Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Brouwersgracht 108

1013HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 11.589

Galerie de photos

Brouwersgracht 108 Amsterdam
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek begane grond appartement van totaal 162 m2 bvo, met een royale tuin van ca. 117m2, gelegen in de stille royale achtertuin van een voormalig pakhuis, tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, op het leukste gedeelte van de Brouwersgracht. Wat gaan de eigenaren zeker missen; "de stilte in een oase van rust, middenin de stad. De bruisende Noordermarkt om de hoek. Maar ook de levendige en warme VVE waar iedereen naar elkaar omkijkt en met veel liefde en zorg de tuin samen onderhoud." INDELING: Begane Grond Grote gemeenschappelijke entree, ook wel de gezamenlijke woonstraat genoemd die door de bewoners regelmatig als tentoonstellingsruimte wordt ingericht en waar je een potje pool of tafelvoetbal kan spelen. Individuele toegang tot het appartement op de begane grond. Entree met groot daklicht, meterkast en separaat toilet en grote ingebouwde (boeken) kast. Vanuit de ruime hal geven de prachtige hoge originele monumentale deuren toegang tot de zeer royale ouder slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een overdekt terras. Door de aanwezigheid van een lichtstraat over de gehele breedte van de kamer en een circa vier meter hoog balken plafond is de ouder slaapkamer erg licht. Om de kamer te verduisteren kan het scherm elektrisch worden neergelaten in de lichtstraat. Deze voormalige atelier ruimte is voorheen gebruikt als muziekstudio en voorzien van extra geluidsisolatie. De ruime badkamer is ook voorzien van een daklicht, dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede- en derde slaapkamer zijn van een goed formaat, waarvan een met toegang tot het overdekte terras. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een dakraam en het vele glas rondom, geeft een fraaie lichtinval in de woning. De openslaande dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras en de fraai aangelegde zonnige tuin van circa 117 m2. De tuin grenst aan de grote gemeenschappelijke tuin, deze wordt gezamenlijk onderhouden door de VvE. Er is ook nog een gemeenschappelijke schuur in de tuin aanwezig. Links naast de entree van het appartement op de begane grond ligt de aparte individuele berging. Het complex heeft ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging die vanaf de straat bereikbaar is. LOCATIE-LOCATIE-LOCATIE: Het appartement ligt in het centrum op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht. Aan de rand van de Jordaan, om de hoek van de velen restaurants, lunchrooms, traiteurs, cafés, buurtwinkels en de bekende 9 Straatjes. De biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindegracht. Omgeven door tal van historische bezienswaardigheden; De Noorderkerk, het Anne Frank Huis, de Westertoren, het Koninklijke Paleis, de Nieuwe Kerk, de Beurs van Berlage. Het Westerpark, de Haarlemmerstraat, The Hoxton en The Dylen liggen allen op loopafstand. BEREIKBAARHEID: Het appartement is eenvoudig bereikbaar. Dichtbij de snelwegen en ringweg A10. Het Centraal Station, verschillende trams en bussen bevinden zich op loopafstand. Parkeren via vergunningsstelsel. VvE: Het appartementsrecht maakt deel uit van de "VVE Keizerskroon", welke VVE gezamenlijk met de "VVE Mandenmakers" en de "VVE Wijnkopers" deel uitmaken van "De Drie Brouwers", welke appartementen gelegen zijn aan de Brouwersgracht 100 tot en met 120 te Amsterdam. Binnen "De Drie Brouwers"' wordt niet alleen gestreefd naar eigen woongenot, maar de VVE streeft ook naar een zekere mate van gemeenschapszin. Jaarlijks worden er meerdere bijeenkomsten georganiseerd, waarbij bijvoorbeeld het tuinonderhoud gemeenschappelijk op gezellige en leuke manier plaatsvindt. Als het nodig is zorgen de bewoners ook voor elkaar. De "Drie Brouwers" heeft zowel door de unieke locatie als onderlinge verbondenheid tussen de bewoners een bijzonder karakter. Er is derhalve in het Huishoudelijk Reglement een zelfbewoningsplicht opgenomen. Tevens hebben andere eigenaren uit de drie gebouwen een eerste optie bij verkoop van een van de appartementen. Geschiedenis: In de huidige vorm, drie panden met een gezamenlijke tuin en woonstraat, is "De Drie Brouwers" ontstaan in 1974. Architect Jan Trapman nam het initiatief en ontwierp een woongemeenschap volgens de in de jaren '70 heersende ideeën over de maakbare samenleving. Bij de verbouwing creëerde hij appartementen van verschillende omvang, met het idee dat bewoners binnenshuis zouden kunnen doorgroeien en dat een vrijkomende woning altijd eerst aan de andere eigenaren aangeboden dient te worden. Bovendien wilde hij dat er ruimte zou zijn voor verschillende type bewoners. Hij hechtte erg aan diversiteit en om de eerste bewoners te werven adverteerde hij bewust in verschillende kranten zodat hij mensen van 'all walks of life' zou aantrekken. Daarnaast creëerde hij meerdere gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuin, de woonstraat en het washok. BIJZONDERHEDEN: - Zeer licht begane grond appartement met royale tuin. - Conform NEN2540 (BBMI) heeft het appartement een totale woonoppervlakte van 151,12 m2. - Groot terras en tuin rondom van circa 117 m2, aangrenzend aan de prachtige aangelegde grote gezamenlijke binnentuin. - Gelegen op het mooiste stukje van de Brouwersgracht, om de hoek van het historische centrum, de 9 straatjes en de gezellige Jordaan! - Drie lichtkoepels en een grote lichtstraat in de ouder slaapkamer. - Het betreft een Rijksmonument. - Gelegen op eigen grond. - Aparte individuele berging. - Grote gemeenschappelijke fietsenberging. - Professioneel beheerd VvE "Keizerskroon". - Servicekosten bedragen thans € 317,55 euro per maand. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.