’s city center quickly. Sloterdijk Station is just a short bike ride away and provides fast connections to Schiphol Airport and other cities. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes. Layout: Through the communal entrance, you enter the well-maintained complex, featuring a spacious hall with mailboxes, a Miele laundry room and two elevators. The complex is accessible only to residents; the entrance and bicycle storage can be opened via a secure key fob system and there is on-site caretaker supervision. The elevator takes you to the third floor of the building. Upon entering this pleasant and bright studio, you immediately step into the living area. Daylight pours in through the large window, creating an open and welcoming atmosphere. There is ample space to relax and create a comfortable seating area. Adjacent to the living area is the dining space, where a dining table fits naturally into the layout. This is a pleasant spot for dining, working, or hosting guests, with direct connection to the rest of the studio. The kitchen is located right next to this area and is compact yet fully equipped. Thanks to the smart layout, all appliances and amenities are within easy reach, while the open connection with the living space remains intact. Further into the studio, you will find the sleeping area, cleverly designed with a fold-away bed. During the day the bed can be folded away to create additional living space; in the evening it easily transforms into a comfortable sleeping area. At the rear of the studio is the bathroom, fitted with a shower and washbasin, finished in a neat and light design. The toilet is separate, offering additional comfort and privacy. There is also space in the apartment for a washing machine. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “De Studio Part II (Zuid)”. The association is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges are €141.12. Ownership: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 30-11-2063. The annual ground rent is €728.17, which is indexed annually. After this period, the leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - Located in the popular Bos en Lommer neighborhood; - Living area of 30 sqm (NEN measured); - Living/sleeping area with open kitchen and separate bathroom; - Situated on municipal leasehold land; - Designated as a municipal monument; - Elevator present in the building; - Monthly service charges: €141.12; - Laundry facility on the ground floor; - Bicycle storage under the building; - Transfer in consultation; - A binding agreement is only reached once the deed of sale has been signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
103 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.