Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaardij Amsterdam

Brederodestraat 99 H

1054VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 9.104

Galerie de photos

Brederodestraat 99 H Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en karakteristiek appartement op de eerste verdieping in het geliefde Amsterdam Oud-West, met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Een uitstekend ingedeeld en goed onderhouden appartement op een toplocatie, nabij alle voorzieningen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 67 m2; - Ruim balkon op het zuiden van ca. 8 m2; - Twee ruime slaapkamers; - Prachtige parketvloer door gehele woning; - HRE-ketel uit 2024; - Dubbelzijdig glas ; - Energielabel C; - Zeer lichte woonkamer; - Mogelijkheid tot gashaard in woonkamer; - Gelegen op ware toplocatie in Amsterdam Oud-West. Indeling: De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gezamenlijke, goed onderhouden trappenhuis. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en alle overige vertrekken van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en biedt voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. De naastgelegen keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een lang werkblad, een ruime koel-/vriescombinatie, een vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Ook de cv-ketel is recent (vorig jaar) vervangen door een energiezuinige HR-combiketel. Dankzij de royale breedte van de keuken is er volop mogelijkheid tot het creëren van extra opbergruimte en bijvoorbeeld een kleine eethoek. Via twee openslaande deuren bereikt u het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde, van de badkamer tot aan de slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van circa 14 m² biedt deze kamer volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Naast een groot bed is er voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten. Deze kamer is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer of comfortabele werkkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde. Met een oppervlakte van circa 17,5 m² is dit een fijne leefruimte die zich uitstekend leent voor een sfeervolle zithoek in combinatie met een eethoek. Kortom, een uitstekend ingedeeld en goed onderhouden appartement op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte bedraagt 67 m2 met een balkon gelegen op het zuiden van ca. 8 m2. Vraagprijs: € 610.000 k.k. (zegge: zeshonderd tienduizend euro kosten koper). Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren gebouw Brederodestraat 99 bestaat uit 5 leden welke allen één stem hebben. De VvE is in eigen beheer, de servicekosten bedragen € 167,22 per maand. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2031 met een jaarlijkse canon van € 70,11. Vanaf 16 april 2031 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder de AB2016-voorwaarden met een jaarlijkse schaduwcanon van € 1.644,30, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Omgeving: Brederodestraat 99-1 is gelegen in het geliefde Amsterdam-West, in de populaire wijk Helmersbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark en het Rembrandtpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan gezellige horecagelegenheden, koffiebars, speciaalzaken en supermarkten aan onder andere de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Bereikbaarheid: Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding naar onder meer het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum: Per 1 juli 2026. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.