Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bos en Lommerweg 177 4
1055DS Amsterdam • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 7.900
Galerie de photos
Description
*English translation below* CHARMANT EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN (49 m²) MET TWEE BALKONS OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN BOS EN LOMMER! Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Bos en Lommerweg combineert een comfortabele indeling met een uitstekende ligging. Met twee balkons, een royale slaapkamer, een aparte keuken en fijne lichtinval is dit een woning met veel potentie en mogelijkheden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde, met een balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-magnetron oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING De woning ligt in het hart van Bos en Lommer, een levendige wijk in Amsterdam-West die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en gezellige horecagelegenheden zoals No Man’s Art Gallery, Lupe en Fuku Coffee. Ook zijn er op korte afstand diverse parken te vinden zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, sport of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en bushaltes, en station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsen. Parkeren in de buurt gebeurt via betaald parkeren en een vergunningsstelsel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars ‘Bos en Lommerweg 177 boven’ wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €117,63. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2048, met een jaarlijkse canon van €337,82 (2025). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden onder gunstige voorwaarden. Vanaf 1 oktober 2048 bedraagt de canon €494,53 per jaar met jaarlijkse indexatie. BIJZONDERHEDEN - Appartement van 49 m² - Twee balkons (zuidoosten en noordwesten) - Centrale locatie in Bos en Lommer - Energielabel C - Servicekosten €117,63 per maand - Erfpachtcanon €337,82 per jaar (2025) - Levering in overleg - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond ******************************************************************************************** ENGLISH TRANSLATION CHARMING AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT (49 m²) WITH TWO BALCONIESS IN A SOUGHT-AFTER LOCATION IN BOS EN LOMMER! Looking or a well-laid-out and atmospheric apartment in a central part of Amsterdam-West? This bright 1-bedroom apartment on the second floor of Bos en Lommerweg offers a comfortable layout combined with an excellent location. With two balconies, a spacious bedroom, a separate kitchen and plenty of natural light, this home offers great potential and possibilities. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the hallway leads to the living room at the front, which opens onto a northwest-facing balcony. At the rear, the separate kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge, dishwasher, stovetop and combi microwave oven. The kitchen gives access to the second balcony, facing southeast. The spacious bedroom at the rear features French doors to the balcony. The bathroom is compact yet functional and includes a shower, toilet and washbasin. There is also a separate storage space with connections for a washing machine and dryer. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is situated in the heart of Bos en Lommer, a vibrant neighborhood in Amsterdam-West that has undergone significant development in recent years. The area offers a wide range of amenities including supermarkets, specialty shops, gyms, and cozy cafés and restaurants such as No Man’s Art Gallery, Lupe and Fuku Coffee. Several parks are within easy reach, including Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark, ideal for walking, sports or relaxing outdoors. Accessibility is excellent. The A10 ring road is just minutes away by car. The city centre of Amsterdam is easily reached by bike or public transport. Multiple tram and bus stops are nearby, and Sloterdijk Station is only a short bike ride away. Parking in the area is available through a paid permit system. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association ‘Bos en Lommerweg 177 boven’ is professionally managed by DK VvE Beheer. The monthly service charges are €177.63. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 30 September 2048, with an annual ground rent of €337.82 (2025). The switch to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions. From 1 October 2048, the annual ground rent will be €494.53, subject to yearly indexation. SPECIFICS - 49 m² apartment - Two balconies (southeast and northwest facing) - Central location in Bos en Lommer - Energy label C - Monthly service charges: €117.63 - Annual ground rent: €337.82 (2025) - Transfer date in consultation - Seller has not lived in the property themselves Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 164 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 25-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kea Boumanstraat 36 A
1095MA Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Michelangelostraat 22 H
1077CB Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsteldijk 162 1
1079LH Amsterdam
€ 1.049.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 111 2
1094KG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sloterkade 169 3
1059EB Amsterdam
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 499 3
1054LH Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
