Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bos en Lommerweg 323 4
1055DZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 7.883
Galerie de photos
Description
---English translation below--- Jouw kans op een uniek stadsavontuur in Amsterdam! Stap direct in het bruisende leven van Amsterdam-West met dit karakteristieke bovenhuis aan de Bos en Lommerweg. Met een woonoppervlak van circa 43 m² biedt dit appartement een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige stadsdeel Bos en Lommer, om de hoek van winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken. De buurt kenmerkt zich door een ontspannen sfeer en een mooie mix van culturen en leeftijden – een ideale plek voor starters of jonge stadsliefhebbers. Bereikbaarheid is top: diverse tram- en bushaltes brengen je snel naar o.a. Sloterdijk, Zuid WTC, de Jordaan, Zandvoort en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10 (afritten S104 en S105). Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee slaapkamers zich aan de voorzijde bevinden. Tussen de slaapkamers in vind je de keuken en de badkamer. Bijzonderheden: • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren; • Eenvoudige keuken met wastafel; • Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet met sanibroyeur; • Actieve en kleinschalige VvE (5 appartementsrechten) met maandelijkse bijdrage van €110,25 (incl. opstalverzekering en onderhoudsreservering); • Erfpacht: voortdurend recht, herziening op 16 juni 2064, canon ca. € 810,58,-/jaar (fiscaal aftrekbaar); • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel G; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Mis deze kans niet om jouw eigen stukje Amsterdam te bemachtigen. Met een beetje liefde en creativiteit maak je van dit appartement een fantastische thuisbasis in een van de meest geliefde wijken van de stad! ---English translation--- Your chance for a unique city adventure in Amsterdam! Step straight into the vibrant life of Amsterdam-West with this characteristic upper house on the Bos en Lommerweg. With a living area of ??approximately 43 m², this apartment offers an excellent base for those who want to put their own stamp on a home with potential. Location & Surroundings Located in the lively Bos en Lommer district, around the corner from shops, specialty stores, sports facilities and green parks. The neighborhood is characterized by a relaxed atmosphere and a nice mix of cultures and ages - an ideal place for starters or young city lovers. Accessibility is top: various tram and bus stops quickly take you to Sloterdijk, Zuid WTC, the Jordaan, Zandvoort and Amsterdam Central. By car you are on the A10 ring road within a few minutes (exits S104 and S105). Layout Via the communal entrance on the ground floor you reach the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering you enter a hall with meter cupboard. The bright living room is at the rear, while the two bedrooms are at the front. Between the bedrooms you will find the kitchen and the bathroom. Details: • DIY home: offers plenty of opportunities to renovate the whole to your own taste; • Simple kitchen with sink; • Bathroom with walk-in shower, sink and toilet with Sanibroyeur; • Active and small-scale VvE (5 apartment rights) with monthly contribution of €110.25 (incl. building insurance and maintenance reserve); • Leasehold: perpetual right, revision on June 16, 2064, canon approx. €810.58,-/year (tax deductible); • Application for switching to perpetual leasehold under favorable conditions has been made - transferable to buyer; • Energy label G; • Possibility to realize a roof terrace. Don't miss this opportunity to get your own piece of Amsterdam. With a little love and creativity, you can turn this apartment into a fantastic home base in one of the most beloved neighborhoods of the city!
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 123 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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