Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Bosboom Toussaintstraat 48 3

1054AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zuiver Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.894

Galerie de photos

Bosboom Toussaintstraat 48 3 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

-ENGLISH TEXT BELOW- Heerlijk licht en verrassend ruim wonen in misschien wel de mooiste straat van Oud-West? Deze prachtige bovenwoning, gelegen op eigen grond, aan de Bosboom Toussaintstraat combineert comfort en sfeer met een fantastische ligging. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een fijne living met open keuken en kookeiland, twee ruime slaapkamers (beide met airconditioning), een inloopkast, aparte wasruimte én een modern uitgevoerde badkamer. Als kers op de taart bereikt u via de vaste trap het zonnige dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de stadse dynamiek te genieten. Een mooi appartement met karakter, licht en buitenruimte op een absolute toplocatie. Komt dat zien! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van dit sfeervolle appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst stapt u in een mooie, ruime woonkamer met aan beide zijden grote klapramen. Dankzij deze raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en vele zonuren. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast. Op deze verdieping vindt u daarnaast een aparte toiletruimte en een separate wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte douchecabine, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Tot slot bereikt u via de vaste trap het royale dakterras. En als u dacht dat deze woning niet nóg aantrekkelijker kon worden, dan bewijst dit buitenverblijf het tegendeel. Het ruime dakterras biedt volop zonuren en is dé plek om in de zomer optimaal te genieten van het buitenleven. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement met een heerlijk dakterras op een fijne locatie. Omgeving en Bereikbaarheid: De Bosboom Toussaintstraat, ook wel de mooiste straat in Oud-West, kent een groot scala aan goede restaurants, winkels en cafés in de nabije omgeving. Ga voor een heerlijk diner naar Pastis, Bosco, Gertrude of De Italiaan. De lekkerste koffie haal je bij Uncommon. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij een groot scala aan supermarkten in de buurt terecht (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen, ideaal voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick. Ga voor een gezellig drankje naar Café Helmers, Pamela of Waterkant. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Vondelgym West, Saints & Stars of Basic Fit. Door de centrale ligging bent u in een mum van tijd in zowel het Centrum van Amsterdam als de Jordaan of de Pijp. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen! Vereniging van Eigenaren: De VvE 'Gebouw Bosboom Toussaintstraat 48' wordt sinds kort professioneel beheerd en telt 3 appartementsrechten. Er is een MJOP en de servicekosten bedragen €140,- voor dit appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104m2; (BBMI gemeten) - Volledig voorzien van dubbel glas; - Airconditioning in beide kamers ; - Dakterras met de hele dag zon; - Grote ramen met veel lichtinval; - Servicekosten bedragen €140,-; - Ruime woonverdieping met open keuken; - Niet zelfbewoningsclausule; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************ Delightfully light and surprisingly spacious living in perhaps the most beautiful street of Oud-West? This beautiful upper-floor apartment, located on freehold land, on the Bosboom Toussaintstraat, combines comfort and atmosphere with a fantastic location. Spread over two residential floors, the property features a lovely living area with open kitchen and cooking island, two spacious bedrooms (both with air conditioning), a walk-in closet, separate laundry room, and a modern bathroom. As the cherry on top, via the fixed staircase you reach the sunny roof terrace — a wonderful place to enjoy the city’s dynamics in peace. A beautiful apartment with character, light, and outdoor space in an absolute prime location. Come and see it! Layout: Via the communal staircase you reach the front door of this charming apartment on the second floor. Upon entering, you step into a beautiful, spacious living room with large tilt windows on both sides. Thanks to these windows, you enjoy wonderful natural light and many hours of sunshine. The generous living space offers plenty of possibilities for a comfortable sitting and dining area and is in open connection with the modern kitchen. The kitchen is designed with a stylish cooking island and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, refrigerator, and dishwasher. An ideal place for extensive cooking and cozy gatherings. Via the staircase you reach the second floor. Here you will find two spacious bedrooms, both equipped with air conditioning. One of the bedrooms also features a practical walk-in closet. On this floor you will also find a separate toilet room and a separate laundry room, providing extra comfort and convenience. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, a bathtub, and a separate shower cabin — a lovely place to relax after a long day. Finally, via the fixed staircase you reach the generous roof terrace. And if you thought this property couldn’t get any more attractive, this outdoor space proves otherwise. The spacious roof terrace offers plenty of sunshine and is the place to optimally enjoy outdoor living in the summer. In short: a bright, spacious, and comfortable apartment with a wonderful roof terrace in a great location. Surroundings and Accessibility: The Bosboom Toussaintstraat, also known as the most beautiful street in Oud-West, offers a wide range of excellent restaurants, shops, and cafés nearby. Enjoy a wonderful dinner at Pastis, Bosco, Gertrude, or De Italiaan. The best coffee can be found at Uncommon. Popular shopping streets such as the Kinkerstraat, Overtoom, and Bilderdijkstraat are within walking distance. For daily groceries, you can visit a wide variety of supermarkets in the area (Jumbo, Lidl, Albert Heijn). The Vondelpark is just a few minutes’ walk away, ideal for a lovely stroll or a summer picnic. Go for drinks at Café Helmers, Pamela, or Waterkant. Sports enthusiasts can indulge themselves at Vondelgym West, Saints & Stars, or Basic Fit. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam City Centre, the Jordaan, or De Pijp in no time. In short; you will never be bored here! Homeowners Association: The HOA ‘Gebouw Bosboom Toussaintstraat 48’ has recently been professionally managed and consists of 3 apartment rights. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the service costs amount to €140 for this apartment. Particularities: -Living area 104 m² (BBMI measured); -Fully fitted with double glazing; -Air conditioning in both rooms; -Roof terrace with sun all day; -Large windows with plenty of natural light; -Service costs €140; -Spacious living floor with open kitchen; -Non-owner-occupancy clause; -Located on freehold land; -Transfer in consultation, can be quick; -Notary: buyer’s choice, provided located in Amsterdam; -An agreement is only final once the deed of sale has been signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.