Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Boutenburg 101

1068ZA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Boutenburg 101 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijk lichte en ruime 3-kamer appartement van 67 m2 is voorzien van een riante woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een heerlijk balkon met een geweldig groen uitzicht gelegen op het zuidwesten! Het Osdorpplein met zijn vele supermarkten, winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het Sloterpark en stadspark Osdorp liggen om de hoek en met het openbaar vervoer, de fiets en/of de auto bent u zo in het centrum. Indeling Via de nette en centrale hal bereikt u met de lift of de trap het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de brede hal, en vervolgens staat u direct in de woonkamer. De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een, gasfornuis, RVS afzuigkap en een vaatwasser. De kasten en lades zijn in een witte kleur en het aanrechtblad is donker. De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier heeft u meer dan genoeg plek voor een ruime lounge bank en een gezellige eethoek. Door de grote raampartijen is dit een zeer mooie lichte ruimte. Vanuit de woonkamer betreed u het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier heeft u een schitterend weids en groen uitzicht en kunt u de hele dag genieten van de zon. Naast de keuken is de eerste slaapkamer aan de voorkant gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de hal van de tweede slaapkamer bereikt u de badkamer. De fijne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer treft u het separate toilet aan. Beide ruimtes zijn met mooie robuuste tegels betegeld tot aan het plafond. En als of het nog niet genoeg is, heeft de woning op de begane grond een ruime externe berging voor het stallen van fietsen of spullen die u niet iedere dag nodig heeft. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 196,- (exclusief € 85,- stookkosten). De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd. Hiervoor is een parkeervergunning nodig welke € 40,-0 per half jaar kost. Bezoekers kunnen betaald parkeren tegen een gereduceerd tarief. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan men voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor uw dagelijkse beweging kunt u naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereikt u gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 bent u zo op Schiphol. Op fietsafstand vindt u het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 67 m2 -Energielabel A -De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. -Servicekosten VvE bedragen € 196,- per maand. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Voorschot stook-/warmtekosten € 85,- per maand. -De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 maart 2054. -Oplevering kan snel Kortom een appartement dat zo te betrekken is. Bel voor een bezichtigingsaanvraag! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This wonderfully bright and spacious 3-room apartment of 67 m² features a generous living room, open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a bathroom, separate toilet, and a lovely southwest-facing balcony with stunning green views. Osdorpplein, with its many supermarkets, shops, cafés, and restaurants, is within walking distance. Sloterpark and Osdorp City Park are just around the corner, and thanks to excellent public transport connections as well as easy access by bike or car, you can reach the city center in no time. Layout Via the neat central entrance, you can reach the apartment on the third floor by elevator or stairs. Upon entering, you step into the wide hallway, which leads directly into the living room. The semi-open kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with a gas stove, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The cabinets and drawers are white, and the countertop is dark-colored. The living area is situated at the rear of the apartment and offers ample space for a comfortable lounge sofa and a cozy dining area. Thanks to the large windows, this is a beautifully bright room. From the living room, you access the southwest-facing balcony, where you can enjoy a wide, green view and sunshine throughout the day. Next to the kitchen is the first bedroom, located at the front of the apartment. The second spacious bedroom is located at the rear. From the hallway near the second bedroom, you can access the bathroom, which is fitted with a spacious walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The toilet is separate and located next to the bathroom. Both rooms are finished with robust tiles up to the ceiling. As an added bonus, the apartment includes a spacious external storage unit on the ground floor, ideal for bicycles or items not used daily. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), annual meetings are held, and a reserve fund is in place. The monthly service charges are €196 (excluding €85 advance heating costs). The apartment is heated via district heating. Parking Parking is available near the building with a parking permit, which costs €40 per half year. Visitors can park for a reduced paid rate. Area and accessibility The apartment is located in a pleasant and quiet area of Nieuw-West, with many amenities within walking distance. Daily shopping can be done at Osdorpplein, Osdorper Ban, and Tussen Meer. The area also offers numerous restaurants and eateries for lunch or dinner. For sports and recreation, sports fields are located directly behind the building, and there are plenty of opportunities to relax at De Nieuwe Meer or the Sloterplas city beach. Tram lines 1 and 17 provide easy access to Leidseplein, while buses 61 and 369 offer direct connections to Schiphol Airport. Lelylaan train station is within cycling distance, and the nearest motorway access road is just a 3-minute drive away. Key features: - Living area: 67 m² - Energy label A - Double glazing with plastic window frames - Monthly VvE service charges: €196 - Heating and hot water via district heating - Advance payment for heating costs: €85 per month - Leasehold paid off until 31 March 2054 - Quick completion possible In short, a move-in ready apartment that’s ready to be enjoyed immediately. Call now to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.