Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Bos en Lommerweg 337 3

1055EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SEM makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.828

Galerie de photos

Bos en Lommerweg 337 3 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen en voel je meteen: ja, dit klopt. Het licht valt precies goed, de ruimtes zijn royaal zonder overdreven te zijn en de indeling voelt meteen logisch. Het is zo’n Amsterdamse woning waar rust, ruimte en sfeer vanzelf samenkomen, en waar je moeiteloos voor je ziet hoe je hier zou leven. Een rustige ochtend op het balkon met de zon op je gezicht, een lange tafel vol vrienden in de woonkamer, de deuren wagenwijd open op een zomerdag… alles past hier als vanzelf. De woonkamer is een van die ruimtes waar je vanzelf even gas terugneemt zodra je er binnenstapt. Hij is breed, licht en uitnodigend, met hoge plafonds, grote ramen en een originele houten parketvloer die direct warmte toevoegt. Het daglicht valt prachtig binnen en aan de achterzijde verbinden ensuite-deuren de woonkamer met een sfeervolle tweede kamer. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer, en biedt directe toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. Door de zuidligging heb je hier de hele dag zon en voelt het balkon als een vanzelfsprekende uitbreiding van de leefruimte. De keuken (gerenoveerd in 2024) vormt een mooie, open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. De matte fronten, brede lades en het doorlopende werkblad geven de ruimte een strakke uitstraling zonder dat het koel aanvoelt. Dankzij de ruime opstelling aan beide zijden heb je opvallend veel werkblad en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel-vriescombinatie en een strakke spoelunit. De openslaande deur naar het balkon zorgt voor extra licht en lucht, waardoor de keuken een fijne plek is om zowel te beginnen als te eindigen met de dag. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer: een rustige, ruime en gelijkmatige kamer met een prettige lichtinval in de ochtend. Dankzij de breedte en de rustige ligging aan de ventweg is dit een kamer die direct ontspannen aanvoelt en veel mogelijkheden biedt voor een comfortabele inrichting. De badkamer (vernieuwd in 2021) is modern afgewerkt en voelt direct verzorgd aan. De grote marmerlook tegels geven de ruimte een rustige uitstraling, terwijl de houtkleurige onderkast onder de brede wastafel voor warmte zorgt. De dubbele kranen in koperkleur sluiten mooi aan bij de douchestijl, waardoor de ruimte één geheel vormt. De inloopdouche is ruim en praktisch, met een glazen deur en een nette nis voor verzorgingsproducten. De wasmachine en droger zijn handig boven elkaar geplaatst, uit het zicht maar binnen handbereik. Het toilet is geïntegreerd in dezelfde afwerking, waardoor de badkamer strak en logisch oogt. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale externe berging van ruim 10 m². Door de hoogte en het formaat is dit meer dan een opslagruimte: perfect voor fietsen, sportspullen, koffers of zelfs een rustige werk- of hobbyplek. Zo blijft de woning zelf overzichtelijk en vrij, terwijl je tóch extra functionele ruimte hebt wanneer dat nodig is. De buurt zit vol leven zonder druk te worden. De Bos en Lommerweg heeft die fijne mix van stadse energie en buurtse gezelligheid. Je vindt er op loopafstand leuke koffietentjes, winkels en het Erasmuspark, terwijl het Westerpark slechts enkele minuten fietsen is. Aan de ventweg aan de voorzijde is het verrassend rustig en parkeren is hier bovendien zonder wachtlijst mogelijk. Met de ring A10 om de hoek en goed openbaar vervoer in de straat woon je hier centraal, praktisch en ontspannen tegelijk. De indeling van de woning klopt gewoon: een centrale entree, een lichte woonkamer, een logische scheiding tussen front (koken & hoofdslaapkamer) en achterzijde (wonen & tweede slaapkamer), twee balkons met ieder hun eigen kwaliteit en daarboven een royale berging. Alles draagt bij aan een gevoel van ruimte, balans en comfort. Bijzonderheden: - Grote externe berging van circa 10,4 m² op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of extra werk-/hobbyruimte; - Moderne keuken (2024) met ruim werkblad en diverse inbouwapparaten; - Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en originele houten parketvloer; - Twee goed bruikbare slaapkamers; - Slaapkamer aan de achterzijde met ensuite-deuren en toegang tot het balkon; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Rustige ligging op de eerste verdieping van een verzorgd pand; - Achterbalkon op het zuiden (hele dag zon), vrijwel woning breed; - Balkon aan de voorzijde met ochtendzon; - Heldere en prettige indeling met natuurlijke scheiding tussen wonen, koken en slapen; - Centraal gelegen in Bos en Lommer, op loopafstand van winkels, horeca en het Erasmuspark; - Goede parkeermogelijkheden in de ventweg, zonder wachtlijst; - Uitstekende bereikbaarheid met OV, fiets en auto (ring A10 vlakbij); - Actieve VvE, bijdrage € 130,12 per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2029; daarna eeuwigdurend vastgezet voor € 2.218,70 per jaar (jaarlijkse indexatie); - Energielabel C - Vaste notaris: Hartman LMH. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.